Easement a ƙasar - abin da yake da shi? Yarjejeniyar ƙasar easement

Wani lokaci ta faru da cewa da motsa jiki na tattalin arziki a kan ayyukan da wannan ƙasa ikon mallakar ne ba zai yiwu ba tare da aiki na yanki ko duk abin da ke makwabtaka da mãkirci. Wannan na faruwa a lokacin da nassi, nassi ko hali sadarwa, gas, haske, ruwa zai iya kawai gudanar da wani lokacin da yin amfani da ƙasar makwabcin. Akwai su da yawa wasu bukatu. Duk wadannan mutum bukatun amenable don gamsuwa, idan ka kafa wani easement a kan ƙasar. Mene ne wannan? Mene ne rarrabuwa na batutuwa? Yadda aka yi? Lokacin da yana daukan da iko? Duk wadannan abubuwan da za a tattauna a cikin labarin.

Easement a kan ƙasar. Mene ne wannan?

A cikin shiryawa aiwatar ma'amaloli da suka shafi ƙasar, ko formalizing da ikon mallakar ƙasar mai ne sau da yawa fuskantar matsalar burdening ƙasar easement.

Bisa ga dokoki na Rasha Federation, ya tabbatar da an easement hakkin ya yi amfani da dukiya, musamman ƙasar, a kan wani m ko gyarawa-lokaci akai. Wannan dama ciki ba duka biyu da iyaka kuma ba iyakance yawan mutane.

iri

Dangane da yawan ƙasar masu iya zama masu zaman kansu da kuma jama'a easements a kan ƙasar. Mene ne wannan? Irin umurni da girmamawa ga yuwuwar mai na ƙasar, ko da mai shi, a matsayin wani al'amari da take ce. A farko yakan haifar da wanzuwar dama na ƙasar amfani a wani da'irar mutane, yayin da karshen ba Ya kãmã wani bukatun kamar yadda ya ke iya zama mallaki gidaje.

Filaye don kafa m easement

• Da bukatar kwanciya sadarwa wurare, hanyoyi da wutar lantarki, da iskar gas da kuma samar da ruwa.

• Da bukatar tattalin arziki aiki da kuma sauran iri melioration hozrabot, da aiwatar da abin da yake yiwuwa ba tare da hannu na makwabtaka da ƙasar.

Jama'a easement: doka filaye

Kaddamar da jama'a easement ne zai yiwu ga wadannan dalilai:

• kungiyar na jama'a nassi ko sufuri zuwa wani rabo.
• aiwatar gyara da kuma kafuwa aiki, kafa sadarwa hanyoyi elektrogazoprovoda wanda wuce ta wurin m rabo.
• Organization magudanun ruwa wani wa'adin mulki, a lokacin da dauke da fitar aiki ba tare da amfani da baƙuwar ba zai yiwu.
• samar da ruwa a cikin hali na wucewa da mai ruwa-ruwa da rabo to encumber da tashar.
• jama'a ayyukansu mowing hay a aikin gona da yin amfani;
• gamsuwa daga cikin bukatun dayansu, masunta, idan shafin da samar da irin wannan damar;
• tattara ganye da cewa suna da waraka Properties.

Lokacin da yana yiwuwa su tsayar da wani easement?

Cases a cikin abin da zai yiwu Shirin zanen easement encumbering ƙasar gano a majalisu matakin. Wadannan sun hada da:

• samar da nassi ko nassi a cikin ƙasa rabo located a cikin unguwa.
• kwanciya da kuma m amfani da ikon Lines, kututturan ko bututu sadarwa;
• samar da wani tsakiyar ruwa, ƙasar reclamation.
• sauran bukatun real mai shi daga cikin abu, idan sun ba za a iya cimma ba tare da kafa wani easement a kan ƙasar.

A karshen halin da ake ciki yakan haifar da aiki na wani ɓangare na wani ta ƙasar domin manufar tabbatarwa ko amfani da dukiyarsa.

A nan ne mai sauki misali. Shin kana so ka gyara garun gidansa, wanda aka located kusa da makwabtaka da mãkirci na ƙasar, amma dauke da fitar gyara da kuma kafuwa aiki ne ba zai yiwu ba tare da shigar da rabo makwabcin.

Yadda za a shigar da encumbrance a cikin ƙasa?

