Yadda za a daina wani matsayi, a wani Apartment a cikin ni'imar da dangi: mataki-mataki jagora

Ko da a cikin gaban da rai sarari a cikin dakin, ba duka ne son zama ta masu. Zan iya ki raba Apartment? Wannan hanya da aka yi a cikin hanyoyi daban-daban. Kowane wani zaɓi yana da halaye. Saboda haka, dole ne mu san yadda za a kashe su.

rabo a cikin dukiyar

A Art. 244 na Civil Code furta cewa rabo ikon mallakar taso a lokuta kayyade da dokokin. Yana ke kula da wani contractual dangantakar. A duka rabo iya bayyana lokacin da:

• gādo.
• onerous ko gratuitous ma'amala.
• sayar da kamfanonin da gidaje.

dalilai

Kafin ka koyi yadda za a daina wani matsayi, a wani Apartment, ya kamata sanin dalilai da wannan. Yawancin lokaci mutane tilasta irin wanna hukuncin da wadannan ka'idodin:

• nufin don canja wurin gidaje ga wani takamaiman mutumin.
• samun mafi kyau yanayi na rai,
• unwillingness kafin su sami abin alhaki na mai shi.

Mene ne dalilin hakan da ya, da watsa hanya ne guda. Ba mu da dama na zubar da mai shi kawai idan gidan hõre wucin gadi awo - kama, ban a kan rajista hanyoyin.

kyauta

Yadda za a daina wani matsayi, a wani Apartment a wani sauki hanya? Don yin wannan, en, da hali. A wani bangare na harabar za a iya canjawa wuri zuwa wasu masu ko wani ɓangare na uku. Don magance bukatar izinin daga donee - da mutum wanda dukiyar da aka canjawa wuri. The yarda da sauran masu ba ka bukatar ka sami.

Gift takardar shaidar za a rubuce-rubuce, kuma ba sa bukatar sa hannu na wani notary mata. Ma'amala da aka rubuta a cikin Rosreestra located a cikin batun, wanda shi ne batun da yarjejeniyar.

ake bukata takardun

Don canja wurin da hakkin ya mahalli, mai shi da kuma donee su musulunta aikace-aikace don wanda wajibi ne a yi wata yarjejeniya (3 kofe) da kuma shaidan biya na jihar wajibi (2000 rubles - yana yin da donee). Idan da mai bayarwa a lokacin da samun da hakkin ya rabo da aka yi aure, akwai buƙatar ka kai izni mata.

Aika takardun iya zama ta hanyar da wakili, sunã da ikon lauya. Har ila yau, wannan da aka yi ta hanyar mail, idan sa hannu notarized. Za ka iya aika kome ta hanyar jama'a ayyuka hanya domin wanda wani digital sa hannu ake bukata a lantarki nau'i.

Kuma ki raba a cikin wani Apartment zuwa dangi? A hanya aka yi a cikin wani misali hanya. Idan dukiyar da aka canjawa wuri zuwa kusa da dangi, kamar iyaye, da donee kamata ba biya haraji a kan kudin shiga. A wasu lokuta, kana bukatar ka yi wa kasafin kudin 13% na cadastral darajar da rabo. Wannan shi ne wani haraji a kan sirri samun kudin shiga. Bisa ga doka (Art. 575 na Civil Code), ba shi yiwuwa ya ba da dukiya da qananan.

Sale kuma musayar

Yadda za a daina wani matsayi, a wani Apartment a wata hanya? Don wannan karshen, da sayarwa ko musayar iya amfani. Sauran masu suna da amfani a kan sayan rabu gabatarwa fiye da tare da baki.

Da mai sayarwa dole ne a sanar game da sauran masu da rabo sayan tayin. Hakan ya bayyana a cikin labarin. 205 na Civil Code. A cikin daftarin aiki yana da muhimmanci a gane kudin da sauran ka'idojin da ma'amala. Kawai idan sun jũya, to, za ka iya sayar da wani matsayi, to wani mutum. Yi daga cikin gidaje bukata ce a daya watan samu na jawo hankali.

