Wakili - shi ne ... Iri lãmuncẽwa a kanku. kwangila na garanti

A manyan yawan dukiya ma'amaloli bukatar yi tabbacin. Yana iya zama mai jingina, garanti, narkar diyya da kuma sauran iri goyon bayan samar da hukuncinSa. A bisa hanyoyin da ake halin da mataki na daukan hotuna, hanyoyin da cimma manufa.

definition

Wakili - shi ne hanya daya don tabbatar da cewa ma'abucin ta wajibai Wakili. Ana amfani don rage alama Sabani binsa bashi. Tabbacin da garanti ake yi da kwangila, a cikin abin da ɓangare na uku kwakwalwa gaba da wajibi don amsa ga binsa bashi domin yi na borrower wajibai (Art. 361 na Civil Code). Wannan gwargwado aka yi amfani da taron na warwarewarsu da bãshin na da yawa. alhaki girma da aka gyara ta hanyar wannan daftarin aiki. Kafin yin canje-canje ga Civil Code kammala kwangilar cewa tabbacin hõre ta a nan gaba alkawura. Wannan batu ya sa da yawa daga rigingimu. Yanzu, wannan shi ne wani zaɓi kawai idan kwangila fili ya bayyana adadin, a cikin abin da tabbacin za a gudanar da alhakin.

Banks 'da'awar a kan tabbatar

A bukatu ne mai sauki:

• shekaru: akalla 21-23 shekaru, a karshen lokacin da kwangila da mutum ya kamata ba kai 55-60 shekaru.
• m rajista a yankin na sarrafa aro.
• barga samun kudin shiga ga baya 6 watanni.
• ikon biya (lasafta bisa ake buƙata biyan bashin, shan la'akari da girman da wata-wata biyan bashin da bankin) - kada wuce 30% na kudin shiga garanti.

Mafi sau da yawa a cikin rawar da su tabbatar suna da zumunta da idon sani. Amma wasu bankuna, dõmin tsõron zamba, ware irin wannan yiwuwar bashi yanayi. Idan ya zo ga arziki na tabbatacciyar cikin wajibai na shari'a mahaluži, sa'an nan a matsayin su tabbatar iya zama da sauran harkokin kasuwanci. Amma wannan rawar ba zai iya da'awar ba na gwamnati kungiyoyin da kuma hukumomin gwamnati.

kwangila na garanti

A bukatun an kayyade a cikin Civil Code ba da damar a kammala da wata yarjejeniya tsakanin bãshin da tabbacin. Jam'iyyun ne mai ba da bashi da tabbacin. Kwangila ne daya mai gefe, da samun izini. Yana halitta wani ƙarin m takalifi. Ku zo zuwa ga tabbacin abin alhaki mai yiwuwa ne kawai idan akwai tsoho da bãshin na da yawa. M wajibi ne iyakance inganci na farko, ko da daftarin aiki ba daraja ainihin ranar. Aikinsa ba baya da tabbacin yarjejeniya (Art. 384 na Civil Code).

Da abun ciki na yarjejeniya:

• sunan da mai ba da bashi.
• sunan Wakili.
• da juz'i na alkawura.
• da sunan borrower.

ƙuntatawa

Ko da yake CC aka ba wajabta da'irar mutane da suke iya yi aiki a matsayin lamuni, sulhu yi ya nuna cewa, a wasu lokuta, da kwangila iya a soke ta. Wannan shi ne m idan tabbacin ne:

• Jihar Enterprises, wanda amfani da kudi ga wasu shatan manufofin.
• sassan, ma'aikatun, jikin municipalities.

garanti yarjejeniyar kashe a rubuce da kuma dole ne a sanya hannu da borrower, da mai ba da bashi da tabbacin.

alhaki na jam'iyyun

The aiki na Wakili, a duban farko, shi ne mai sauki. Shi zai zama alhakin biya na aro, idan payer gaza cika alkawurra. Da dama daga cikin banki domin neman kudi daga tabbacin kayyade a Art. 363 na Civil Code.

Hadin gwiwa da kuma da dama alhaki yana nufin cewa tabbacin da bashi akan shi abin dogaro ga wajibai daidai. Wannan ne da'awar ba zai iya zama gamsu da kawai daya jam'iyyar. Vicarious alhaki yana nufin cewa lãmuncẽwa a kanku bukatun amfani ne kawai idan ma'abucin yana da wani dukiya. Irin wannan embodiment ne mafi kyau ga tabbatar. The mai ba da bashi zai farko da ya dauki lokacin da za a tabbatar da insolvency na borrower. Kuma idan ya fara boye, to, kada zai zama kusan ba zai yiwu. Sabili da haka, don yin wani da'awar tabbacin banki iya ba. Saboda haka, wannan makirci da ake amfani sosai da wuya.

The daftarin aiki ya kamata a fili ya bayyana irin asarar da aka cika da tabbacin:

• da babba bashi.
• sha'awa ga yin amfani nufin;
• bakin.
• doka ta halin kaka.

Idan garanti, mai samfurin na wanda kwangila za a iya dauka daga wani ma'aikaci na banki a lokacin da yanke shawara, shi ne wani bashi ma'aikata, shi ne wata ila, za a rattaba kalma daga abin da gano da asarar da azãba a biya diyya da tabbacin. A wasu lokuta, da aka fi amfani da makirci m diyya na lalacewa, wato, biya kawai babba.