Bisa ga asali matsayi na doka, da kafa wani easement a ƙasar ne kawai zai yiwu bayan da cikakken yarjejeniya da halartar jam'iyyun, daya daga wanda shi ne mutum m da kafa irin wannan encumbrance, yayin da na biyu magana kai tsaye zuwa ga mai shi daga cikin rabo. Irin wannan yarjejeniyar da aka kulla kwangila a wani musamman tsari, kuma shi ne ake kira da easement. Lokacin da daftarin aiki ne kõma up, shi wajibi ne don rijista.

A hanya ne daidai da dokokin rajista na hakkin ya dukiya.

Sai ya faru da cewa jam'iyyun da suka yanke shawarar shiga cikin wani easement zuwa ga ƙasa, da zai iya yarda, kuma suna tattauna game da ta yanayi. A sakamakon rikicin a cikin mutum na uku shãmakacẽwa - kotu, wanda ke kawo rikicin. A wannan yanayin, wani mai kara dole ne ku bauta wa wanda ya bukatar da kafa encumbrances.

Yin easement a ƙasar da shi za a iya lalacewa ta hanyar gaban daidai sha'awa ko yanayi m yanayi. Su peculiar ga mutum Cotorro samu ƙasar a kan Rights daga cikin gaji dukiya da rai. Don šauki za a bi da da dama daga tutur amfani. A wannan yanayin, daya daga cikin na farko da bukatun zai sa aikace-aikace na proportionate biya domin yin amfani da ƙasar albarkatu.

Contents iya zama kuma a wasu lokuta, da easement na ƙasar. Mẽne ne "situational da yawa" kawai a bayyane yake. All yanayi a wanda nauyin za a yarda a kafa a ƙasa, ya bayyana a cikin dokokin na Rasha Federation.

Hanyar rajista da kuma yanayi

Land servetut bayar da alkawari.

Yarjejeniyar ƙasar easement da aka bayar idan:

1. biyu ƙasar mãkirci mallakar daban-daban masu.

2. The iyaka line sassan overall.

3. Daya daga komai a fili shi ne mafi m fiye da karshen, kuma a sakamakon, zai iya saduwa da bukatun da maƙwabci. Irin bukatun sun hada da magudanun ruwa tsarin for tafiya a hanya da kuma sidawuk ga nassi.

Yana shirya dangantakar da cewa bayyana a cikin shirye-shiryen da easement, Civil Code of Rasha.

Kwangila ne a dangantakar yarjejeniya tsakanin ƙasar mai shi da kuma mai amfani, wanda, bayan da shigarwa cikin karfi na daftarin aiki na'am da wata iyaka hakkin ya yi amfani da ƙasar domin ganin wasu manufofin.

Nau'i na kwangila

Yarjejeniyar a kan encumbrance ƙasar mãkirci ne kawai a rubuce, magana, kazalika da wani yarjejeniya ko kwangila. Don cika easement dama, shi ne shawarar a tuntube da dokar ofishin da kuma daukar wani samfurin na easement a kan ƙasar.

Subject da kwangila easement - da dama domin matsar a kan makwabtaka da mãkirci. The daftarin aiki ya ƙunshi bayani game da biyu allotments, nuna su adireshin da kaya da lambar. A cikin sharuddan yankin, wanda yana da mafi m wuri, da kiyasta hanya alama gabatarwa. Yana abubuwa a matsayin wani ƙarin gini da yarjejeniya a kan tushen da doka a kan rajista. Bugu da kari, a majalisu matakin, shi na samar da bayar da na ƙasar domin wucin gadi amfani da bauta ga fee, wanda shi ne muhimmi a cikin kayan form, amma free amfani da ƙasar albarkatu ma quite yiwu idan wata jayayya tsakanin jam'iyyun.

A ƙarshe daga cikin yarjejeniyar kamata kuma saka da mataki ajalin easement. Ya iya ba da hakkin rayuwa, da yin amfani, amma idan ka saita deadlines, dole ne su a fayyace.

Jawo sama da kwangila

Akwai asali sharudda wanda bi dole a ƙarshe na easement. Wadannan sun hada da:

• a cikin ciki na kwangila dole ne m irin encumbrance hõre ta a sanye da katin shaida na iyakoki a kan jirgin, encumbered ƙasar easements.
• yarjejeniyar dole ne a fili da aka jera a cikin yanayi na amfani na ƙasar albarkatun da suke amfani da tsananin a cikin kayyade domin;
• domin yin amfani da ƙasar ya kamata a kafa m fee.

