Usucaption

Acquisitive sayen magani (lokaci na mallaka, bayan da saye) ne daya daga cikin asali dalilan da saye da hakkokin mallaka. A Soviet dokar, wannan ma'aikata ba a gyarawa. Duk da haka, da acquisitive sayen magani ne na wajibi. Shi ke an lura da mawallafa, da dama daga cikin lokaci.

A cikin Rasha da dokokin da manufar "acquisitive sayen magani" ya bayyana a cikin normative yi "A Property a RSFSR" (asarar ikon a kan tushen farko na Civil Code na shigarwa).

Ya kamata a lura da cewa yin amfani da tanade-tanaden da ba ambatacce ikon mallakar daidai da sakin layi. Mataki na ashirin da 2225 na Civil Code aka dauke su a na biyu dangane da dokoki hõrarru cikin Mataki na ashirin da 226, 227, 228 da sauransu. A daya hannun usucaption ya shafi samun dukiya hakkokin ba kawai a cikin unattended dukiya, amma kuma na ga mai bin doka. Saboda haka, a cikin wannan tsari za a iya dai da ikon mallakar kan abubuwa da suka shafi tarayya, na birni da kuma sauran dukiya.

A ra'ayi na "mutum" a cikin wadannan doka dangantakar yana da wani musamman a tsare ma'anar. A daidai da Mataki na ashirin da 234 na Civil Code karkashin wannan ra'ayi yana nufin kawai ga 'yan kasar da doka abokai. Municipal samuwar da batutuwa na jihar, da Rasha Federation ba zai iya dauka mallakar amfani da dama na ikon mallakar, wanda ya hada da acquisitive sayen magani. Bisa ga wannan dokar, don haka abin da kawai masu zaman kansu da ikon mallakar iya tashi.

Abubuwan a cikin tsarin na wannan doka dangantaka aka bayyana a matsayin dukiya da sauran kadarori (misali, akwai wani sayen magani ga wani gari, mãkirci). Ya kamata a haifa tuna cewa samuwar wadannan dangantakar ne ba zai yiwu tare da girmamawa ga abubuwa da ake cire daga wurare dabam dabam saboda gaskiyar cewa su hira zuwa masu zaman kansu dukiya ne yiwu (kawai batun da hani wajabta doka ta).

Akwai da dama da yanayi a karkashin abin Mataki na ashirin da 234 na Civil Code gane acquisitive sayen magani. Shari'a yi ma ya yarda da wadannan hujjoji a matsayin akai. Babu wani gazawar cika da akalla daya yanayin gusar da yiwuwar canja wurin ikon mallakar daga cikin tsari a cikin tambaya.

Saboda haka, ikon mallakar dole ne conscientious hali. Mutunci yana nufin cewa da saye da abubuwa da mai ya yi ĩmãni ta rũɗe (halatta) zuwa ga ainihin hali na da tushe, bisa ga abin da abu ya zo da shi, shi ya ba shi dama na ikon mallakar. Admissibility a cikin ɓata ne m da cewa mai shi ya ba ka sani kuma ba su sani ba game da doka mallaka.

A yi, shi ya kamata a fahimci cewa da ake bukata na bangaskiya mai kyau davnostnogo mai a ko'ina cikin tsawon acquisitive sayen magani ne ba zai yiwu ba. Wannan matsayi ne m, a lokacin da ma'amala a kan dukiya saitin.

Na biyu sharadin da amincewa da takardar sayen magani ya wadãtu da bude mallaka. Wannan matsayi da aka nuna a gaskiyar cewa mutum ba ya dauki wani matakan da cewa za a iya aika zuwa ko taimakawa wajen voye na gaskiya ikon mallakar dukiya (abu).

Wani yanayin shi ne maigidan cin kwallo mataki ya saba da hankali da kuma m mai shi. Wannan shi ne, mutum yana nufin abubuwa ba muni fiye da sauran dukiya.

A karo na hudu yanayin ga amincewa da takardar sayen magani ne a ci gaba da ikon mallakar kan rayuwa na kafa dokar. Episodic mallaka aka dauke unusually low kuma nuna wani fifiko ne ya mallaki. Tun lokacin da sayen magani da aka katse.