Idan yanayi wajibi ne don ƙirƙirar kwangila da sayarwa ko barter. Transfer na hakkokin rajista a Rosreestra. Kana bukatar ka samar guda takardun kamar yadda a baya hali. Kawai a lokacin tallace-tallace rajista ofisoshin yi sallama a rubuta murabus. Ta yaya zan daina samun wasiku daga wani sulusi da murabba'i na wani yaro a masallaci? Standard hanya ne kawai ake bukata domin samun izinin na wakilcin.

Ƙin na sayar da kamfanonin

Kamar yadda ƙi rabo? A kamfanonin da Apartment, kuma ba a halatta wa shiga idan wani mutum ba ya so ya zama mai shi. Domin wannan, daya dole rubuta izinin privatize ba tare da ya hallara. Yana za a dauke shi a mai dauke sharadi sayar da kamfanonin.

Sa'an nan da daftarin aiki wajibi ne a bayar da notary. Don shi ma a haɗe da sauran takardun zama dole domin sayar da kamfanonin. Kawai da gazawar ba za a bayar a cikin ni'imar da wani mutum wanda yake zaune a cikin wani gida. A rabo kasaftawa zuwa kowane daga cikin masu tayi.

Change iya kawai raba a taron cewa akwai wata yarjejeniya a kan kafa raka'a zuwa masu. Minors dole ne a kunshe a cikin kamfanonin yarjejeniya. Don ki su mai yiwuwa ne kawai tare da yarda da wakilcin dalĩli.

gādo

Idan mutum ya sami gādo a cikin wani nau'i na share, sa'an nan ya na da hakkin ya waive wannan. Ba kome, a matsayin dukiyar da aka canjawa wuri - by nufin ko dokar. Yadda za a daina wani matsayi, a wani Apartment a cikin wannan hali? Dole ne ka rubuta wani unwillingness yarda da gado, bada takardar da notary.

M gazawar ba a yi. A dukiya ba canjawa wuri sassa. Ki iya zama a cikin ni'imar da ɗaya ko duk magada. Wannan dama da aka bayar ga doka.

Dama zuwa gidaje

Bayan da canja wurin da hakkin da mai sayarwa ba shi da wani iko a kan yin amfani da abu. Principles daidaitacce kyauta yarjejeniya, samar da wannan effects. Ta yaya za ka ki raba a privatized Apartment? A hanya a wannan yanayin ne misali: shi zai iya sayar da, canji ko da sadaka. Idan ƙi aka bayar da sayar da kamfanonin, da mutum na da hakkin ya yi amfani da irin wannan tsari.

The damar zauna a can a cikin wadannan lokuta:

• mutane ba kunshe a cikin iyali, wanda ya yi aikin sayar da kamfanonin.
• canza sanya masu gida.

A dan kasa, wanda ya ba up haƙƙoƙin mallaka na iya shiga a cikin kamfanonin da wani dukiya.

A lokacin da kashe aure

Yadda za a daina hannun jari a cikin jinginar gida Apartment a wani kisan aure? Gidaje ne aure dukiya, haka a kashe aure da shi da aka raba daidai. Amma da kotun musamman rabbai za a iya kafa. Amma daya daga cikin maza na da hakkin ya daina nasa bangare a cikin ni'imar da wani. A rabo na dukiyar da aka za'ayi da wani kotu.

A jam'iyyun da hakkin ya rage wuya da hanya, wanda na bukatar shiga cikin wani son rai yarjejeniya a kan rabo daga hannun jari. The daftarin aiki bukatar notarized, sa'an nan canja wurin zuwa kotu. Pre warware matsalar daga cikin rabo na dukiya so kawai tare da cikar wani auren. Akwai ya kamata a nuna cewa, akwai wani dama na ƙi a bangarensu. Daftarin aiki notarized.

Nawa da hanya ne wani notary?