• fayyace sharuddan biya kayan diyya ga haya na ƙasar.
• a cikin bauta dole ne a wajabta ta dokar da wajibai na kowane jam'iyyar, su gwargwado da alhakin idan akwai hakki na bauta.
• wuri rabo nuna a cikin shirin yanki.
• a cikin kwangila ya kamata ba wani cikakken bayanin irin mãkirci, wanda aka hõre encumbrance.

• propisanie yawan cadastral rajista ga ƙarshe na wani dauri yarjejeniya.
• An ƙaddara da inganci na izinin yin amfani da wani ta ƙasar.
• kwangila kamata dauke da bayani game da mai shi daga cikin ƙasar da kuma a kan na biyu gefen - m masu amfani.

Yana da muhimmanci a zana har da wani kwangila na easement na ƙasar. A samfurin wannan daftarin aiki ne da aka nuna a kasa. Ga wani samfurin na da abun ciki:

1. Preamble. Identification daga cikin jam'iyyun.
2. Subject na yarjejeniya. Ga ku saka da Babban dalilin wanda shi ne servetut, kuma a wanda moriyar kanta aka shigar. wajabta adireshin ƙasar rabo. A tsawon lokaci na easement ko taron a kan abin da ya faru na wanda ikon da daftarin aiki za a m. gyarawa da adadin biya ga mai shi.
3. Sharuddan iyaka amfani. Saka iyakar Lines da kuma wani daban-daban domin amfani.
4. A hažžoži da wajibai daga cikin jam'iyyun. Tafiyar fitar da dole ayyuka cika kwangila jam'iyyun. A wannan yanayin, su ne cikakken ba kama da juna. Daya daga cikin muhimman hakkokin aikinsu na da yuwuwar mai amfani shi ne gabatarwar abu ihisani. Daidai biyan bashin da easement, girman wanda yana da tasiri kai tsaye kima easement ƙasar. An ƙaddara da m hukumomi da kuma proportionate ga lalacewar sa zuwa ga ƙasar nan mai a lokacin da yin zargin a kan ta ƙasar.
5. Ƙarin yanayi. Yana tanadi da bukatar m rajista a jihar jikinsu. kwangila, idan ka canza shi daga cikin ƙasar encumbered da easement. Yana rijistar lokacin da yarjejeniya ta zo a cikin karfi a kan sa hannu ta biyu. Yana kuma nuna yadda mutane da yawa kofe na shi za a kõma sama, da kuma ga wasu lokutta ne.
6. Adiresoshin da cikakken bayani game da kwangila.

A cikin ƙasa na Rasha Federation kammala kwangilarsa na bauta ƙasar, wani misali na wanda za ka iya gani a kasa.

validities

A lokacin a lokacin da easement a ƙasar za su kasance a cikin karfi, aka ƙaddara farko dangane da daidaiton da manufa daftarin aiki. Kamar yadda aka ambata a sama, bambance da gaggawa, kuma m easements. Nau'i na farko ya shafi kafa nauyi ga wani lokaci, a lokacin da daban-daban ayyuka na gaggawa yanayi da za a za'ayi. Alal misali, da kwanciya da sadarwa hanyoyi, gina da kuma gyara ayyukan gine-gine da kuma Tsarin located na kusa da iyaka line na kasashen waje ƙasar ikon mallakar.

A tutur easement a game da ƙasar ta ba a fili kafa ranar karewa. Wannan shi ne, da zarar hannu daftarin aiki a cikin wannan hali zai yi aiki consistently (rayayye yi amfani da aiki na jama'a ƙasar rabo a cikin hali na bayar da damar gudanar roadway, shigarwa na lantarki shigarwa da sauransu).

Lokacin da easement yarjejeniya ta kare?

Articles na Civil Code ƙunshi jerin filaye don soke dokar hõre encumbrances. A Mafarin na ƙarshe a mafi yawan lokuta abubuwa a matsayin mai na ƙasar. A baya can kafa easement yarjejeniya ta atomatik hasarar da inganci, idan dalilin da ya faru ba more.

