Kyauta rabo a lebur zumunta, takardu, haraji

Don ba wani rabo a cikin wani Apartment, za ka iya amfani da daya daga cikin biyu doka zaɓuɓɓuka: yin rajistar wata hanya kafin a kasa iko ko yin amfani da sabis na wani notary. Duka wadannan hanyoyi suna da amfani ko rashin amfani.

Na biyu m zuwa na farko a saukaka, a matsayin notary za su ɗauki tafin kafa alhakin tari na kwangila da ta dace rajista, amma a wannan yanayin, wani gagarumin hasara ne da farashin da ayyuka bayar. Idan mutum ba ya so ya ciyar da karin kudi, ya iya da kansa aiwatar da kwangila na kyauta Apartments raba dangi, saboda haka kana bukatar ka familiarize kanka tare da duk yiwu zabin don magance wannan batun.

Raba rajista dedicatory

Don yi da harka da kanka, dole ne ka tafi, ta hanyar 2 sauki matakai. Na farko, wani mutum yana zuwa zana har da wani kwangila, sa'an nan ya zo da wani dalĩli lasisi da kuma kashe takardun da ake bukata. Ci donee ya ba tukuna kai da shekaru 14 da shekaru, duk da zama dole hanyoyin da shi dole ne a samar da tsaro ne. Idan wani mutum ne fiye da shekaru 14, amma ya ba ta riga ta kai da shekaru masu rinjaye, da sa hannu a kan kwangila sa mahaifansa biyu (wakĩli) da kansa.

Jawo sama da kwangila da kyauta

Don baiwa mai rabo a cikin wani Apartment zumunta gane da-kafa, duk da bukatun da dokar dole ne a kiyaye. Wannan shi ne gaskiya musamman na fifiko ayyuka da timeliness. Kyauta kwangila sanya hannu da zumunta rabo na Apartments kawai a gaban wani ma'aikaci na da izini jiki. Ba za ka iya saka wani sa hannu kamar dai akwai wani biya ziyarar da kungiyar damu.

Idan wani mutum bai sani ba da dokoki domin jawo sama da kwangila, za ka iya tuntuɓar da lauyoyi. Domin gudanar da wannan gudummawa Apartment rabo zumunta, samfurin kwangila a wadda ba ka damar zartar da shi yadda ya kamata, a hankali. Sun yi sama da daftarin aiki a kan dukan bukatun da kuma daidai da zamani da bukatun. Idan muka ɗauka a kalla daya kuskure, da daftarin aiki ba zã a karɓa. Wajibi ne a canza, sa'an nan kawo a kan sa hannu sake.

Bayani kayyade a cikin kwangila

1. A daidai sunan rabo, wanda aka miƙa wa mutumin. The gabatar yana da damar da za su gabatar da wata kyauta da rabonsu a duk ko designate kawai ɓangare na shi.
2. Fasfo data a fadada irin na mai bayarwa da kuma donee.
3. Address gidaje, wanda shi ne mai kyauta prepodnosimye rabo. Dole ne ka saka ainihin adireshin, da dukan da aka gyara.
4. A daidai yawan murabba'in mita, wanda ake bayar wa ba da. Suna bukatar yin lissafi da duka square fim na rai sarari.
5. Floor Apartment.
6. Yawan benaye a gida.
7. A kiyasta darajar da rabo za a iya wajabta, amma wannan shi ne tilas ba ne.

Nadi na musamman yanayi

Wani lokaci wajabta guzuri cewa koma zuwa takamaiman hakkoki da abubuwan da wasu mutane ko wasu siffofin da fatauci. Sau da yawa bayarwa jihohi da cewa yana da ikon ya zauna na wani lokaci a cikin ƙasa bayar da su zuwa raba Apartment. Idan bayarwa ba zai yi amfani da Apartments share, duk da haka, ba za a sallame su daga gidaje, shi ne kuma dole a rubũta a cikin kwangila nan da nan.