Wani batun da ya fi darajan biya da hankali ga: ga take hakkin da biya jadawalin a abokin ciniki ta image na "korau" bashi tarihi. Amma a cikin akwati na garanti zuwa blacklist tare da borrower samun lamuni. Wannan yarjejeniya za a ƙaddamar batu, bisa ga abin da ta data yana daukar kwayar cutar zuwa bashi hukumar. Saboda haka, idan borrower warware da sharuddan da fatauci, shi ganimar da suna na ba fãce kansu, amma kuma ta Wakili. Amma dai ba duka. Wakili ba ma iya zana kananan rance daga banki, yayin da ya abubuwa a matsayin lamuni.

gazawar

Wakili - unilateral sadaukar. A cewar Art. 364 na Civil Code, da lamuni na iya ƙin da'awar yi, amma a kan nasu ba su tashi, ba ya da dama. Binsa bashi da'awar iya kawo idan gaji da damuwa da lokaci na yin amfani da kudi, da borrower zai karɓi kasa kudi. Gane ma'amala kamar yadda ba daidai ba ne kawai a kotu.

Bayan da ya ce lãmuncẽwa a kanku ga dukkan wajibai na bãshin, da ya sami takardun, a kan tushen da wanda zai iya gabatar da wani regressive da'awar. Idan tabbacin wajibi cika, gamsu da borrower, ya iya mai da kudi daga banki (Art. 366 na Civil Code).

Kebewa daga abin alhaki

A garanti na wani mutum yana tsayawa idan:

• da wajibi ne sallami;
• a cikin kwangila aka gyara ƙara da alhaki na Wakili, wanda aka ba ta amince da shi.
• bashin da aka canjawa wuri zuwa ɓangare na uku, domin wanda da lãmuncẽwa a kanku ba ya so ya amsa.
• da mai ba da bashi ya ki yin bukatunsu.
• cin bashi ya mutu.
• share fage tabbacin lokaci. A cikin kwangila a lokacin da inganci lokaci ba za a iya sadãki. Sa'an nan, za a kare a cikin watanni 12 bayan da kwanan watan da kisa, idan a wannan lokaci da bankin ya ba kai ƙarar Wakili. Yana iya zama daban-daban halin da ake ciki. Ability don saita lokaci na wasan kwaikwayon na babba wajibi ne ba, kuma kwangilar ba ya shardanta bayyananne kwanan wata. Sa'an nan da tabbacin za a tsaya a karshen 2 shekaru daga ranar sanya hannu a kwangila, idan a wannan lokacin ba za a kai ƙarar.
• ara yarjejeniyar da inganci. A cewar Art. 329 Civil Code, da lãmuncẽwa a kanku yana da hali na m wajibai, wato, shi ba zai iya zama dabam daga rundunar. Idan kotu ya gano cewa, da borrower binta bashin banki kome, sa'an nan tabbacin don yin wani m bukatar.

Ya kamata mu ma tattauna batun maye. Bisa ga fassarar Kotun Koli, magajin ya zama alhakin wajibai marigayin tabbacin da bashi ma'aikata kawai ga darajar samu dukiya. Sauran bashi ba enforceable. Idan magajin ki yarda su zo a cikin da kansa, da basusuka marigayin za su shafi shi.

iri

Personal garanti a kan aro ne da banki da kuma dukiya. Su Babban bambancin shi ne cewa a karo na biyu idan, da kwangila da aka wajabta a takamaiman na biyu. Bi da bi, da bankin za su iya samar da rance kudi ba tare da wani na farko bincike na abokin ciniki ta solvency. Amma wannan zabin ne mafi sau da yawa yi amfani da lokacin bayarwa mahaluži Express aro. Amma idan jinginar gida aka bayar, ko da ya je sayen mota, da mai ba da bashi zai hankali duba da kudi yanayin Wakili. A karshen iya zama fiye da daya. Mafi sau da yawa, a cikin wannan damar ne ga dangi ko abokansa na borrower.

Wakili, na biyu, ko da tabbacin iya da ake bukata ga kananan adadin na aro idan:

• abokin ciniki ba shi da isasshen kudin shiga ya rufe bashi.
• da borrower da matsaloli tare da samu kudi a baya.
• abokin ciniki riga yana bashi wajibai.

Wakili - shi ne "inshora" na bankin daga cikin miyagun borrower. Saboda haka, wannan wuri zai iya da'awar kawai mutane wanda samun kudin shiga ne isa ya rufe da babba da sha'awa a kan aro.

hakkokin lãmuncẽwa

1. Tãyar da shike a kan bukatun na banki, idan ya keta sharuddan da kwangila, misali, gyara tare da amincewar da tabbacin.
2. Karba da hakkin ya yi da'awar diyya daga primary borrower, idan bashin da aka sãka lãmuncẽwa a kanku. Wannan aiki da aka kashe kwangila na aiki. The Bank zamar masa dole ya samar da takardun da suka tabbatar da cewa bashin da aka sãka ta Wakili.
3. Bukatar daga cikin babba bãshin maida, ciki har da ban sha'awa, da tarar, kotu ta halin kaka, kazalika da ramuwa ga halin kirki diyya (Art. 365 na Civil Code).

ƙarshe

Wakili - wata hanya zuwa amince da wajibai a karkashin abin da ɓangare na uku ya amince da komawa wasu ko duk abin da bashi da mai ba da bashi idan borrower ba za su iya yi shi da kanka. Mafi sau da yawa, da bukatar wannan sabis taso idan ka yi jinginar gida ko mota aro. A mutum wanda abubuwa a matsayin lamuni na ma'amala, ya kamata a mai natsuwa kima da kudi halin da ake ciki. A da ikirarin ki cika alkawurra yi aiki ba.