Yadda za a sayar da gareji: takardu, tallace-tallace kwangila

To, a yau don gane da yadda za a sayar da gareji. The abu ne cewa, kan aiwatar da ya bada saye da masu sayarwa da yawa matsala. Musamman ma idan wannan gini da aka sayar dabam. Alal misali, daga gida ko ƙasa. Sa'an nan kuma ka yi tunani a game da jiki na aiwatar da ra'ayi a gaba. Garage sayarwa a hadin - wannan shi ne abin da yake mafi sau da yawa haka al'amarin a Rasha. Kuma wannan tsari yana tafiya ne tare da da yawa nuances da kuma halaye. Abin da ya kamata ka kula da m abokan ciniki, da kuma sosai real masu sayarwa? Ta yaya ne sayar da gareji yi?

Yana dogara a kan halin da ake ciki

A duk ya dogara a kan abin da halin da ake ciki yana faruwa. The abu ne cewa, cikin gareji iya located a kan daban-daban filaye. Daga wannan, shi zai ze, ba abu mafi muhimmanci dogara a kan abubuwa da yawa.

Garage gini iya located:

• da ƙasa a kusa da gidan (yawanci sayar tare, da halin da ake ciki ba zai iya daukan).
• a ƙasar da aka kasaftawa ga mutum gidaje yi ko LPH.
• gareji a m al'umma.

Dangane da musamman halin da ake ciki dole ka shirya wasu takardu. Sai kawai da taimako za a iya amsa ya ce, yadda za a sayar da gareji ba tare da wani matsaloli. Amma kafin daukana up cikin takarda, shi ake bukata don jawo hankalin masu saye. Wace shawara masana ba masu sayarwa zuwa da sauri gudanar da wani ma'amala saye da sayarwa na dukiya?

horo

Yadda sauri sayar da gareji? Akwai da dama dabarun da bugun sama da tsari na ma'amala. Amma abin da yake a kan gungumen azaba? Abin da zai iya taimaka kawo ra'ayoyi a rayuwa? A lokacin, wadannan dubaru za a iya gano, wanda aka bai wa masu sayarwa:

1. Ku gareji yi domin. Waje da kuma ciki na dukiya kamata samar da mai kyau.
2. Dauki hotuna na cikin gareji. Desirably daga mahara kusassari. Yana da muhimmanci a kama ba kawai bayyanar amma kuma da ciki halin da ake ciki.
3. Wajen da talla a kan Internet a kan free allon saƙo. Yadda sauri sayar da gareji? A iri-iri na yanar kamar "Avito" taimako. A isa daki-daki, ga bayyana da dukiyar da hašawa hotuna zuwa wani sako.
4. Saduwa da dukiya dillancin ga goyon baya da fatauci da kuma gano abokan ciniki. Popular sau da yawa shi ne wannan dabara gudãnar sama da tsari.
5. Shirya a gaba wani kunshin takardun. Su cikakken jerin aka bayar a kasa. Da ake bukata domin gabatar kawai ainihin. Kofe na saye ba ka amince.

Duk wannan zai taimaka wajen amsa wannan tambaya na yadda za a sauri sayar cikin gareji. Idan ba ka shiga cikin wata kwangila tare da wakili, za ka iya neman taimako ga notary. Shi ne ya yi tafiya tare da waɗanda musamman ma'amaloli. Amma yawanci mutane suna rayayye juya zuwa da gine-gine. Wannan shi ne ya fi sauri hanya don sayar.

The kudin

Wasu suna sha'awar kudin wani gareji. Price yawanci ba ma high. Amma akwai abubuwan da tasiri cikin price tag. A daidai kudin da wuya a ce. A tambaya shi ne mutum.

Duk da haka, ya kamata haskaka da dalilai na da tasiri a kan wannan nuna alama. Su ne:

• yankin da fatauci.
• da wuri daga cikin gareji tsarin.
• da yanayin cikin gareji.
• Gina size.

Wannan shi ne dalilin da ya sa a cikin daban-daban birane da daban-daban farashin tags a kan irin wannan Properties. Ta yaya a daidai tantance garejin? The farashin iya ƙaddara da musamman gayyatar ma'aikata - dukiya appraisers. Yana da daraja biya da hankali ga - idan da mai sayarwa ke da dukiya dillancin, sa'an nan suka yi wani gefe na gyarawa farashin tag. Haka kuma, da darajar da dukiya a cikin ad za a karu. Kuma shi ake bukata don la'akari.

Duk da haka, kamar yadda yi nuna, inda akwai garages wuya costing fiye da miliyan 1 rubles. Mafi sau da yawa, farashin tag jere tsakanin 100-500 dubu. Shi ne a kan wadannan Manuniya shi bada shawarar a kewaya.

