Shugaban Hukumar: iko, aikinsu

Don kwanan wata, Apartment gine-gine gudanar da HOAs da hadin A wannan yanayin, da mazauna wata damar sarrafa su kudi da kuma ayyuka. Tun lokacin da masu ba zai iya aikata dukan abin da na jagorancin bukatar shugaban. A ma'aikaci yana bukatar da bankuna, JSC, kudi. Ya iko da ayyuka na ma'aikata da kuma ne ke da alhakin yanke shawara riƙi.

Don shugaban sanya kudi alhakin. Its main aiki ne don tabbatar da al'ada aiki na} awance ba tare da tauye hakkin masu sufurin. All iko da aikinsu itemized a shatan. Shugaban iya za a sake zabe, da cewa shi ne wani bayani cinikayya.

Zaben na shugaban

Wannan batun da aka kayyade ta zartas da doka da Rasha Federation. Shugaban Hukumar HOA aiki a kan tushen da Housing Code. Babban daftarin aiki ne shatan na} awance, inda 'yancin da wajibai na ma'aikata. The daftarin aiki, kowane dukiya mai dole saba.

The doka dole sadãki cikasa wakilcin - yawan masu suka yi su halarci taron, don ya yanke shawara ya zama karshe. The daftarin aiki nuni da dama na absentee zabe. Wannan damar kwamitin mambobi zuwa ziyarci duk masu da kuma sanar da su da sakamakon taron. The kwamitin ya hada da kawai masu Apartments.

Bukatun ga ma'aikaci

An muhimmanci da ake bukata shi ne shugaban naka Apartment a cikin gidan. Har ila yau, dole ne ya zama ya fara tasawa. Sauran 'yan takarar ba su dauke. Mutum da ake bukata halaye kamar amincewa, bayyana tunani ikon, isassun kima na events, nasara da manufofin. Yana da muhimmanci a da ciwon mafi girma ilimi, zai fi dacewa a management ko administrative reshe.

Shugaban dole ne ka yi haƙuri, saboda da bukatar yin aiki tare da wani yawa na matsaloli. Akwai iya zama rikice-rikice da cewa bukatar da za a warware lumana, don haka ne da hanyoyin sadarwa da kuma punctuality sannu da zuwa. Muhimmanci ƙarfin hali da kuma aiki, sa'an nan za ka iya zama dan takarar mukamin.

iko na shugaban kasar

A cikin irin wannan wani ma'aikaci yana da hakkin. Ya iya tsayar da ma'aikata, amma kawai a gaban sauran 'yan kwamitin. Zaben na shugaban zai zama wani lokaci a kayyade a cikin doka.

The daftarin aiki za a iya kara wa abubuwa, bayanin babi bayanai jam'iyya. Yawancin lokaci a can an bayyana cewa shugaban yana da hakkin ya jefa kudi don aiwatar da shirin amince da Majalisar. Yana kuma iya zama lissafin rahotanni, lasafta tare da wasu, yin biya. Idan dole, tsara matakan da ya kawar da sakamakon hatsarori da kuma gyare-gyare.

Nauyi na Board HOA

Da sanya ma'aikaci dole yi aiki a kan tushen dokokin da dokokinsa. Ya iko da rasit na biyan bashin na birni da sabis. Ya bukatar ya gudanar da wani shekara-shekara kimomi da samun kudin shiga da kuma kashe kudi da cinikayya, da rahoto a taron na kudi.

Da aikinsu hada da gudanar da gidan da kuma duk da na kowa dukiya. Idan dole, shugaban kwamitin sakamakonsu, kuma gobara ma'aikata. shi ne kuma dole su shiga kwangila tare da counterparties. Shugaban aka zaba daga cikin mambobi na kwamitin, kuma wa'adinsa ofishin aka ƙaddara da shatan. Mu} addashin Shugaban Hukumar kafa fitar a cikin wannan daftarin aiki.

Iko na shugaban HOA

Su suna gyarawa a shatan na condominiums da gidaje Code. A wannan hasashe, da iko na Shugaban Hukumar su ne kamar haka:

• shiga na takardu.
• Tanadi na sha'anin;
• tilasta yin aiki da yanke shawara na} awance;
• aiwatar da aikin a kan tushen da tarayya da kuma dokokin gida.
• ingancin iko da sabis.
• fasaha takardun.
• gudanar da kwamitin tarurruka, tarurruka, tafiyad da gunaguni.

A shatan iya samun wasu 'yancin da wajibai kamar yadda amince a gaban babban taron.

Cewa shugaban zai iya yi ba?

Bugu da kari ga 'yancin, Shugaban Hukumar da shi yana da gazawa. Ya iya ba:

• shiga cikin yarjejeniyar tare da kwangila ba tare da tattaunawa a taron.
• sayar ko haya da na kowa dukiya.
• Shige da iko na gudanar da kamfanin.

A Ganawa kafa adadin da lãdar jirgin shugaban. Wannan shi ne tabbatar da tsayayyen a cikin takardu.

Abin da ya kamata da shugaban na HOA?