Lokacin da mai bayarwa da yake faruwa a rayu a gidan bayar da zuwa mutuwa, ko dogon lokaci, shi ne kuma dole a rubũta a cikin kwangila, cewa babu shawarwari kan doka matsayi na mutane. Ba da wani zumunta rabo na Apartments, a model na wanda aka wakilta kwangila a kan image, shi wajibi ne a gudanar da dukan dokokin.

rijistar yarjejeniya

Don hannu da formalize da kwangila, dole ne ka kira daya daga cikin wadannan cibiyoyin: FRS, MFC ko Cadastral majalisar. Mataki na ashirin da 131 na Civil Code shirya cewa wani mutum a iya zabar wani daga cikin wadannan gabobin, amma za ka iya kawai zo da kungiyar, wanda aka located a cikin Apartments wuri wuri. Lokacin da yin wani kyauta bambanci tsakanin wadannan rajista hukuma ba a bayyana.

ake bukata takardun

Lokacin da mai kyauta da aka sanya zumunta rabo Apartment, da takardu suna samuwa a cika:

1. Fasfo na bangarorin biyu.
2. kyauta kwangila. Wajibi ne a yi biyayya kamar yadda mutane da yawa kofe kamar yadda yawan mahalarta a cikin ma'amala, da cewa shi ne, shan la'akari dukan mutane damu da wannan ma'amala. wani misali da aka kara wa wannan lambar. An bar ga kungiyar da cewa fa, tã yi ciniki. Za ka iya gano wannan abin kwaikwaya zuwa dace Misali: Idan masu bada taimako 2 mutane da kuma wani donee, kana zamar masa dole ya samar 4 kofe.
3. Certificate na ikon mallakar daga kowane bayarwa.
4. Notarized amsa ga kyautar wani rabo a cikin wani Apartment a kan zumunta doka mata, idan rabo daga cikin Apartment da aka gane a hade samu.
5. A ikon lauya notarized. Dole a yayin da wani gefe na ma'amala bai zo zuwa jihar jiki ga rajista da kwangila, amma maimakon akwai wani wakĩli. Har ila yau, wannan mutum dole ne, tare da ikon lauya don gabatar da wani fasfo. Ba da wani zumunta rabo a cikin Apartment da wakili ne ba daban-daban daga cikin misali hanya, sai dai da bukatar samar da wadannan takardu.
6. Izini a rubuce daga cikin wakilcin hukumomi, kazalika da doka kula, idan ya kasance a qananan ko ba m.

Ya kamata a tuna da cewa babban gabatar, amma a cikin wani batu na rajista dalĩli ma'aikata iya nemi sauran takardunku. Idan babu amana a cikin typicality na halin da suke ciki, za ka iya zuwa mai ba da shawara cewa, ya riga ya sanar da game da abin da ƙarin taimako iya da ake bukata.

Ayyuka don rajista kyauta kwangila

Domin rajista da fatauci wajibi ne a gudanar da irin wannan ayyuka:

1. Biya 2,000 rubles a matsayin jihar wajibi. Domin ba su vata lokaci, shi ne zama dole ga shi ya ziyarci tikitin ofishin dake a cikin ginin da rijista dalĩli. Ka tuna cewa biyan jihar wajibi hõre ta a cikin donee.
2. Tari na biyu kalamai. Sun shirya da kuma zana har da rakoda. Bayan da cewa, kowane gefe familiarize da daftarin aiki, jami'in dake duba yawan da shi ga yarda da hujjojin sa'an nan ya tabbabar wa hannu.
3. Rejista Za su kwashe dukan takardun ƙaddamar. The kawai ware ne ma'amala fasfo. Bugu da kari, kõwace ƙungiya da ma'amala da aka zamar masa dole ya yarda da rasit na yarda. Su wajabta ainihin ranar lokacin da ka bukatar ka zo da rajista dalĩli domin karba takardar mallakar dukiya su daina samun wasiku. Tare da shi suna ba da baya duk da a baya dawo da na'urar takardun.

A dokar shirya cewa rajista na yarjejeniya kamata dauki ba fiye da kwanaki 10. A gaskiya, shi ne, ba ko da yaushe wani ma'aikaci a cikin iddarsu, don haka kafin ka karba takardun, za ka iya kiran da kungiyar da kuma bayyana duk takardun da ake bukata ne a can a shirye jihar.

Kammala rajista tsari ƙaddamar

A kan nada rana, bangarorin biyu a gaba da fatauci ya riƙi wani fasfo bayar receipts su zo da rajista iko da kuma daukar duk saboda su da takardu, tare da kwangila na kyauta. Donee bugu da žari bayar da takardar shaidar ikon mallakar zuwa Apartment.

