Yadda za a sayar da wani Apartment ba tare da shamaki ba: daga mataki zuwa mataki umarnin. Yadda za a sayar da Apartment, ba su yaudare

Da zarar mai shi daga cikin Apartment nuna sale, kuma bãbu shakka cewa ya kamata mu koma zuwa mai sayar da gidaje. A gwani zai yi duka daga samun dama saye da zai taimaka shirya duk takardun. Amma hukumar a lokaci guda dole biya babba. Mutane da yawa da gine-gine kai 1% na ma'amala darajar. Abu ne mai sauki yin lissafi nawa kudi da mai sayarwa hasarar. Amma muna bukatar kawai bincika wasu daga cikin nuances, da kuma gidaje za su iya sayar da shi ne cikakken aminci da ba tare da shamaki ba. Saboda haka, yadda za a sayar da Apartment?

Gudanar dukiya kima

Kafin ka tallata sayar da Apartments, shi ne na farko zama dole domin sanin da darajar. Wannan batu ne quite alhakin. Idan ka sa ma low a farashin, da yarjejeniyar, ba su juyawa daga riba. Amma gidaje da tsadar kudin iya zama a kan sayarwa ga shekaru. Kafin ka sayar da Apartment, shi wajibi ne don nazarin dukiya kasuwa a wani musamman yankin. Wannan za a iya yi, misali, 'yan kwanaki don duba ta hanyar shafukan na Game da portals da forums da kuma bincika alaka talla. Da farko, za ka iya saita price, wanda zai zama dan kadan fi kasuwa. Idan da bukatar dukiya zai zama low, ya ce da farko adadin zai yi dan kadan rage.

Akwai dalilai da dama da shafi karshe kudin da murabba'in mita. Na farko shi ne wuri na gidan. Idan rai sarari ne a ba sosai babbar yankin, inda a can ne ba mai kyau kai ta Amurka, ba za su iya sayar da shi a babban farashi. The darajar iya shafar shekaru daga gidan, ta yawan benaye, da gaban karin sadarwa. Don sayar da Apartment, kasa da shekaru 3 da suka wuce gina, shi za su iya more sauri kuma mafi riba. Yana da kusan sabon. Batutuwa da view daga taga.

A matakin na solvency na yawan a wannan yanki ne ma a kaikaice rinjayar da darajar da dukiya. Tsada sosai ba za a iya sayar da mai gidan, idan mutane suna rayuwa a kan albashi. Har ma da wadanda wanda a baya ya ajiye kudi don sayan dukiya, kokarin la'akari da zabin mai rahusa.

Yadda za a sayar da wani Apartment da sauri da kuma tsada?

Canja matakin na solvency na yawan rai sarari ko motsa zuwa wani wuri ba zai yi aiki ba, domin shi ne bayan da iko. Amma a nan da kadan to kara kudin gidaje yanzu zai yiwu. Duk abin da dole ne a yi duba more gani lebur. Mafi yawan mutane dauki yanke shawara kawai bayan nazarin m saye. Idan Apartment zai duba m da kuma sayar da shi zai kasance ga mai kyau kudi.

A sauki gyara iya muhimmanci ƙara chances wani speedy sayar da dukiya. Daya yana da kawai ya sake sanda wallpaper, fenti da rufi da kuma sa domin da baranda. Sayar da dakuna ga farashin dvushki ci, idan ka yi mai kyau gyara. Wannan aikin da aka bada shawarar a amince da gaskiya sana'a. Rayuwa sarari tare da wani zane gyara ne ko da yaushe mafi tsada. The masana dauke da cewa, tun lokacin da sauki karewa aiki farashin dukiya karu da 20-30%.

Gama Apartment for sale

Kafin mika wani talla ga sale, ya kamata kai wani Apartment a dace form. Bayan duk, m buyers iya zo da "amarya" a kowane lokaci. Yadda za a sayar da wani Apartment, idan ta ba a cire? Mutane da suke so su yi da yawa, ba za mafi m kwarewa.

A mataki na farko shi ne kawar da bayyane lahani. Yana fasa abin da ya bayyana a sakamakon subsidence a gida, peeling Paint a kan batura da sill, kazalika da corroded bututu. Broken aikin famfo da kuma stains a cikin gidan wanka a fili hana m saye. Bugu da kari, idan Apartment ba gyare-gyare, za ta gabatar da wani m wari. Ya kamata mu rabu da shi tun da fari.