Lokacin da kyaututtuka na Apartments zumunta biya haraji ba lallai ba ne. Idan dakin da aka canjawa wuri a matsayin mutum na uku, wajibi ne a yi wani tarin. The mai karɓa dole ne ya biya shi:

• yawanci 13% na darajar.
• da kuma 30% aka biya da waɗanda suka yi mai yawa lokaci zaune a wata kasa.

unconscionable ciniki

A yarjejeniyar a kan canja wurin na ɓangare na gabatarwa bazai inganci a cikin wadannan lokuta:

• a kalla daya jam'iyyar da aka incapacitated.
• rajista da ya faru a karkashin zamba ko kuskure;
• sun barazana da tashin hankali.

Ta yaya za ka ki raba a cikin wani Apartment cewa shi ne doka? Idan ka duba da rashi na sama dalilai. Da vacin gane da kotu.

A sakamakon gazawar

Dole ne ku san ba kawai yadda za a daina hannun jari a privatized Apartment, amma abin da su ne abubuwan da wannan. Bayan rajista takardun a kan sayarwa ko kyauta na da hakkin daukan da sauran mutum.

Tsohon mai dole ne ziyarci fasfo ofishin for soke rajistar, kazalika da yin rijistar sabuwar adireshin. Wajibi ne a wani lokaci bar dukiya, shan your kayayyakinsu. A sabon mai iya jefa dukiya a kan kansa, kuma ya kamata ba tsoma baki tare da tsohon mai shi. A dan kadan daban-daban halin da ake ciki ne a hali na maye a cikin kamfanonin da rabo. Sai mutumin ya rike da hakkin ya zauna a wani gida. Yana ba za a iya shigar da nufinsa, ciki har da ta shari'a yanke shawara. Ko da a gidan da aka sayar, da shi bai sauya ba da dama na zama.

A yarjejeniyar da minors

A madadin qananan yin zane iya kawai zama haka al'amarin idan yaro yana da wani shekaru 14. Yana da muhimmanci don samun izni daga waliccinsu dalĩli. A mutum a karkashin 18 years old bukatar mu bayyana sakamakon gazawar da kuma ra'ayoyi ba wani rai sarari. Don samun izni daga waliccinsu, ya zama mai kyau dalili rashi rabo. Amma wannan takarda shi ne zama dole idan, bayan da kamfanonin da Apartment za a sayar.

Shin iyaye suna da wajibi na sayan sababbin gidaje. The rabo daga cikin yaro zai zama kamar a cikin tsohon ginin. In ba haka ba, da ƙi za a soke, da kuma Apartment zai zama birni. Idan kana da izni daga waliccinsu dalĩli, ta Art. 28 da kuma 37 na Civil Code, da notary gazawar samu ba a bukata ta yaro. Wannan an bayar, shi wajibi ne don rubuta wani aikace-aikace da kuma shirya wasu takardun:

• bogi na iyaye da kuma yara.
• takardar shaidar da rajista a cikin wani Apartment.
• kwangila na aiki, ko da wani tushe.

Sanarwar kõma sama bisa ga kafa juna. Hankali ya kamata a biya zuwa motivational part, kamar yadda mai kyau yanke shawara a lokacin da ake tsare da ma'aikata dole ne su kasance m cewa yaro ba zai zama a cikin mafi munin yanayi. Shawara daga cikin aikace-aikace ne da za'ayi domin kwanaki 10. Bayan da cewa bayar da daftarin aiki da za a yi don sayar da kamfanonin. Rashi na share tsawon shekaru 14 ba samar da doka ta da shi dole ne ya zama ma'abũcin.

Nawa takarda aikin?

Kin amincewa da aka dauke su daga m duration. Idan an bayar da wani notary, tabbatar da rashin ingancin zai yi aiki ba. A kwarai lokuta, idan akwai karfi da shaida, da tambaya ta hanyar kotuna.

Janye da daftarin aiki zai iya zama har zuwa sayar da kamfanonin. A hanya tsaya a nan ba da takardar zai lalace. Kowane mutum na da hakkin ya waive da rabo. Babban abu ne cewa shi aka za'ayi aikin da gangan. Wajibi ne a auna duk cikakkun bayanai, don haka ba ka yi baƙin ciki da hukuncin.