Yadda za a biya a kashe ka jinginar gida sauri? Makircinsu, zažužžukan, yanayi

Duk wanda ya sayi wani gidan domin bashi da kudi, suna mamaki yadda za a biya kashe sauri jinginar gida? Bayan duk, kusan kowane mutum da batun ne m. Yi da kuma yarda da cewa shekaru da dama, da borrower zai biya bashin, shi ne wuya.

Monthly biya daga shekara zuwa shekara, biya a kan inshora tsawo da kuma sauran kudi zuba jari a gidaje haifar newfound so biya kashe jinginar gida bashi maza maza.

Makirci na wata-wata biya

An shi riba ga waɗanda ko wasu jinginar gida shirye-shirye, da aka kaddara ba kawai mai kyau shekara-shekara amfani kudi da kuma dace na rance ga lokaci, amma kuma wani zabi na daya daga cikin biya makircinsu.

Annuity makirci

Yana ba ka damar yin wata-wata biya a daidai yawa a lokacin da dukan aro lokaci. Amma ba su yi ĩmãni da cewa biyan bashin da aka yi sama da wani daidai halves: da babba da sha'awa ga da amfani.

Misali, da jinginar gida kwangila ne ga 20-25 shekaru, da kuma na farko 13-15 shekaru, kusan dukan kowane wata biyan bashin zai kunshi amfani accrued, amma sosai jiki na aro zai sha kadan canji. Yadda sauri biya kashe jinginar gida a kan annuity makirci? Babu wani abu. Bankin ko idan farkon biyan bashin jinginar gida daga borrower neman su ban sha'awa. Kamar wancan kare kansu da asarar da kuma tabbatar da iyakar kudaden shiga.

bambancin makirci

Monthly biya su ne sababbu. A farko biya su ne manyan isa, amma hankali rage kuma ya daina sosai wani nauyi a borrower. Kuma idan kun kasance riga a cikin zane nuna borrower ne biya kashe jinginar gida sauri, to, shi ne wannan wanda shi ne mafi kyau don amfani.

Bambancin biyan bashin kunshi daidai sassa na jiki na bashin da accrued amfani. Kuma idan jinginar gida ne ya biya kashe kafin lokaci, da akwai wani gwargwado raguwa a yawan.

Don biya irin wata-wata biya domin kusan duk bashi ne wani fuskantar aiki, saboda haka zabi annuity biya. Bayan duk, mafi bankunan ba su bayar da borrower da hakkin ya zabi, tsoho amfani da annuity makirci.

Lokacin da annuity makirci biya bashin a cikin ta farko 10-15 shekaru gaba da jadawali, da babba adadin bai sauya ba yawa. Lokacin da bambanta makirci iya yin farkon biya a kowane lokaci. Ya kamata a sosai a hankali dauke da samarwa jinginar gida shirin yin lissafi duk da kasada a dace hanya. Lalle ne, a cikin canji ne kome za ka iya aiwatar da biyan bashin.

Refinancing - wata hanya da sauri biya kashe jinginar gida

Amfani da shirye-shirye Refinancing iya ba kawai a lokacin da ba shi yiwuwa a nan gaba biya bashin. A rance, rance bayar a wani banki biya kashe halin yanzu jinginar gida, zai iya rage ga ajalinsu biyan bashin. The kawai babbar hasara na refinancing ne zargin da hakkin ga wannan gidaje a matsayin na biyu da dukiya (Sec. 4 da kuma Ch. 6 "A jinginar gida" dokar).

Idan wani borrower dauki refinancing kawai don kawar da gidaje na kaya, to, shi ya kamata ba yi. Gidaje da jinginar gidaje, da kuma refinancing Za a yi amfani a matsayin jingina. A general, da borrower, idan ma'auni na ta bashi a kan jinginar gida bai wuce dubu 700 rubles, shi ne mafi kyau ga yin samun mabukaci bashi, kuma suka rufe sauran bashi.

Bankin na yanayi na farkon biya na jinginar gidaje

Kafin ka yi farkon biya na jinginar gida, shi wajibi ne don nazarin sashe na wannan a aro yarjejeniya, to fahimci yadda zai zama da amfani. A dokar "A Kariya na amfani Rights" shi ne wani labarin daga wanda ya bi cewa banki ba da cikakken killace borrower daga farkon biya na jinginar gida, tun da shi infringes a kan su hakkoki, kamar yadda wani mabukaci. A Art. 810 na Civil Code furta cewa, borrower iya sãka bashin gaba da jadawali, amma tare da yarda da binsa bashi. Wannan ya bar bude tambaya na ko banki na da hakkin ya yi cajin da borrower ƙarin caji don farkon biya.

A fikihu a kan wannan topic ƙunshi mafita cewa amfana da biyu da borrower da mai ba da bashi. Wasu bankuna bukatar cewa bashi for 1 ga watan kafin sa ran ranar da cikakken biya na jinginar gida a rubuce domin sanar da su game da wannan.

Shin yana yiwuwa a biya kashe ka jinginar gida masu juna biyu babban birnin kasar?

A mataki na farko ga farkon biya wata jinginar gida, tare da taimakon iyaye babban birnin kasar zai gudana daga ƙarƙashinsu da fanshon kalamai daga mai shi daga cikin takardar shaidar. Yana za dauke da dukkan bayanan da mariƙin, kazalika da bayyana abin da ka shirya ciyar da kudi. A aikace-aikace kamata hašawa takardun, wanda ya kunshi:

• takardar shaidar haihuwa babban birnin kasar.
• fasfo mariƙin na takardar shaidar.
• kwafi na jinginar gida yarjejeniya.
• Taimaka daga banki, wanda ya nuna da adadin babba da sha'awa a kan aro.
• kwafin takardar shaidar na jihar rajista na hakkokin sayan dukiya.
• notarized wajibi, a cikin abin da borrower zamar masa dole ya ware da rabo sayi gidaje ga yara da kuma mata / w.