Hayaniya cikin dakin kamata kuma a shafe ta. Kusan duk Apartments akwai daban-daban kananan abubuwa da suke wuya a rabu da. Shi ne tsarabobi komo da su daga kasashen waje, kunshe-kunshe da sauran abubuwa, da haihuwa taushi toys da sauransu .. Duk wannan shi ne wani ƙwaƙwalwar ajiya ga gidaje owner. Amma ga m buyers daga cikin wadannan "dabi'u" ze datti. Waɗanda suka yi niyya ga sayar da Apartment ba tare da shamaki ba, wajibi ne a cire duk ba dole ba a cikin gareji. A dakin dole ne a located a mafi žarancin abubuwa. Ya kamata a bar kawai furniture da kuma masarufi.

Daga wasu daga cikin furniture za ma dole ya rabu da mu. Da farko, wannan ne yake aikata domin fadada sarari gani. Bugu da kari, da m mai saye da yake faruwa so ka shirya furniture a kansu hanya. Kana bukatar ka ƙirƙiri kome cewa sauran mahalarta iya bayyana hasashensu. To, idan a lokacin da sayarwa da za su iya yi su matsa zuwa wani wurin. Me ya sa? Yana da sauki. sayar da komai Apartment rayuwa an rage ta sau da dama.

Daidai haifar da talla

Kowa ya sani cewa da mota kasuwanci ne talla. Property for Sale - shi ne ba togiya. Amma kamar yadda talla hidima talla. Kana bukatar ka sanya bayanai game da sayarwa a cikin daban-daban jaridu da kuma a kan lantarki albarkatu. Yana da daraja kadan splurge, to ad tsaya fita daga mutane da yawa wasu. Sayar da wani Apartment ba tare da shamaki ba da sauri ba dama high quality-rubutu. Za ka iya fito da wani haske BBC, wadda za ta jawo hankalin m saye.

Babban rubutu daga cikin sanarwar ne ya zama a matsayin m kamar yadda zai yiwu. A yuwuwar mai saye yana so ya samu amsoshin duk tambayoyin da su. Waɗanda suka nemi su sayar da wani Apartment a Moscow da daraja ba kawai don bayyana yankin, amma kuma nuna ta amfani. Idan wani Tafiyar minti biyar daga gidan akwai wani Metro tashar, wannan shakka bukatar ka tuna. Duk da bayanai kana bukatar ka shiga ne m, kananan shawara. Yi tsawo da yawa maimaita rubutu ne ba su da sha'awar saye.

A sanarwar, ba shakka, dole ne a rubuta daidai. Idan dole, za ka iya amfani da sabis na corrector. A gwani ne ba kawai daidai kuskure, magana, ko ta da baƙi kurakurai (idan wani), amma kuma gaya maka yadda za ka ƙirƙiri da shawarwarin yadda ya kamata.

Ta yaya kuma su tallata wata dukiya?

Idan ka sayar da wani Apartment a Moscow ko wasu birni a gaggawa bukatar, dole ne mu dauki kowane damar. Za ka iya aikawa da bayanai game da sayar a kan talabijin ko rediyo. Akwai kuma cikakken free hanyoyin da za a tallata. Ads za a iya sun rataye a ƙofar shirayin, ko mota taga. Waɗanda suke bukatar wani Apartment a wannan yanki, a tabbatar karanta bayanai game da sayarwa.

Saboda haka, da ad sanya up, ado da kuma posted / sanya shi a cikin jaridar, a kan yanar-gizo, a rediyo, da sauransu. D. Abin da ke gaba? Da zarar sayar da bayanai da aka sanya samuwa ga m buyers bukatar da za a shirya domin gaskiyar cewa wata babbar dama kira bayyana. To, idan ka ad da ka kayyade, lokaci mafi kyau don kira. Zai yiwu mu sayar da wani Apartment a cikin hutu lokaci. Wannan lokaci zai yiwu don su bada a kan ma'amala. Kokarin ba da cikakkiyar kulawa ga kowane abokin ciniki. A mafi girma da yawan mutanen da kuka sadarwa, da mafi kusantar da cewa gidaje za a sayar a nan gaba.

Yadda da kuma lokacin shirya wani Viewing?

Dubawa na Apartment - wannan shi ne wani muhimmin mataki. Kawai bayan abokin ciniki za su ga dũkiyar farko hannunka, da shi za su dauki wani mataki a kan ma'amala. Ko ya sayar da Apartment, idan aka ba sa a cikin tsari? Wannan batu mun tãyar da su. Mu tuna da zarar more: da rashin dace tabbatarwa da kuma tsabtace ba ya taka a cikin ni'imar da mai sayarwa.

