Ina yi odan cadastral fasfo zuwa masallaci? A hanya da kuma sharuddan da rajista

Kamar yadda na yau, wani mai abu daga wani Apartment ko wasu gabatarwa ya zama a mahallinsa na uku da ake bukata takardun: fasaha shirin, cadastral fasfo da kuma takardar shaidar ikon mallakar. Daya daga cikinsu - wani sabon abu ga mutane da yawa Russia.

Cadastral fasfo wuraren - daya daga cikin mafi dacewa takardu a lokacin da yin dukiya ma'amaloli. Menene wannan daftarin aiki? Ya bayyana ba haka ba da dadewa, don haka da yawa ba su san abin da shi ne da kuma inda ya oda cadastral fasfo da Apartment. Ka yi la'akari da wadannan tambayoyi a cikin wannan labarin.

Mene ne wani cadastral fasfo

A cikin shekaru goma da shekaru dukiya lissafin kudi dokoki sun canja, sau da yawa. Sun bayyana da bace, sabon siffofin takardun kayyade bayani dalla-dalla gabatarwa. Saboda haka, kafin mu yi magana game da yadda za a samu da cadastral fasfo a cikin Apartment, bayyanãwa da definition.

Cadastral fasfo - lantarki ko takarda daftarin aiki, wanda ya ƙunshi bayanai daga GKN (Jihar Real Estate Cadastre). A Rosreestra zama na musamman da database da bayanin irin dukan abubuwa. Kowane daga cikinsu yana sanya wani musamman lambar, ya bayyana Properties, fasali da kuma halaye. Bayani daga wannan database za a iya samu a hanyoyi biyu:

• a cikin nau'i na wani tsantsa, a matsayin mayar da martani ga request.
• a raba daftarin aiki - da fasfo.

Wannan daftarin aiki ne sau da yawa rude da fasfo fasaha, amma ba haka ba wannan abu. Tun 2014 datasheet maye gurbinsu tehplan, wanda yake ba dukkan guda BTI. Tehplan ƙunshi cikakken bayani a kan yi sigogi na dukiya da kuma hidima a matsayin dalilin kiwon cikin dakin da topographic safiyo. Shi ne domin ya shiga cikin bayanai a OCG.

Don me bã ya bukatar

Kamar wani daftarin aiki, cadastral fasfo yana da manufa. Ba tare da ba shi yiwuwa a yi tare da Apartment wani mataki. Bisa ga wannan daftarin aiki zai shiga cadastral ofishin a wani musamman rajista, wanda ya ƙunshi bayani game da duk rajista abubuwa na dukiya a fadin kasar. Don samun bayanai game da Apartments, masu zaman kansu gidaje, filaye da gina da kuma ba tare da, kazalika da bayanai game da abu a karkashin gini, ba tukuna sa a cikin aiki. Ba tare da cadastral fasfo ba zai yiwu ba ga aikata wadannan ayyuka:

• saya ko sayar da wani Apartment.
• rajistar da haya yarjejeniya.
• tsara banki beli.
• sabunta gādon.
• za su gudanar da wani iri ma'amaloli amfani da dukiyar kasuwanci dalilai.
• tabbatar da kyawon da ba bisa ƙa'ida ba gina Annexes.
• samu izinin redevelop da dukiya;
• don en da hali.
• samun wani jinginar gida.
• to privatize gidaje.

Da abun ciki na daftarin aiki

Daga mai fasaha fasfo cadastral halin a cewa da shi ya ƙunshi yawa ƙarin bayani game da dukiya. Yana iya samun wadannan bayanai:

• wani bene shirin gabatarwa.
• jerin kayayyakin da aka qirqiro slabs, kafuwar kuma katangu.
• lokaci na overhaul.
• kaya darajar gabatarwa.
• sauran bayanai.

Bayan karanta wannan daftarin aiki, za ka iya samun cikakken bayani game da batun da fatauci, wanda ƙwarai simplifies kan aiwatar da ta ƙarshe.

Yana da daraja da sanin cewa idan kana shirin a jinginar gida, Bankin zai fi yiwuwa bukatar ya yi nazarin biyu takardun. Za su samar da kuma cadastral fasfo, da kuma fasaha.

Ina yi odan cadastral fasfo a cikin Apartment

Domin da cadastral fasfo yau akwai hanyoyi uku:

1. Visit na Tarayya Cadastral bẽne - daya daga cikin mafi sauki da kuma abin dogara hanya.
2. Multifunctional cibiyar - shi ne quite dogon hanya, saboda Center an samar da wani iri-iri ayyuka da kuma hidima mai manyan yawan mutane a lokaci guda.
3. Internet.