Takardu ga m deals

Yadda za a sayar da gareji? Zai ba kawai ƙirƙirar wani ad, amma kuma ya tattara wani jerin takardun. Da farko, bari mu duba halin da ake ciki a wadda ginin da aka located a ƙasar kasaftawa ga mutum gidaje yi. Wannan shi ne wani fairly na kowa halin da ake ciki.

Bari mu ɗauka cewa sayan cikin gareji daukan wuri ba ta dukiya hukumar. Sa'an nan da mai saye da mai sayarwa dole ne samar da:

• ya ainihi katin.
• takardun authorizing gina gareji.
• cadastral fasfo na dukiya.
• takardar shaidar ikon mallakar ƙasar da kuma gini.
• takardun shaida da kuma ya'ya, na nuna gaban sauran masu;
• izinin magance daga sauran Runduna.
• rasa reference encumbrances.
• takardar kudi, ya nuna biyan jihar kudade domin ma'amala.
• saya da kuma sayar da yarjejeniyar.

Yawanci wannan jerin bace. Bugu da ari, saye saba da baya da aka jera Securities. Jam'iyyun zo da notary hannu da tallace-tallace kwangila. Da mai saye aika da kudi da tsohon mai shi na dukiya, ya bada rasit for kudi. A notary certifies ma'amala - shi ke nan. Babu matsala. Yanzu na gane yadda za a sayar da wani gareji.

don co-op

Wadannan halin da ake ciki - mai zaman kanta ƙarshe da fatauci, amma kawai a yanayin saukan gano wani gareji gina a cikin m al'umma. A takardu a cikin wannan harka iya zama daban-daban. The abu ne cewa, babban rawa da dukiya dukiya. Don kwanan wata, muna da biyu yanayi: a lokacin da GSK ya tsara a cikin gareji, kuma idan sun kasance ba.

Yadda za a sayar da wani gareji a cikin m? Cewa babu matsala, wani dan kasa na farko dole ne ya kunshi al'amuranda suka mallaka na dukiya. Kawai sai za mu iya yin da yawa. Don samun to GSK a cikin dũkiyar gareji yi ake bukata:

• katin shaida.
• takardar shaidar nuna cikakken biyan bashin da rabo.
• Property Fasfo (cadastre).
• rasit na biyan jihohi wajibi ga rajista.

Bugu da kari ga waɗanda a baya da aka jera Securities dila ta lasisi shafi, na nuna membobinsu a wani m. Kawai a cikin wannan hanya, yana yiwuwa ya saya cikin gareji ba tare da wani matsaloli. Ko kuma wajen, sayen kuma sayar da.

ba tare da ikon mallakar

Yana haka ya faru da cewa GSK sabon, kuma shi yana da babu wani daga cikin gareji ba rajista. Wannan ma'amala ne ba mai hana! Sa'an nan kuma ka bukatar ƙarin Rosreestr kawo wadannan takardun zuwa ga gareji:

• duk da a baya aka ambata kalamai da kuma takardun.
• m ta yi oda.
• takardar shaidar da al'umma haraji rajista.
• wani tsantsa daga cikin rijista.
• takardun gaskatãwa ga abin wãsa na ƙasar domin da takamaiman garages.
• yarda domin gina wadannan kaddarorin.
• abubuwa a kan gina da kuma sanya shi a cikin sabis garages.

Kamar yadda yi nuna, shi ne a irin wannan hali, masu sayarwa ne a wani sauri yin deals. Bayan da sayan cikin gareji zai zama da wuya. Ba lallai ba ne ko da mai saye kada kuma mai sayarwa.

Game da yarjejeniyar

Yanzu shi ne bayyananne abin da za a bukata domin ma'amala takardun ga gareji a wani batu. Wannan bayani ne da amfani ga duka biyu saye da masu sayarwa. Yana da daraja a kadan da hankali biya zuwa kwangila kammala tsakanin jam'iyyun.

Ya aka kõma sama da kuma sanya hannu a Kwafin. Idan ma'amala ne tare da wani dukiya dillancin, za ka iya bukatar uku. The rubutu kamata bayyana a cikin daki-daki, abu na ma'amala, kazalika da saka da ainihin kudin.

Wani abu kamar wannan zai yi kama da wata kwangila:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (fasfo), nan "mai sayarwa", daga yanzu yarda in sallama ga ikon mallakar Petrov Kirill Andreyevich (data daga fasfo), da "mai saye", da kwangila na saya da kuma sayar da gareji yi. An located a (bayanai a kan gareji).

Da mai saye da aka zamar masa dole ya canza wurin da kudi ga mai sayarwa a cikin adadin 250 000 rubles da rana da kwangila.

Tare da yanayi da kuma encumbrances jam'iyyun suna Masana.

Shi ke nan. Yawanci, irin wannan yarjejeniya ãyõyi a kan da dama pages, amma manufa kasance iri guda. A gaskiya, shi ke nan ba sai wuya kamar yadda alama. Yanzu shi ne bayyananne yadda za a sayar da gareji ba tare da matsaloli da kuma a cikin guntu yiwu lokaci.