Ya kamata a jijjiga zuwa da yiwuwar cewa, ban da m saye za su so su ziyarci Apartment da gine-gine. A cikin wayar, su ne wadanda mafi m ba tsammani. Amma da zarar sun haye bakin ƙofar Haikalin, sai suka nan da nan za a fara bayar da ayyuka. Sayar da wani sabon Apartment iya zama kuma ba tare da taimakon shamaki ba. Amma idan da gidaje ba shi da wani wanda ake iya nuna bayyanar, da kuma bukatar yin da yawa da sauri, shi ya sa hankalta to kai da taimakon kwararru.

Bugu da kari ga dukiya jamiái, bisa ga sanarwa iya zo kamar waɗanda suka kasance sunã yin kudi ba bisa ƙa'ida ba. A karkashin sunan m buyers 'yan fashi shiga cikin gidan, karatu da hali na mai shi, duba, abin da dabi'u ne a cikin Apartment. Idan mutum wanda ya zo don ya ga rai sarari alama m, ku tambaye su gabatar da wani fasfo. Yarda cewa da mai saye ya dauki tare da shi takardu, za ka iya ko da a kan waya. Mai kyau mutum don haka don Allah kada tsorata. Amma mafi yawan "karya ne" abokan ciniki ba zai so ya zo.

Ya kamata a hankali zabi lokacin da za a shirya wani Viewing. Fi dacewa, wannan ya zama a lokacin hasken rana hours. Idan rana shirya wani taron ba zai yiwu (misali, abokin ciniki ne a guje marigayi), kira wani aboki ko makwabcin. Kamar haka yana yiwuwa su kare kansu daga m haruffa.

Dubawa na gabatarwa a cikin duhu yana da abũbuwan amfãni. Idan Apartment akwai ƙarara, da yuwuwar mai saye su kawai ba za a iya saba shukawa.

Abin da takardun da ake bukata?

Idan mai saye shi ne son yin wani saya da kuma sayar da ma'amala, ya zo da nuna of paperwork. Ya kamata ci gaba da sa domin fasfo mai shi daga cikin Apartment da kuma fasaha fasfo wurare, wanda zai hada da asali sigogi. Kuma ba za ta zama wa sayar da Apartment ba tare da yardarka na rijista a ta iyali. The kawai ware ne yara a karkashin shekaru 18. Bugu da bukatar da wadannan takardu: takardar shaidar da wani jihar na account, wani tsantsa daga gidan littãfi, wani kwafin na kudi account, a takardar shaidar daga haraji ofishin.

Mai kaya da kuma mai saye a mataki na shirye-shiryen da takardun dokoki da na farko kwangila. A lokaci guda gabatar da wani ajiya ga wani Apartment. Wannan zai tabbatar da gaskiya nufi da mai saye. Yana sa hankali ga sayar da Apartment ba tare da na biyu - don warware wuya. Yin duk dole paperwork - m hanya. Mafi yawan inquiries ba fiye da wata daya. Idan mai saye a karshe lokacin ƙi yarjejeniyar, kudi za a kuka da kansa. Pawn guda mai saye ba ya mayar.

Mun sayar da wani Apartment a jinginar gida

Duk wani ma'amaloli da dukiya jinginar gida iya kammala kawai bayan shawara da kudi ma'aikata, da rance yarjejeniyar da aka sanya hannu tare da cewa. Farko da mai sayarwa dole ne samu a yarda a banki. A na gaba mataki ainihin adadin da cewa dukiya mai dole ne mayar da kudi ma'aikata. Wannan ne bambanci tsakanin jimla na aro, tare da ban sha'awa, da kuma kudi cewa maigidan haya ya rigaya ya biya.

Muhimmanci! Za ka iya sayar da wani Apartment a jinginar gida kawai idan m mai saye shi ne sane da ƙarshe na kwangila tare da banki. A kudi ma'aikata za en, musamman takardar shaidar, wanda ya tabbatar da, haramun na sayar da dukiya. Kuma a sa'an nan yana da sauki. A hanya ne kamar sayar da talakawa dukiya. Da mai sayarwa dole ne tattara dukan takardun da samun amsa daga zumunta a cikin Apartment.

Yadda za a sayar da wani Apartment, idan shi nasa da dama da masu?

Sayar da Apartment rabo yiwu. A wannan yanayin, da fatauci yana da wata babbar yawan nuances. Yana ba za a iya kwatanta ko da sayarwa na cikin dakin a wani dakunan kwanan dalibai, ko a wani shared Apartment. Matsalar ita ce, domin sanin da rabo daga kan iyaka ne da wuya. Co-owner of dakin iya zauna da dukan dakin. Amma wannan ba ya nufin cewa shi ta rightful owner.