Lokacin da rajista da aka kammala, da donee iya rijista a cikin Apartment, da kuma da mai bayarwa ga barin shi, amma wadannan al'amurra ake warware ta yarjejeniya daga cikin jam'iyyun da rubuce tare da ƙarin sharuddan da kwangila. A donee zamar masa dole ya biya 13% na tamanin da share, idan akwai wata kyauta da dangi rabo na Apartments. Tax canjawa wuri zuwa jihar.

Kan aiwatar da rajista daga cikin rabo kyauta da wani notary

Don oda a kyauta takardar shaidar yin amfani da sabis na notary, za su ciyar da quite wani babban Jimlar kudi. Wannan hanya biya kashe a yayin da jam'iyyun nufin cewa wasu mutane suka yanke shawara su kalubalanci hali a raba a cikin Apartment bayan ta rajista. Wannan lauya yana da wani amfani a dace rajista da fatauci. Wannan shi ne yanayin bada yarda zumunta rabo Apartments.

Notary takardun bayar

Dole ne ka shirya da wadannan takardu:

1. Bogi na garesu na ciniki.
2. Hujja na ikon mallakar, wanda yana da mai bayarwa.
3. karkashin kwangilar.
4. An tsantsa daga cikin kenan Jihar Register a cikin Apartment, da rabo daga abin da aka gabatar a matsayin kyauta.
5. Bayani game da yawan rijista gidaje. Wannan daftarin aiki ba ya tambaye ga duk notaries, amma ya kamata samar da shi idan ya cancanta.

notary aiki

A ma'aikaci ne zamar masa dole ya yi kyauta kwangiloli, wanda aka sanya hannu a kowane ɗan takara da fatauci a gabansa. The kwangila dole ne ko da yaushe yin rijista da darajar da rabo a cikin Apartment, wanda aka ƙaddara da yarjejeniyar jam'iyyun da ma'amala. Idan muka ayyana real halin kaka ne m, da fatauci iya soke idan zumunta so.

Don watsi da wannan al'amari ba zai ba da damar a notary, kamar yadda wajabta ta da adadin dogara da jihar wajibi da kuma ayyuka na ma'aikaci. Domin ba su ciyar da yawa lokaci a notary iya zana mata yarda da kyauta a cikin zumunta rabo daga cikin Apartment, idan an gane a hade samu. Wannan batu ne mai muhimmanci. Wadannan su ne ainihin ayyuka na wani notary, wanda ya shafi bada dangi rabo a cikin Apartment (2014).

Halin kaka don rajista kyauta a notary

1. Jawo sama da kwangila mai daraja a 2000 rubles.
2. A Kamfanoni House domin kyauta na wani rabo a cikin wani Apartment zumunta cajin 1,400 rubles.
3. Lokacin da 'yan uwa samun wani rabo, da cewa shi ne mijin ko matar, yara, iyaye, kazalika da mafi kusantar dangi, kamar kakaninki, jikoki,' yan'uwa, da hatimi wajibi zai kasance ne kawai 0.3% na darajar accrued a cikin kwangila, duk da haka, wannan adadin ba zai iya zama ƙasa da 300 rubles.

Features na ma'amala

Don yin rijista ma'amala, da notary dole ne a kan lokacin da za a karba kyauta kwangila, kazalika da takardun sallama, aka ware ne bogi na biyu. A ma'aikaci ne zamar masa dole ya bayar da rasit, wanda aka nuna ta samu daga cikin takardun da takalifi ba duk takardun da ake bukata, wato gaba daya formalize yarjejeniyar kafin a wasu kwanan wata. A jam'iyyun iya yarda a kan wuri a cikin abin da suka yanke shawarar kai takardun. Wannan shi ne yanayin bada dangi rabo daga cikin Apartment. Rosreestr takardun suna samuwa a request, amma za ka iya tara su har a notary.

Ma'amala ne dauke da cikakken kawai a lokacin da dukan takardun za a tattara, watau kashi na kwangila na kyauta za a dauka, da kuma donee sami wani sabon takardar shaidar ikon mallakar. Wannan ma'amala da aka ci nasara, dole ne ka bi dukan dokokin da ta kisa, da kuma yi aiki daidai da doka.