Shugaban Hukumar kare bukatun da sufurin a dukan lokatai. Ma'aikaci abubuwa a kan tushen da dokoki da ka'idoji shũɗe a Majalisar. Da nauyin da hada familiarization tare da doka takardun canje-canje.

Shugaban ido dace recalculation na biyan bashin da sabis idan suka bayar a wani rashin ƙarfi da matalauta quality. Ya kuma sa ido da goyon baya da kuma yanayin gidan, da kuma, idan ya cancanta, Halicci shirin domin gyara aiki. The aiki hannu da mataimakin shugaban kwamitin, wanda ya aikata wani irin aiki.

Nauyi Shugaban HOA

A cikin dokokin akwai wani bayyanannen dokoki game da ineffectiveness na iko. Amma wannan ba ya ware alhaki ga wani damuwa. A shatan yana nuna:

• abin da alhakin ayyukan da shugaban zai a hali na lalacewar;
• kudi diyya idan akwai lalacewa.
• da hanya ga dawo da diyya.

Shugaban za a danniya-resistant, m, kuma m. Shi ne da alhakin sanar da mazauna game da duk wani canje-canje.

A hali na take hakkin da hakkokin yan haya zai zama shugaban janar alhaki ga:

• sakaci, misali, babu sanarwar taron.
• zamba;
• almubazzarancin kudaden.
• m.
• jabu.
• zagi na iko.

All mambobi ne na HOA ne abu alhakin duk ayyukan. Idan mai sa lalacewar kowa dukiya, shi dole ne ya rama shi. The adadin da aka kafa tushen sanya yi, kuma da evaluator kamar yadda ya cancanta. Specific iri keta iya hada a shatan kamfanin.

wasu nuances

Mutane da yawa mazauna da yawa tambayoyi game da HOA. Shin, akwai wani rashin ladabi a kan su kashi? Idan suka yi, ya kamata su yi amfani da m hukumomi. Iya da dan haya ki fitowa da zama dole takardun shaida? Wannan kada ta kasance, domin shi ne ba bisa doka ba.

Iya da shugaban ya duba Apartment? Wannan yana yiwuwa ne kawai idan izini rundunar. Maras wata-wata shigar azzakari cikin farji cikin gabatarwa ba tare da yardarka na sufurin da aka haramta. Dama an yake kunshe a cikin kundin tsarin mulki.

Can da HOA amfani zargin? Wannan shi ne yiwu idan dan haya yana da wani bashi ga mai amfani biya. Wannan ne yake aikata wani azumi da biyan sabis. Kawai ƙara bugun kamata a cikin hukuncinSa.

Menene shugaban banki?

Kowane kudi ma'aikata na wannan matakin ne zabe shugaban. Shi aikin gudanar da kudi cibiyoyin gudanar da ma'amaloli a madadin na sha'anin. Aikinsa ya hada da aiwatar da bankin tsare-tsaren. ƙaddarãwar dukiya faruwa a kan tushen dokar.

Bankin Shugaban Hukumar da abin ya shafa tare da selection, jeri, horo, alƙawari. Har ila yau, da nauyin hada da ci gaba da kuma bullo da sabbin ayyuka, don en umarni. duk da sababbin abubuwa m.

Shugaban JSC

Shugaban Hukumar yana da aiki na manajan kamfanin ta ayyukan. Yana shirya tarurruka inda warware duk halin yanzu matsaloli. Har ila yau, ma'aikatan samar da tasiri hulda da duk Tsarin daga cikin sha'anin.

Shugaban JSC sa ido yarda da contractual wajibai, da ciki dokokin. Dukan aikin dogara ne a kan halin yanzu dokokin. Ya bukatar ya sarrafa duk fannoni na kamfanin cewa ya kamata ba ya zama akasin dokokin.

Nauyi hada halittar shirye-shirye da kuma ci gaban kamfanin kasuwanci da tsare-tsaren, kazalika da iko a kan su kisa. Shekara da aka gudanar taron masu hannun jeri na kashe aiki. Shugaban sulhu da aiwatar da daban-daban manufofin da AO.

Foundation shugaban

A kudi ma da shugaban, wanda za a zabe su domin 5 years. A wannan lokacin, da ma'aikaci ne a dauke su da mafi hukuma. Foundation Shugaban Hukumar aikin da wadannan ayyuka:

• lura da aikin na kungiyar.
• Shi ne mai wakilin asusun a ma'amaloli.
• ne a tattaunawa da daban-daban jam'iyyun daban-daban a kan al'amurran da suka shafi;
• Yana da kayyade jihar, yanayi na biyan bashin, da kasafin kudin.
• Ya buga bukatar a madadin na Asusun.
• iya shiga takardun.
• kula da iko takardun.
• aikin sauran ayyuka wajabta a cikin daftarin aiki.

Lokacin da Shugaban ga wani dalili iya yi da aikinsu na wannan aiki da aka bi kan sauran mambobin kungiyar. A ma'aikaci dole ne bi da wajabta bukatun ya dace da post.