Branch Cadastral majalisar ne a kusan kowane gari, don haka da farko hanya ne mafi m. Sa'an nan kuma ka da sauri dauki dukkan takardun da yin fasaha fasfo, idan kana da ba riga.

Don yin cadastral fasfo ta cikin Internet, kana bukatar ka ziyarci shafin Rosreestra da kuma kammala rajista tsari. Yanzu za ka iya sauke duk takardun da ake bukata da kuma ci gaba da rajista. Wannan hanya yana daya kawai drawback. Don samun daftarin aiki, za ka har yanzu bukatar ziyarci management na cadastral sabis.

A wasu yankuna, akwai wata hanya dabam - kira cadastre ma'aikaci a gidan. Kuma ga Tsohon soji da kuma nakasa yaki Tsohon soji, kazalika ga mutane tare da kafa nakasa kungiyoyin I da na II, wannan sabis ɗin ne kyauta.

A daidai da doka ga tambaya ga Cadastral bẽne iya wani mazaunin na Rasha Federation. Domin bayanai da ka iya ma a game da wata dukiya. Amma yin rajistar sani kawai, waɗanda 'yan ƙasa waɗanda suke masu gida ko sufurin hukuma.

rajista hanya

Yanzu bari mu magana game da yadda za a formalize cadastral fasfo. Kõwane Hanyar na sama ka zabi, har yanzu kana ya tafi, ta hanyar wadannan matakai:

• tuntube da BTI rajista takardar shaidar for rajista.
• a kan nada rana ya zama a shirye domin zuwa na sufeto BTI ga tabbaci da kuma tarin ma'aunai.
• jira domin yi na fasaha da fasfo na wani Apartment .
• tara cikakken jerin takardun.
• dogaro biya duk kudade da kuma zargin.
• tambaya ga wani cadastral dukiya, don su bincika da kuma gwajin ga amincin.
• samun da cadastral fasfo.

A wasu yankuna, za ka iya za a tambaye su kara samar da wani mobile lambar waya. Muna bukatar wannan domin bayar da rahoton game da shiri na daftarin aiki via SMS.

takardun

Saboda haka, inda ya oda cadastral fasfo da Apartment, ka riga sani. Yanzu mun tafi zuwa jerin bukata takardun. Za ka bukatar:

• aikace-aikace don rajista na cadastral fasfo na abu.
• rasit na biyan jihohi wajibi.
• fasfo, tuki lasisi ko wasu ganewa daftarin aiki.
• mai ikon lauya daga mai shi daga dukiya (idan ba ka da mai).
• takardun hakikanta ikon mallakar daga cikin gidaje.

Don takarda, yana mai gaskatãwa da hakkin ya jefa Apartment sun hada da:

• hujja na ikon mallakar.
• Domin ko yarjejeniya a kan sotsnayme.
• an yarda takardar shaidar ga gidan (ga gine-gine).
• wata yarjejeniya tare da developer.
• rajista takardar shaidar, bayar da gawawwakin BTI, kamar yadda aka gyara a lokacin da sake inganta;
• yabo na gyare-gyare ga wuta kuma kiwon lafiya aminci hukumomin.

Ya kamata mafi sau da yawa bauta asali takardun, amma a wasu lokuta, zo up da kuma kwafin. Shi ne mafi kyau ga yin mahara kofe na kowane daftarin aiki, don haka da cewa daga baya ba su vata lokaci.

Idan ka shawarta zaka tambaya ga Rosreestr ba da kaina, amma ta hanyar wani tsakiya, shi wajibi ne don kara formalize ikon lauya (notarized). Wakilin dole ne ma samar da ƙarin, da kuma fasfo dinsa.

liyafar lokaci

Lokacin da dukan takardun da ake tattara, suna sallama ga shawara da kuma tabbatar da dalilin da amincin. Idan duk abin da yake a cikin tsari, kõma har cadastral fasfo Apartment. Aikace-aikace aiki lokaci ne 5 to 10 kwana. Wannan ya dogara da workload na ma'aikaci. A lokacin mika takardun ku za a sanya a rana domin na gaba ziyarar. Tare da abin da ka samu a samu daga ma'aikaci na cadastral sabis, mai gaskatãwa ga yarda ka shirya takardunka. A sakamakon aikin ma'aikata na cadastral bẽne, zai kasance:

• wani sharhin, an ɗauko daga Rasha Register a kan awarding dukiya cadastre lambar;
• takardu a cikin gidan, koma zuwa gare ku bayan sulhu.
• cadastral fasfo kanta.