Yana yiwuwa a sayar a kan gungumen azaba a cikin wani Apartment kawai idan gidaje ne privatized. A wannan yanayin, dukan dakin zai zama na kowa da asusun. A cewar gida dokokin, Apartment, wanda mallakar da dama mutane, za a iya sayar kawai tare da yarda da dukkan su. Da hakkin ya saya da wani rabo a cikin na farko wuri sami wani co-owner.

Matar yana da damar da za su sayar da Apartment wa mijinta ko ta rabo. Daga wani mai zuwa na baya saye da yawa da za a iya buge kawai da yarjejeniya da uwansa, wajabta a wannan rai sarari. Mallakan dukiya zo da sanarwa, wanda ya furta game da mai zuwa sayar da bayanai. Idan a cikin watan kowane mai yanke shawarar da ya sayar da kashi na saye, shi za a iya miƙa ga wasu kamfanoni.

Ba kowa ba ne ya sani, ko yana yiwuwa a sayar da wani rabo Apartment, idan qananan yara kasance a cikinsa. Amsa ga wannan tambaya shi ne da wuya. Kowane halin da ake ciki shi ne mutum. Yanke shawara iya dauka da kotuna, idan masu ba zai iya yarda a kan cikakkun bayanai.

Yadda za a zana har da wani kwangila da sayarwa?

Kafin ka sayar da Apartment, shi ne wajibi ne don bayyana da correctness na asali takardun. Lokacin da mai saye da aka samu, shi ne zai shiga cikin wani kwangila da sayarwa da yawa sauri. Wannan shi ne babban doka daftarin aiki da ya bayyana da nuances na ma'amala.

Babban data na kwangila ya hada da kudin da dukiya, da bayanin irin batu ma'amala. Bugu da kari, shi ya qayyade fasfo bayani daga cikin jam'iyyun, da kuma ya bada jerin sunayen takardun da ake bukata domin sayar da dukiya. Idan mai saye shi ne pre-biya a ajiya, wannan bayanai ne ma a nuna a cikin kwangila. Babban daftarin aiki na saya da kuma sayar da dukiya da aka bayyana wajibai daga cikin jam'iyyun, su yardatayya da za a nuna ranar da ma'amala.

Yana da wani kwangila da sayarwa ne ainihin daftarin aiki a kan wanda kudi za a iya canjawa wuri. Idan sanya share, shi dole ne a kayyade. Data ake ma sun shiga a kan kudi ma'aikata ta hanyar wanda ma'amala da aka sanya, da kuma account number.

A rikicin - ya kuma rikicin a Afirka

Mutane da yawa a yau suna da sha'awar in ko ba don sayar da Apartment a 2015? Wannan ba abin mamaki bane. A halin da ake ciki tattalin arziki a kasar ya rage m. Wannan rinjayar da fari, da dukiya kasuwa. The tambaya na ko zuwa sayar da Apartment yanzu, ba sai dai idan akwai cewa waɗanda aka zai tafi kasar waje. A wannan yanayin, dole ne ka rabu da mu da dukiya da sauri. A wannan yanayin, da kudin gidaje za a iya muhimmanci underestimated.

Fiye da shekara da ta gabata farashin a kan dukiya kasuwar ya karu da 10%. A talakawan albashi na Russia zauna guda. Mutane da gagarumin tanadi tara da ake bukata adadin. Wannan bayyana karu a aiki a cikin dukiya kasuwa. Masana sun yi hasashen cewa ma'amaloli a 2015 zai faru da yawa kasa. Saboda haka, tambaya ba za a iya warware a kan manufa da "sayar da tsada Apartments." Sake sayarwa a baya 'yan watanni ya ragu sosai a farashin. Wadanda suke so su sayar da dukiya da idon, ya kamata mu jira 'yan shekaru. Manazarta suna fatan cewa nan da nan da tattalin arziki halin da ake ciki a kasar stabilizes.

A karshe, wani taƙaitaccen look at wani zaɓi. More kuma mafi matasa iyalai fi son saya dukiya daga developer. Wannan kara exacerbates halin da ake ciki a sakandare kasuwar. Jawo hankalin mai saye iya zama wani manufa location da kuma gyara. Farashin Apartment ya kamata a ma underestimated. Da mai sayarwa ke gudanar da hadarin rasa fiye da 15% na real kudin na mahalli.