Pitfalls a sayar da Apartments

"Pitfalls" a sayar da Real Estate

1. privatized Apartments

Samun da ikon mallakar privatized Apartments, shi wajibi ne don la'akari da wadanda suka halarci a cikin kamfanonin, da kuma yana da hakkin ya yi amfani da Apartment. Dangin ƙi daga kamfanonin kamata dole bayyana shi a rubuce. A babu irin wannan ƙi, mutumin da ba-hada a cikin kamfanonin, na da hakkin ya tabbatar da rashin ingancin sayar da kamfanonin da wani ma'amaloli da shi. A cikin taron cewa ma'amala da aka sanya a game da Apartment a cikin abin da dama na amfani da shi ne a qananan yaro dole ne izni daga waliccinsu.

Bugu da kari, wahalar ne tambaya na da hakkin ya yi amfani da Apartment wanda ba rijista a lokacin da sayar da kamfanonin da Apartment. Akwai lokuta idan mutane, domin ba a sani ba dalilai, ba ya nan a lokacin da sayar da kamfanonin da wani kotu domin an cire daga Register. Duk da haka, a game da irin wannan mutum, da kamfanonin, da kuma duk m ma'amaloli da shi na iya zama karɓaɓɓu ba.

2. A gaban da mata ta yarda.

Idan Apartment da aka samu da maza a lokacin aure, dole ne notarized yarda da sauran mata a yi wani fatauci. A cikin taron cewa irin wannan yarjejeniya ba zai yiwu ya kalubalanci irin wannan ma'amala da su? Ãta.

3. ganewa na shafi tunanin mutum da cuta.

A yarjejeniyar da za a iya gane kamar yadda ba shi da inganci a cikin hali na amincewa da sayarwa "a lokacin da fatauci ba zai iya zama sane da yanayin da suke aikatãwa." Bincike jarrabawa iya kafa da cewa, a lokacin da ma'amala da mai sayarwa ba zai iya gane muhimmancin wannan aiki. Yawancin irin wannan jarrabawa ne nada, bayar da gano mai sayarwa rajista a matsayin fama da shafi tunanin mutum da cuta.

4. Me Ina bukatan sani?

Da fari dai, dole ne ka sani wanda shi ne maigidan sayar da Apartment. Za ka iya duba wannan a kan rikodin a cikin ikon mallakar takardar shaidar for Apartment. Don yin wannan, za ka iya daukar wani tsantsa daga kenan Jihar Register, wanda zai nuna maka bayani game da mai shi, encumbrances, da dai sauransu

5. Me game da rayuwa?

A cewar Mataki na ashirin da 292 na Civil Code Part biyu: "canja wurin ikon mallakar wani gida ko Apartment zuwa wani mutum ne bigiren da karewa na da hakkin yin amfani da gabatarwa da tsohon mambobi ne na iyali na mai shi, sai in ba haka ba ya bayar da dokar." Saboda haka, sabon mai za su iya a ƙarshe daga cikin yarjejeniyar, saukin rubuta da 'yan uwa na kaya. Saboda haka ba za ka iya fitar da mutane da suke zaune Apartment, dama na amfani, wanda kuwa ya tashi a kan tushen da wani wasiyya ko wata kwangila na rayuwa kiyaye a dogara. Bugu da kari. kore ba za a iya fallasa ga mutanen da suka ki sayar da kamfanonin, amma da ciwon guda hakkin ya mahalli, kazalika da mai sayarwa. A wannan batun, kafin rajista na sale, tabbatar da duba fitar da filaye a kan wanda wasu 'yan uwa zauna a can.

6. Gudanar ƙauyuka.

• Samu.

A cikin akwati a lokacin da tallace-tallace kwangila bokan da wani notary da kuma sanya m yarjejeniya tsakanin mai saye da mai sayarwa, shi wajibi ne don kula da wannan al'amari da aka wajabta a kwangila, wato: "kwangila Lissafi an yi kafin shiga da shi."

• Tantance low cost flats

A cikin kwangila, shi ne mafi alhẽri ba saka undervalued Apartments, kamar yadda a cikin hali na kalubalantar ma'amaloli zai zama batun dawo da adadin kayyade a cikin kwangila. Bugu da ƙari, wannan ƙananan farashin, za ka iya ba samu dukiya haraji cire (ku tuna da dukiya haraji cire iya shugabantar bayar da cewa jama'a na da Rasha Federation da albashi da suke magana zuwa 13% haraji).

• Lokacin shi ne mafi alhẽri lissafi?

A mataki na farko shi ne yin rajistar kansa a kwangila da sayarwa, sa'an nan lissafi da kuma tafi, ta hanyar da rajista na canja wurin ikon mallakar. Lokacin amfani da wani jerin ma'amala, da mai saye iya tabbatar da cewa babu abin da tsarè da canja wurin ikon mallakar, da mai sayarwa kuma iya kare kansu a matsayin su na samu na kudi, dukiya ne dukiya.

• biya kashi biyan bashin

A cikin akwati inda ba ya biya cikakkken bashin da mai sayarwa, da Apartment ne a kan beli. Wannan damar da mai sayarwa a taron na ba-biyan bashin da mai saye a kan biya kashi shirin, mu sallama wa shi mai da'awar.

Lokacin da kirga da installments da kwangila kamata ya yi la'akari da cewa ikon mallakar dukiya da ya zauna tare da mai sayarwa sai da cikakken ƙulli daga cikin bashin da mai saye domin Apartment. A wannan yanayin, da mai sayarwa ta dama ikon mallakar aka iyakance ta da gaban da rijista kwangila da sayarwa, amma ba ya wuce zuwa da mai saye har biya a full.

A wasu lokuta, shi ne shawarar da su nemi lauyoyi na dukiya ma'amaloli?

Sa hannu na lauya a cikin ma'amala zai taimake ka ka:

• da bin doka m domin su gudanar da ma'amala,
• duba dan kwangila, da kwangila miƙa zuwa ƙarshe,
• kare kanka daga zamba,
• kare kudi a lokacin da ƙauyuka.

An shawarar ba shagaltar da lauyoyi da farko a cikin kungiyar na tallace-tallace ma'amaloli.

Mataki na ashirin da bayar da dokar m "Ekleks" (Eclex) - www.eclex.ru