Musayar ikon mallakar da kuma sharudda don haɓaka

Tare da ci gaba da bunkasa dangantakar tattalin arziki a tsakanin mutane, shari'o'in samowa ba kawai wani abu na musamman ba, amma har da rabonsa, ba sababbin ba ne.

Mene ne ake nufi da mallakar mallaka?

Ƙididdiga ta mallaka ita ce dukiyar da ta mallaka ta mutane da yawa, wanda aka raba ta takamaiman kowannensu. Irin wannan dukiyoyin da aka sanya a kan mai mallakar shi ba kawai ya sami damar karɓar wasu kudaden shiga ko riba ba dangane da rabonsa, amma kuma ya sanya wajibi akan shi don ya biya kudaden kuɗi game da rabonsa.

Ana nuna yawancin mallakar ta kashi kashi ko raba rabo (misali: 1/5 rabon gidan).

Samun dukiyar da ke da dukiya, a kallo na fari, ba ya bambanta da sayar da dukiya, wanda mai shi daya yake, duk da haka, yana kallo kawai. Sharuɗɗa yana ƙayyade ka'idoji, dangane da yadda za'a iya jinkirta sayar da mallakar mallaka ko kuma ba a taɓa faruwa ba.

Ka'idoji na Ƙungiyar Ƙungiyar Ƙungiyar Ƙungiyar Ƙungiyar Ƙirƙirar Shari'a ta amince da haƙƙin mallaka don sayan sayarwa ko musanya kayan abu na ainihi (gida, dacha, garage, apartment, etc.). Irin wannan dama yana faruwa ne kawai idan an yi ma'amala da aka biya, idan an ba da haƙƙin mallaka, ba'a amfani da mulkin akan sayen sayen.

Idan ɗaya daga cikin masu karɓar kuɗi ya yi niyyar ba da dukiyar su zuwa ga mutumin da ba shi da izini, to dole ne ya fara sanar da shi game da ma'amala da aka yi wa masu mallakar wannan dukiya, da cikakken bayani game da farashin sayarwa da kuma sharudda. Bayan haka, sauran masu hannun jari za su iya sayen ɓangaren da ba a raba su ba, ko kuma su ƙi wannan sayarwa.

Idan wani daga cikin masu haɗin gwiwar ya nuna sha'awar sayen sashi na dukiyar da aka raba ta ga mai sayarwa, bisa ga ka'idodi wanda Mai Saya ya kafa, baza a ƙyale mai sayarwa ba. A yayin sayen, adalcin haƙƙin mai amfani da mai amfani zai karu game da sauran masu haɗin kai.

Idan mai saye kayan haɓaka da aka baje shi ne mai mallakar, kuma ba maƙasudin ba, to ba'a buƙatar sanar da wasu masu haɗin gwiwa a kan doka ba.

Idan, duk da haka, kamfanin haɗin gwiwa ko masu haɗin gwiwar sun ƙi sayen ginin da aka ba ta, ana iya kashe ma'amala tare da mai sayarwa. Duk da haka, domin kauce wa duk wani m kai kara ko fitarwa na ma'amala banza, da mai sayarwa za yadda ya kamata sanar da co-masu da bada su a rubuce sanarwa.

Bayan an sami sanarwar da aka rubuta, mai kula da shi, wanda ba ya nufin ya sayi rabon da aka ba da shawara, ya wajaba a ba da izinin yin watsi da haƙƙin mallaka na sayarwa daga notary. Irin wannan ƙin dole ne a kashe kafin a kammala cinikin ko nan da nan bayan kammalawa.

Lokacin yin rijistar ma'amala wanda dukiya shi ne mallakar mallaka, baya ga sokewar haƙƙin haƙƙin sayan, yana da muhimmanci don tattara jerin jerin takardu: fasfo na dukkan mahalarta a cikin ma'amala; takardun gaskatãwa ga ikon mallakar dukiya (takardar shaidar gado, hali na kyauta, da kamfanonin, haya, sayarwa da kuma sauransu.). An samo daga Ofishin Injin Kasuwanci don wani ɓangare na dukiya marar tsabta; Idan ana sayar da wuraren zama, dole ne a gabatar da takardar shaidar tabbatar da kasancewa / rashi na mutane masu rijista a cikin dukiyar da ba za a iya ba; Duk yarda (yarda da matar, 'yan uwa, hukumomi masu kula da su).

Idan abu na ma'amala ya kasance wani ɓangare na gidan tare da ƙasar, dole ne ku kula da ba kawai rubutun da aka yi daidai ba don bangare na gidan, har ma da takardu na yanki na filin.