Alhakin basusuka daga magãdan marigayin: labarin na Civil Code tare da sharhin

Mutane da yawa zaton cewa ya zama magajin - riba delo.Mozhno samun wani Apartment, a mota, ko da wani sauran dukiya. Amma a lokacin da suka manta da abin da ban da ribar iya zo magada abin dogaro ga basusuka na testator. Wannan yana nufin cewa wani mai arziki zumunta ba zai iya kawai barin villa, jirgin ruwa mai filafili kuma wasanni mota, amma kuma da Multi-miliyan dollar bashi a kan bashin, mai amfani takardar kudi.

Amsar ne a cikin kotu: "Ban sani ba wani abu" ne mai wuya wani zai yi sha'awar sa'an nan. Mu yi kokarin shirya wani halin da ake ciki inda dangi da ya bari a baya ba maraba miliyoyin daloli da kuma babbar basusuka, saboda alhakin basusuka na testator ta magada rattaba kalma daga cikin dokokin. More kan wannan daga baya.

Alhakin basusuka daga magãdan marigayin: Roman dokar

A tarihi tushen da al'adar gadon ba kawai, dũkiyõyinku da dukiya, amma kuma daban-daban wajibai nema a mayar da Roman dokar. Shi ne, akwai tsara da canja wurin da Adam da kuma nauyi na mai zaman kansa dokar hali bayan da marigayin zuwa wasu dangi. Dangane da na halitta dokar, to, shi ne zaci su ne kawai samar da iyaye da 'ya'yansu. Wancan ne, bisa ga shi, babu basusuka da wajibai, ba za a daukar kwayar cutar, amma kawai wani dukiya.

Amma a zamanin d Roma, wannan halin da ake ciki ba a kafa nan da nan. marigayin dukiyar da ya dade a cikin "iyali", "suna", a wani zamani fassarar wannan yana nufin cewa, a cikin dukan dangi, da kuma aikinsu ci gaba.

Dokokin Justinian canza shi dama, da kuma na farko ya bayyana magada abin dogaro ga basusuka na testator, kazalika da wajibai. Hakika, da ayyuka na sirri yanayin mijinta, uban ya ba tilasta yi. Duk da haka, da aikinsu na wata jama'a hali, misali, waliccinsu wuce zuwa magada. Idan ba su sani ba game da daban-daban bashi da wajibobi na wani marigayin zumunta, ba rashin sumansa su daga shari'a matsayi na zo. Mutane da yawa daga cikin dokoki na Roman dokar akwai kuma yanzu a cikin hukuncinSa.

Civil Code. Mataki na ashirin da 1175: magada abin dogaro ga basusuka na testator

Modern Civil Code tanadi canja wuri zuwa sabon mai ba kawai dukiya, amma kuma da dama daga lamunin bashin ya shafi dukiya haraktera.Eto Art. 1175 "The alhakin basusuka daga magãdan marigayin." Amma a cikin wannan doka na kullum ne daya alama - shi ba shi da wata hujja definition na bashi. Domin mafi fahimtar yi don Masana sauran articles na Civil Code, amma ainihin nuances, za mu yi kokarin yin fita.

Lokacin da yana da "farin ciki" biya bashin waje?

"Farin Ciki" biya domin wani abu na kudi sadaukar zo kawai a lokacin da shigarwa cikin gādon. Hakika, da jama'a za su iya san kome ba game da basusuka marigayin, amma a yanayin saukan na aikin hukuma tallafi na sabon doka matsayi na "jãhilci daga cikin dokar wani uzuri" .Wannan yana nufin cewa, ya amince da Apartment - a irin, biya domin wajibai na tsohon mai shi. Kuma za'a iya samun dama:

• Aro daga bashi da kudi cibiyoyin.
• Wajibi biya haya.
• Bashin for utilities da kuma gidaje.

Ayyukan wani sirri yanayi

Hakika, na sirri yanayi za a kare daga ranar mutuwa na dan kasa. Wannan shi ne, magajin ba zamar masa dole ya ci gaba da biya yaro goyon baya ga qananan yara marigayin, kamar yadda aka yi a zamanin d Roma.

Duk da haka, idan tara basusuka na alimony ga shekarun da suka gabata, za su biya cikin assignee.

Bugu da kari a gare su, to amfanin da wani sirri yanayi za a iya classified a matsayin daban-daban wadanda ba pecuniary ko kayan lalacewa. Alal misali, a ɗan ƙasa sãmar da rauni a jiki zuwa wani. A kotu yanke masa hukuncin biya halin kirki diyya ga wanda aka azabtar, amma ya mutu. A wannan yanayin, da alhakin ba ya zo magada basusuka na testator. Na Civil Code wani hali ake magana a kai da aikinsu na sirri yanayi.

Yadda za a raba bashin?

Iyãkõkin alhaki na magada basusuka na testator suna bayar dangane da rabo da za a samu ta hanyar transferee. Alal misali, a ɗan ƙasa bar kvartiru.Rodstvennikov, wanda ya raba da shi a cikin daidai sassa, shi ne hudu. Saboda haka, duk dukiyar da alaka da basusuka na matacce kamata a raba 4 sassa da yawan maye.

Abin da idan "sun rataye" bashin daya?