A kan nada rana domin ziyarar ba manta dauki wani fasfo ko wasu ainihi daftarin aiki, kazalika da rasit kanta a lokacin da abin da takardun da kuka kãma. Idan ka karba a kunshin takardun za ka ba da kaina, ka wakilin dole ne ma ka manta da notarization na ikon lauya.

The kudin na cadastral fasfo

Ba kome wanda oda da cadastral fasfo a cikin Apartment, da daftarin aiki da kanta ne ba daraja wani abu. Amma biya har yanzu suna. Domin a farkon - a jihar fee. Yana zai kudin ka a total na 200 rubles. Amma shi ne da zaran biyan bashin.

Fiye da zai kudin zane tehplana gabatarwa, idan ba ka aikata ba. ta rajista fee ne game da 10 dubu rubles. Gaskiya, za mu iya, fãce kaɗan. Don yin wannan, za ka iya tuntuɓar mai lasisi zaman kansa kungiyoyi da cewa samar da irin wannan ayyuka. A kudin tehplana su iya zama daga 5 zuwa 7 dubu. Shan la'akari da workload da jama'a sabis, saidai "zaman kansa ciniki" zai taimaka ajiye ba kawai kudi amma kuma lokaci.

tushe

The daftarin aiki, wanda jimloli cadastral sabis lokaci yana ba da iyakancewa ba. Duk da cewa bisa ga dokokin kowane shekaru biyar, gudanar da wani kaya na dukan data kasance sha musantawa dukiya cadastre sabis ba zai iya nace a kan m fasfo maye gurbinsu. Wannan yana nufin cewa idan ka yi ba a yi a cikin gida da kuma wani sake inganta fasfo data ba su canza, ba ka bukatar in musanyã shi. Amma idan ka batar da wani daftarin aiki ko yi gyare-gyare ga canji da shirin, za su tafi, ta hanyar dukan hanya daga farkon.

Filaye don ƙi

Yanzu ka san daidai da yadda za a samu da cadastral fasfo a cikin Apartment, da kuma iya yin haka ba tare da wata wahala ba. Duk da haka, ya kamata ya yi la'akari da duk yiwu zabin. Saboda haka bari mu magana game da ko jiha hukuma ki karbi daftarin aiki, da kuma abin da bã su da dalilin yin haka. Suna iya, misali, su ne kamar haka:

• Kunshin na takardun ƙaddamar bai cika ko ba daidai ba.
• bayanai ƙaddamar da mai nema, bai daidaita da data yake kunshe a cikin Jihar Register.
• akwai aka shawara game da iyakar da za a kammala.
• wasu dalilai.

A cikin wani hali, idan a yanke shawara ki fitowa cadastral fasfo, ka sa hannuwanku a kan takardar da wannan hujja. Har ila yau Rosreestra ma'aikata da ake bukata a cikin rubutu a cikin daki-daki dõmin in bayyana muku duk kuskure da kuma saka yadda za a magance su. Magance duk wani al'amurran da suka shafi, za ka iya nema a sake.

Abin da idan akwai wani bayani a cikin kaya

A Rosreestra site iya samun bayanai game da duk cikakken real dukiya rijista to date. Amma wani lokacin halin da ake ciki tasowa a cikin irin wannan hanya da cewa bayanai ne ba samuwa. Ƙaƙa wannan zai yiwu da kuma abin da ya yi a cikin wannan hali?

Wannan halin da ake ciki sau da yawa tasowa dangane da wata tsohuwar dukiya, sashe gidaje stock ko a lokuta inda akwai wani shawarwari. Don magance halin da ake ciki, da ainihin maigidan da dukiya dole ne sa da dukiya a kan asusun. Ba tare da wannan mataki zai iya ba buy kuma bã sayar da wani Apartment ko yin dangane da shi da wani doka ayyuka. Shin wannan, kamar yadda ka riga gane, yana da sauki. A takarda version na daftarin aiki za a yi bayan kwanaki 10, da kuma bayanai a cikin imel sanya ko da a baya da tushe.

A cikin akwati inda a aiki aikatã game da wani sabon na zama gini, duk Apartments ne a shi, za a iya shiga a cikin database a lokaci guda. Tare da wannan suna sanya da kuma duk dole takardu.