Ganewa da dukiya na mabartan. A hanya don sayarwa na dukiya da bãshin

Idan jama'a da aka ayyana fatara da shawarar da kararrakin Kotun, dukiya za su zama batun aiwatar. Ganewa da dukiya na mabartan - wani m hanya, da manufar wanda shi ne daga jinsin tare da gamsuwa na bashi 'siffantawa. Mene ne ta siffofin da hanya ga?

Dalilan domin sayar da dukiya

A cewar dokar on fatarar, da sayar da mabartan 'dukiya ne kawai zai yiwu bayan gyara. Lokacin da sake fasalin kudin da aka ɓullo da kuma amince ta biya shirin. A bãshin a wannan mataki za a iya iyakance a wurin ayyukansu, kuma wa dukiyarsa ba tukuna karkashin kama. Idan sake fasalin kudin da aka ba taimake bice duk wajibobi to bashi, zai fara ganin mabartan 'dukiya.

dukiya for sale an qaddamar kawai a kotu a biyu lokuta:

1. A shirin na bãshin (hukuncin ya tabbatar da cikakken wajaba a kansa bayan da amincewa da fatarar takarda).
2. A shirin na wani kudi manajan (idan a cikin adadin bai samu wani bada shawarwari a kan sharuddan biya zuwa bashi).

Shari'a yanke shawara hanya

Yarda da wani mutum fatara da kuma kara hanya domin sayar da dukiya a kotun ne yiwu idan:

• fatarar wakĩli ko bãshin izini kungiyoyin kasance bã su iya ci gaba da amincewa da sake fasalin kudin shirin.
• sake fasalin kudin shirin ne ba a gane ta da gamuwa da bashi.
• Kotun da ikirarin soke da kisa da sake fasalin kudin shirin.
• maki keta yarjejeniya yarjejeniya.
• bayan bashin sake fasalin kudin hanya, al'amarin da aka sake maido da fatarar.

Aiwatar da mabartan 'dukiya bayan sun samu matsayi na fatara yi a karkashin kulawa na kudi sarrafa. The kama da dukiya ba kallafaffen. Duk da haka, iyakance dan kasa da hakkin ya jefa dukiya. All ayyukan za a iya za'ayi kawai a karkashin kulawa da kudi sarrafa.

Mene ne da za a aiwatar

Tun da amincewa da wani mutum fatara, da dukan dukiya da batun sale biya saukar da bashi. A jerin abubuwa na dukiya, wanda ba za a iya gane aka bayyana a cikin labarin 446 na Civil Code. Yana hada da:

• gidaje da bãshin, idan shi ne kawai daya dace da gidansa.
• ƙasar kawai dace da rayuwa;
• abubuwa na amfanin tare da banda kayan ado, da alatu.
• kayan aiki ko kayan aikin da ake bukata don yin aikin.
• abincin dabbobi, haimõmi ga dabbobi idan sun kasance na amfanin.
• kayayyakin;
• man fetur.
• lambobin yabo da kyaututtuka.

Sale na mabartan 'dukiya ba zai iya zama a kudin ta kasa da 10 dubu rubles. Akwai wani abin da na bukatar karin, sa up for gwanjo.

Da iko na kudi iko

Financial Jami'in gaba daya ne Yake shirya daga dũkiyõyin da fatara. A karkashin ya jagoranci, duk ayyukan, ciki har da sayar da mabartan 'dukiya a gwanjo. Ma'amaloli da cewa an gudanar da kaina da fatara gane wõfintattu.

A Manager yiwu:

• sarrafa kudi defaulter a kan ta asusun a bankuna.
• don gudanar da wani aiki a kan wadannan asusun.
• cika da hakkin doka ta defaulter.
• yanzu kuma bi gwaji (a nan ma sun hada da kamun da kuma kisa bãshin dukiya).

A hanya don sayarwa na dukiya da bãshin

A tsari na aiwatar da fatarar Estate hada da hudu, saukarwa.

1. Samar da wani kaya da kuma kimantawa na dukiya. Duk batun kãmun da sayarwa a auctions, kãma. Gano abubuwa da cewa ba za a iya gane.
2. A karkashin shugabanci na kudi da iko kai ƙara wuri a kan aiwatar da dukiya da abubuwa tare da amince da sharuddan da tallace-tallace da kuma halin kaka.
3. Sale na dukiya a gwanjo. Yawanci, da tsari yana for 6 watanni, amma wannan zamani za a iya mika ta kotu. A dukiya, wanda aka ruwaito zuwa bashi bashi dole ne ma za a sayar a wannan lokaci. Property abubuwa da cewa kudin fiye da dubu 100 rubles, sayar a jama'a gwanjo. Idan kudi manajoji ba zai iya sayar da dukiya abubuwa, suka koma zuwa ga ma'abucin tare da shiri na canja wuri da takardar shaidar.
4. Kudi samu daga sayar da dukiya abubuwa suna canjawa wuri zuwa bashi. Idan wadannan ba su isa ga cikakken biya bashin defaulter an daina zamar masa dole ya biya su, yadda ya ayyana fatara.

kimantawa aiki

Evaluation na bãshin ta dukiya - mafi muhimmanci mataki a cikin tilasta yin aiki aikace-aikace. A ranar da sakamako dogara da tasiri na aiwatar da matakan. Fatara sha'awar wani babban kima da dukiya, da kuma bashi - a cikin real duniya.