A nan ne mai sauki misali. Nadel sarrafa a kan sharuddan da aka ba gyarawa a cikin kwangila, da kuma ga sauran dalilai. A wannan halin da ake ciki, kawai shari'a hukumomin iya rasa ikon hane-hane, kuma idan site mai zai ba gardama shaida game da amfani mara izini na ƙasar ne ba a kan kayyade nufi. Ko ma wani hali inda ƙasar easement yarjejeniyar da aka sa hannu don ƙirƙirar sabuwar kai Amurka na samar da ruwa, amma saboda da kyau yi shi ne irin wajibin da ya bace da kanta.

Yarjejeniyar a kan easement ƙasar iya rasa da ikon a taron na tsiyacewa na kai tsaye rabo. Wannan na iya faruwa, misali, a sakamakon ambaliyar ruwa, ko bala'i. Har ila yau, a kan encumbrance na dangantaka ƙare, idan ƙasar da aka garwaya da wani site to wanda shi ya zama dole to iyakance amfani.

Idan yana da wani jama'a easement, ta ƙarshe iya faruwa ne kawai a dace dashi da hukumomin yankin lokacin da bukatar bace a aiki sa wani nauyi. A wannan yanayin, idan bukatun da abin ya shafa na gida mazauna a cikin m taron ya kamata a shirya domin gane ra'ayin jama'a game da kau da encumbrances.

Ƙarshe na bauta m mataki na faruwa a game da ƙarshen haya lokaci na cikin ƙasar, kuma sabon yarjejeniya ba za a sanya hannu saboda gaskiyar cewa akwai rashin amfani da ƙasar albarkatu.

The matakan dakatar da easement iya dauka da shafin mai da kansa, idan ya ki yarda daga ƙasa, kuma kotu, idan za ka yi wani dace yanke shawara.

Private easement iya gushe da sakamako bisa yardatayya daga musharaka jam'iyyun, idan ajalin da aka ba a tsare a cikin yarjejeniya.

Easement a kan wani ɓangare na ƙasar a ranar

Easement a kan wani ɓangare na ƙasar da aka sanya a cikin taron cewa babu bukatar yin amfani da shafin gaba ɗaya saduwa da bukatun da maƙwabcinsa, ko da jama'a. Irin m easement yiwu a biyu da masu zaman kansu da kuma jama'a embodiment. A wannan yanayin, rajista da kwangila daukan wuri a karkashin wannan dokoki da kuma a cikin wannan tsari.

rajista

Shi ne ba batun jihar rajista da easement a kan ƙasar. Menene wannan wani zama dole yanayin, babu daya ce, amma ya notarization ne har yanzu mafi alhẽri don samar da. Jihar na da rijista dama kanta, wanda ya tashi bayan rattaba hannu kan yarjejeniyar ƙasar (ƙasar amfani ga wasu dalilai).

Takardu a gare rajista

Daga cikin zama dole takardun da shi ne kamar haka:

• bayani a cikin dace nau'i.
• takarda, mai gaskatãwa ga biyan jihar kudade (yawanci a samu).
• wani daftarin aiki amincewa da nema ta ainihi (yawanci a fasfo).
• sanya hannu a ƙasar easement, wanda ya notarized.
• Takardu a kan ƙasar da aka mallakar daya da kuma son yin amfani da shi da wasu (yawanci cadastral shirin).

Dama zuwa wani easement a cikin ƙasa, kuma a kan m amfani da wani dukiyar taso ne kawai bayan rajista a cikin kenan Jihar Register na Legal.

Abin da idan makwabcin ne da?

Tunanin your halin da ake ciki: kira da mota a cikin yadi, kana bukatar ka yi amfani da yadi yankin, mãkirci na ƙasar, wanda yake na maƙwabcinka a kan takardun, kuma ya tantama ba ya je da ku zuwa ga lamba kuma game da duk wani easement ba zai ji. A wannan yanayin, kana bukatar ka nema zuwa kotuna na gundumar inda gidan da aka located, rubuta maganar da'awar, da nuna duk gaskiyane yanayi.

Kotun ta amince da your request kuma obliges da tuhuma shiga cikin wani easement a kan wani wajibi akai, idan ka tabbatar da cewa da sauran hanyar da ya shiga cikin yadi na sirri sufuri ba ya wanzu.