Dan haya - a renter ko an gina leases

Kowane mutum na da hakkin ya mallaki dukiya shi kadai kamar yadda a cikin tarayya, tare da wasu. Daya nau'i na ƙaddarãwar dukiya a cikin ni'imar Feresa.

Janar The haya dangantaka

Relations a fagen kayyade haya Ch. 34 na Civil Code. Rent - wani takamaiman irin aiki. Wadannan dangantaka bayar da shawarar da gaban da mai da mutum sha'awar a cikin yin amfani da dukiya da mallakar da mai shi, don haka da mai masauki ne mai ko kai tsaye, ko mutumin da izini ga a jefa dukiya. A lessee ne - wani mutum wanda yake son ya yi amfani da wannan dukiya ga nasu dalilai na shirya ofishin sarari ko a yi amfani da matsayin farko wajen a fannin samar. The abu na haya iya zama wani m, ko immovable dukiya, fãce ga waɗanda abubuwan da suke a kan aiwatar da rasa su mabukaci Properties. Saboda haka, lessor da lessee - ne mahalarta na haya.

Haya na gine-gine da kuma Tsarin

A cikin hali na mai haya na gine-gine da kuma Tsarin haya yarjejeniya rubutu dole ne dauke da ba kawai da shari'a takardun gaskatãwa ga ikon mallakar dama ga irin wannan dukiya, amma kuma wani kwafin ya'ya daga fasaha takardar shaidar nuna fannin gabatarwa, da kuma wani explication wannan takardar bayanai. A cewar Art. 650 na Civil Code da mai masauki zamar masa dole ya samar da wani explication da kwafin da rajista takardar shaidar, da dan haya ake bukata. Wannan dabarar za ta rage yawan matsaloli tasowa a kan accrual na haya da kuma yadda ya kamata da samun sarari haya, da kuma kauce wa jayayya a mataki na jawo sama da kwangila.

A jawo sama da haya yarjejeniya don kare duka biyu da bukatun na watsarwa da karža gefe yana da muhimmanci saka da shortcomings cewa wanzu a cikin hayarsa dukiya. In ba haka ba, da gamsuwa na da da'awar for ramuwa, canji, kawar da shortcomings ko kafa jam'iyyar da ta haifar da lalacewar dukiya, zai kasance da wuya.

A taron na wani canji na ikon mallakar, kamar sayar da dukiya, ko bayyanar da wani ɓangare na uku iƙirarin mallaka, shi ba ya kunsa ƙarshe na haya kwangila da kuma ba ya canza lokacin da canja wurin na dukiya hayan. Dan haya daukan wannan a cikin asusun a gudanar da ayyukanta, amma retains duk yancin.

haya

Rents - shi ne ba wai kawai wata ruble m darajar a yi amfani da hayar dukiyar da cewa an daura wa kalandar kwanan wata (misali, 1 lokaci da watan) kudin da murabba'in mita, kazalika da da ikon yin haya a kan lissafi na kwanciya a kan dan haya alhaki ga gyare-gyare.

A daidai da dokokin na haya iya bambanta ba fiye da sau daya a shekara. A matsayin wannan ya shafi nufin mai masauki, amma idan jam'iyyun biyu ba za a hana game da canje-canje, shi za a iya gyara ta hanyar wani Unlimited yawan sau a lokacin shekara. Wannan batu ne mai muhimmanci ga la'akari da lokacin da shiga cikin haya ga dan haya da aka daga baya samu.

Features na ƙasar haya

Tambaya haya ƙasar domin aikin gona da manufar da aka kayyade doka ta "A m ƙasashe." Gona - da wani category na ƙasar located bayan da iyakoki da Municipality na kauye da kuma amfani ga noma dalilai. Sufurin na ƙasar - shi ne mutum cewa gudanar ƙasar kan wani haya yarjejeniya.

A daidai da doka, don samar da haya ƙasar daga gona na bukatar wani m yanke shawara dauka da 51% na mahalarta a cikin gamuwa da janar rabo dukiya. A noma ƙasar, kamar yadda mai mulkin, da yawa na masu, don haka wannan tambaya na ƙasar canja wuri da aka yanke shawarar da babban taron masu. Masu wanda ba ya halarci ko zabi da canja wuri na ƙasar domin haya, suna da hakkin su kasaftawa da rabo a irin.

Land haya yarjejeniya kamata dauke da dukkan muhimman sharuddan, ciki har da ƙasar yankin, da category, kazalika da bayanai game da iyakokinta. Idan ba ka saka cewa zamezhovan site, don haka. E. Yana da fayyace iyakoki da kuma tsarawa, da haya iya ayyana da inganci. The wa'adin lokacin wannan category na ƙasar haya - 49 shekaru, bayan da kwangilar da aka kare.