Hakkin dukiya abubuwa defaulter daidai da Mataki na ashirin da 85 na Dokar "A Tilasta Bin gabatarwar" yi da bailiffs daidai da farashin kayayyaki. Bailiffs yawanci janyo hankalin zuwa appraisers, kamar yadda sau da yawa a cikin bashi, kuma suna vzyskatelja ba su yarda da sakamakon hanya. A gefen cewa ya tsaya takara da sakamakon aikin, yana biya cikakken kudin da sabis na appraisers.

Daraja na yau da aka yi ta querying da bailiffs da shirya na ciniki a kan dacewa kasuwar. Farashin hannun jari a zuba jari kudi ne m da kudin na request ga Manajan kungiyar.

Neman domin sayar da mabartan da su domin na

Bayan da maki aikin farawa ganin na dukiya da bashi akan abubuwa a jama'a gwanjo, wanda ya faru a wani gwanjo format.

Kowane "mataki" qara gwanjo farashin da yawa. A size of "matakai" saita gwanjo Oganeza, kamar yadda mai mulkin, shi ne ba fiye da 10% na farko tamanin da batun. Don shiga a cikin gwanjo iya zama dan kasa na Rasha. A lashe shi ne wanda yayi wani babban adadin.

Alhakin tendering nada kudi manajoji, ko na ɓangare na uku da kamfanonin. Kungiya ayyukansu ga gwanjo an biya daga dukiya na defaulter.

mabartan 'dukiya cinikai an gane ba daidai ba idan babu yuwuwar mai saye ya ba yi aikace-aikace don shiga. Idan aikace-aikace da aka yi da daya mai saye, da kuma shi da aka jera a sama fiye da asali kudin da yawa, da kudi sarrafa daga cikin fatara mahaluži sayar da dukiya.

Idan jama'a gwanjo ba faru, da suka suna da za'ayi a sake. Farashin kuri'a zai zama m by game da 10% na asali kudin. Idan na biyu ƙoƙari kasa, da m nauyi sayar a kudi na jama'a ta gari. The kudin da lokaci na jama'a hadaya a gwargwado ga rage lokaci sayar da dukiya.

ciniki wuraren

A lantarki ciniki dandamali ne mai ganin na mabartan 'dukiya. "Sberbank AST" shi ne mafi shahara tsakanin su. Akwai sauran online shafukan:

• "Fabricant" (website tabbatar da nuna gaskiya da kulla, yayi fiye da 30 daban na saya da kuma sayar da hanyoyin).
• "Center for aiwatarwa" (shirya fatauci a kan Yunƙurin ko fall).
• "Lutu-line" (duniya dandali ta hanyar abin da sayar da abubuwa, da kayayyaki da kuma ayyuka).
• "YuTender" (cikakken sarrafa kansa dandali, wanda Stores bayani game da gwanjo domin shekaru 10).

"Sberbank AST": Features

Kamar yadda aka ambata riga, daya daga cikin manyan lantarki ciniki dandamali a Rasha, inda sayar da mabartan 'dukiya - "Sberbank AST". A acronym ACT tsaye ga "sarrafa kansa tsarin ciniki."

Yana bayyana a cikin Yuni 2009 by domin na gwamnatin Rasha a matsayin sadarwarka don lantarki ciniki, a cikin ikon yinsa, daga wanda ya hada da wani jihar kwangila ga samar da kayayyaki da ayyuka na kasar bukatun.

Regulation na ta aikin ne gaba daya ƙaddara da dokar tarayya lambar 94.

By domin na ma'aikatar cigaban tattalin arzikin a shekara ta 2009 "Sberbank AST" zaɓi da ya lashe dangane da sakamakon gasar a tsakanin lantarki dandamali. A wannan shekara, kungiyar ta samu jiha takardun aiki ga wani biyar-shekara lokacin.

"Sberbank AST" ke tsunduma a cikin lantarki ciniki a kan fatawar da daban-daban kasuwanci Enterprises, da kuma samar da wani dandali ga manyan sha'anin abokan ciniki. sayayya suna kuma sanya nan da bukatun "Sberbank na Rasha".

Abin da iri bashi ba za a iya soke

Ko da yake sayarwa na real dukiya ne wani tasiri Hanyar saduwa da da'awar da bashi, fatarar ba zai iya soke wasu iri bashi:

• alimony.
• biya bashi domin biyan diyya ga abu da kuma halin kirki diyya, ciki har da a game da wani rauni ga rayuwar da kiwon lafiya;
• wajibi biya.
• da wajibi biya ƙarshe amfanin.
• secondary alhaki .
• ramuwa ga asarar yuridichekomu fatara mutum, wani tsohon memba na wanda ya kasance;
• ramuwa ga kayan lalacewa.
• a biya ga sakamakon da bai isa a kula ma'amaloli.

kadara tallace-tallace na fatara - Multi-mataki tsari, bukata hannu na mutane da yawa kwazo kungiyoyi. An dauke kammala kawai bayan da miƙa kudi to bashi. Amma wannan makirci ne a hakikanin rai ne da nisa daga m. A shari'a yi, sau da yawa amfani da ƙarin matakan ga farkon sayar da fatarar Estate, ciki har da hannu na kwararrun lauyoyi wajen saka idanu da ci gaba na dukan tsari.