Cases sau da yawa faruwa a lokacin da "raba wani orange" 'yan iyalansu, da kuma kotun yanke hukuncin daurin banki rance biya daya. Mutane da yawa tambayi tambaya: Shin doka? A gaskiya, a. Duk da cewa duk magada ne m basusuka na testator, bankuna da kuma daban-daban da kungiyoyi wani lokacin Sue daya gaje shi.

Matsalar shi ne cewa a mafi yawan lokuta irin wannan gwaji ba zargin wani abu, "m." Koyi game da su ne kawai a lokacin da ma'aikacin kotu da hankali zartarwa samar, wanda legally cire daga asusun banki na adadin bayar da.

Don Sue da banki su dawo da kudi ne m, tun da, a cikin sharuddan na dokokin, duk da hanyoyin da aka bi. Muhawara cewa "bai san game da kotu," "I aka ba a yi gargaɗi," ba koma da kudi. Hakika, za ka iya kokarin soke hukuncin da kotun, amma ya dawo da kudi zai zama fiye da wuya.

A wannan yanayin, akwai zo da ake kira dama na tunani akai - magajin wanda ya biya da ikirarin ga dukan bashin da marigayin, ko da adadin cewa shi ne mafi girma daga rabo na da hakkin ya bukaci ta hanyar da kotu da sauran mayẽwa karin kudi biya.

Idan magajin ya mutu kafin shigarwa cikin gādo

Abin da ya yi a lokuta inda transferee mutu a gaban m tallafi na shari'a matsayi? A kan wanda a cikin wannan yanayin bã ya ɗaukar nauyin biya takardar kudi? Sai dai itace cewa a cikin wannan harka ba ta tashi zuwa laifi alhaki ga basusuka na magada na testator, kazalika ga dukiya.

Ga wani misali: A wasu jama'a shiga wasiyya bar ta jama'a B, amma ya mutu kafin hukuma amincewa da sabon halin da ake ciki doka. A wannan yanayin, yara da dangi amma ba zai zama fice kudi wajibai B, kamar yadda Amma a hukumance ba su da lokaci zuwa yarda da gādo. Amma zumunta na dukiya B Kuma ma ba su samu ba.

Dates shigarwa bukatun

Banks sau da yawa saka kashe har da na karshe lokacin kotu a kan sabon maye. Dalili shi ne bayyananne: da ya fi tsayi da bata lokaci ba, da more za ka iya vysudit unsuspecting magada da kome. Amma dole ne mu manta game da lokaci da bukatun, cewa shi ne, ma'anar da doka na gazawa.

A halin yanzu, duk bashi cibiyoyi da kamfanoni dole ne yin da'awar a cikin shekaru 3, bisa ga Civil Code. Duk da haka, a rãnar da fara lokaci ba za a fara da karshen ƙarewar bashi, duka a cikin talakawa} ararrakin, amma tun da mutuwar testator. Idan a cikin shekaru uku, da bankin ya ba bukaci a bashi, to, shi ke bãya a kan kansa hasarori. Bukatar bayan wannan lokaci babu wanda na da hakkin ya.

Idan bashi ne fiye da gādo

Wasu suna sha'awar wannan tambaya, abin da shi ne magajin ga abin alhaki ga basusuka na testator, idan adadin wajibobi a kan dukiyoyin da samu. A wannan yanayin, da assignee ba dole ba ne ya biya su, tun da dokar shi ba zai iya wuce tamanin da gādo.

Da muhimmancin da notary

Notary yana da alhakin adana gaji dukiya. Bayan mutuwar da bashi da dama a cikin watanni 6 (don wannan lokaci jawabi batun gado), ba shi da wata sanarwa da bashi da bukatun.

A notary na da hakkin ya gamsar da bukatun da kuma jefa dukiya marigayin bãshin a cikin ni'ima. Its umarni hada da kawai da rajista sanarwa da bashi lura da m maye.

Amma kamar yadda mai mulkin, da yawa bankunan ba su da wannan dama, da kuma Sue magada bayan tallafi na dukkan hakkokin, "ba don tsoro tafi" nan gaba na mabartan, to abin da zai yiwu a da'awar da adadin a kotu. In ba haka ba, wadannan basusuka zai je da asarar da na bashi cibiyoyin.

Me kana bukatar ka sani nan gaba magaji

Akuma cikin da hereditary dama, tuna:

• Jahilci game da bashin da daban-daban kudi wajibai ba kebe daga abin alhaki biyan bashin. Doka ta tanadi cewa nan gaba doka gaje za, a cikin wani 6-watan lokaci su koyi game da su da kanka.
• Tare da dukiya canjawa wuri basusuka marigayin.
• A sãma da gādo ne gaba daya free daga dukan basusuka na testator.
• Lokaci kudi wajibobi bukatun iyakance zuwa shekara uku. Ya fara nan da nan bayan mutuwar testator. Bayan wannan lokaci, babu daya na da hakkin ya bukaci alkawura da suka tafi zuwa cikin kasuwanci hasarori.
• Duk da magada ne hade da a lokuta da dama m da rabon da basusuka marigayin a rabo da rabon gado.
• Idan dukiyar da aka kasa da kudi wajibai, da dokar azurta ƙi biya a gare su. A wasu kalmomin, ba za ka iya kawai samun basusuka.

Muna fatan cewa labarin zai zama da amfani, domin babu wanda ya san abin da za mu iya sa ran gobe. Kamar yadda suka ce, ya yi gargadi - An forearmed.