Idan jinginar gida aka bayar ga mata / Gu mai da takardar shaidar, za ka bukatar ka bugu da žari samar da fasfo dinsa da kuma aure takardar shaidar.

Lokacin da yin wani m yanke shawara da fanshon cikin 2 months daga ranar biyayya da aikace-aikace kudi za a canja wa mai sayarwa da asusun. Wannan hanya ya sa ya yiwu don amsa gaskiya ma da tambaya ko za ka iya biya kashe ka jinginar gida masu juna biyu babban birnin kasar.

Cire na haraji da jinginar gidaje

Tare da taimakon wani haraji cire iya zama partially ko cika da jinginar gida. Kowace daga cikin 'yan ƙasa na Rasha da dama da saye da dukiya don su iya partially warke baya biya haraji. Wannan shi ne dukiya da cire. Na adadin jinginar gida bashi kiyasta 13%. A borrower za'a bashi taken zuwa haraji cire, wanda ba ya wuce miliyan 2. Rubles.

Shirin, sa kashe & Ajiye

Idan borrower ya yi amfani da sama hanyoyin, amma shi ya ci gaba da azãba da tambaya da yadda za a biya a kashe ka jinginar gida sauri, za ka iya koma ga wadannan dubaru.

Wajibi ne a hankali bincika sakamakon samun kudin shiga da kuma kudi. Bayan bita your kudi, kana bukatar ka yanke shawara a kan abin da za ka iya ficewa aika da kudi ajiye kowane watan biya kashe jinginar gida. Alal misali, da tsai da shan kofi daga wata na'ura da kuma ci a catering. Kuma kada saya daban-daban ba dole ba kaya.

Amma duk da haka kamar yadda zai yiwu biya kashe jinginar gida farkon?

Daya daga cikin hanyoyin da za a biya a kashe ka jinginar gida da sauri shi ne ya dauki karin aiki. Za ka iya yi tutoring ko shawara, rubuta texts ko manual aiki.

Kuma idan wata-wata biyan bashin don ƙara wani 10%, shi ne kuma zai yiwu a amsa gaskiya ma da tambaya ko za ka iya biya kashe ka jinginar gida da wuri. Kawai bukatar sani da makirci, saboda wanda za a sanya mafi m biya akan bashi. Misali, ciwon mahara rance (bashi mabukaci, katin bashi), da borrower dole ne farko biya wani sosai kananan rance. A wannan yanayin da wata-wata biyan bashin a kan irin wannan rance, rance dole ne ka ƙara 10% kuma kada ka manta game da wasu biya. Don matsawa daga low to high. Bayan da sauran bashin za a rufe, kuma za a mafi samuwa kudi cewa borrower dole a aika biya kashe jinginar gida. Wannan gwaji karuwa zai kuma zama a zaɓi kamar yadda biya kashe ka jinginar gida sauri.

A abin domin biya rance?

Tare da dama rance, da borrower zai zama mafi alhẽri biya farko wadanda rance ga wanda mafi girman shekara-shekara kashi. Yana dole ne a tuna cewa duk rance kamata sauri da kuma cikakken biya wata-wata ijãra a kansa. Hana samuwar tarar da bugun fanareti: yana da ba dole ba ta halin kaka kuma, kamar yadda wani sakamako, da bata lokaci lokaci domin biyan bashin da babban bashin - da jinginar gida.

Biyan mafi "tsada" rance kamata a fara biyan kananan rance da kuma kawai sai, don kaitsaye duk samuwa kudi a kan extinguishment na jinginar gidaje.

Tare da jinginar gida inshora

A borrower aka tilasta doka ta inshora da aka saya dukiya, kazalika da kiwon lafiya da kuma rayuwa. Shin yana yiwuwa a biya kashe ka jinginar gida gaba da jadawali da taimakon inshora? A matsayin wani zaɓi - za ka iya ƙarasa da inshora kwangila bayan da rance da aka sanya hannu. Amma yin haka ya zama kawai a cikin yanayin a lokacin da borrower ne Mafi m cewa bayan wannan mataki, Bankin za bukatar daga gare shi farkon biya na jinginar gida. Amma idan a karkashin kwangila ba a bayar farkon biya na sauran adadin bashin, irin wannan mataki zai tsokane bashi banki zuwa fayil mai da'awar a kotu. Yana da wani take hakkin da rance yarjejeniya.

A ƙarshe daga cikin bashi yarjejeniya wajibi ne a san a gaba a abin da tazarar lokaci da mai ba da bashi na bukatar da borrower inshora dũkiyõyinsu. Idan kwangila tanadi cewa inshora ya kamata a bayar ga dukan aro lokaci, za ka iya ba mafarki a wannan yanayin, game da tattalin arzikin kasar.

Amma idan kwangilarsa ta tanadi cewa borrower zamar masa dole ya bayar da wani inshora siyasa da zarar, shi zai zama daya kamar biya kashe ka jinginar gida sauri.

A inshora da aka bayar na tsawon shekara 1 zuwa shekaru biyar. Bayan da karewa na bukatar sabunta da inshora kwangila line. Amma idan kwangila ba ce cewa inshora ake bukata don sabunta, da borrower, ba a bukatar yin haka. Bayan duk, babu irin wannan abu a cikin sa hannu daftarin aiki.