Interest biya. Kafaffen amfani biyan bashin. Monthly rance biya

Lokacin da akwai bukatar bayar da rance, abu na farko da cewa fa, tã da hankali ga mabukaci - shi ne sha'awa kudi ko, mafi kawai, yawan. Kuma a nan muna sukan fuskanci wata wuya zabi, domin bankuna sau da yawa bayar ba kawai daban-daban amfani rates, amma kuma wani daban-daban hanya na biya.

Rates kuma biya - abin da su

Akwai da dama iri da kuma siffofin da rancen rates, muhimmanci daban-daban daga juna. Mutumin wanda aka ba sadaukar da intricacies na kudi cibiyoyin ne quite wuya a gane wannan tambaya. Duk da haka, da kansa lissafi da rance da biya kuma overpayment, da kuma zabi mafi m bambance-bambancen da biya ba sai wuya. Hakika, da yawa bankunan bayar to kai da taimakon rance kalkuleta, amma shi ne mafi ban sha'awa, don gano a kan nasu.

Don fara ne su san abin da da sha'awa rates suna gyarawa ko m. Na farko zaži aka asali wajabta a cikin kwangila da kuma ba ya canza har karshen ajalinta, kuma na biyu ya shafi wani lokaci-lokaci canji a cikin sha'awa kudi dangane daban-daban dalilai.

Interest biya aka lasafta da kansa m irin wuya, tun da shi wajibi ne don la'akari da yawa dalilai, don haka shi za su zauna a kan wani m kashi.

annuity

Don haka ya kira ga wannan adadin wata-wata kudade domin rance yarjejeniya. Wannan shi ne daya daga cikin rare zuwa kwanan hanyoyin biya - domin da yawa bashi, shi ne dace yi wata-wata biya na daidaita size. Wannan ba ka damar daidai shirya da kasafin iyali, shan la'akari rance repayments.

Interest biya annuity irin hada da biyu aka gyara:

• da adadin shigar biyan amfani da kansu.
• yana nufin za sãka da rance.

Bayan wani lokaci, da rabo daga wadannan aka gyara ne a hankali canza - sha'awa bangaren rage-rage, da kuma adadin directed zuwa biya na babba, qara. A jimla da biyan bashin, duk da haka, ya zauna canzawa.

Saboda haka, annuity biya sa wani dan kadan ya fi girma overall overpayment. Wannan shi ne saboda da farko da babba adadin rage-rage dan kadan, da kuma ban sha'awa da aka caje a kan fice balance. Saboda haka, babban rabo ban sha'awa biya a farkon. Kuma a sa'an nan akwai biya na da babba na aro, wanda shi ne musamman m lokacin da ƙoƙarin prepayment.

misali lissafi

Bari mu dauki misali, lissafi da wata-wata biyan bashin a cikin adadin 600 dubu. Rubles for shekaru 3 a 24% annum. Da farko kana bukatar yin lissafi da sha'awa kudi a kan aro a cikin wata daya (n) ga wanda na shekara-shekara amfani kudi raba da adadin na watanni a cikin shekara (da sakamakon, ba shakka, raba ta 100, a matsayin mai yawan):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Yanzu mun lissafta wani annuity coefficient (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - kudi% na wata-wata (a hundredths).

N - yawan lokuta na balaga (yadda da yawa watanni da bashi da aka dauka).

A = 0.02 x (1 + 0.02) 36: ((1 + 0.02) 36 - 1) = 0.02056

Next, muna bukatar da dabara domin kirga cikin annuity biyan bashin:

M = K x A

K - jimla na aro.

A - annuity coefficient.

M = 600,000 x 0.02056 = 12,336 rubles.

Saboda haka, idan kana so ka yi da bashi a kan samarwa da yanayi, sa'an nan za ka biya domin watanni 36 zuwa dubu 12. 336 p.

m biya

Duk da cewa a cikin wannan harka, da jadawalin na biya a kan aro ne barga, kuma m gaibu a cikin yanayi, da yawa abokan ciniki na iya so su cika alkawura maza maza. Zai ze cewa banki cibiyoyin kamata maraba da wanda bai kai ba biya bashin, saboda a wannan hanya hadarin tsoho ne rage muhimmanci, duk da haka, a yi shi ne ba don haka. A hali na farkon biya na aro da banki hasarar wani bangare na adadin binta, don haka ba kowane bashi yarjejeniyar samar da wannan yiwuwar, don haka wannan batu ya tattauna kafin shiga cikin kwangila.

Don canja annuity biya jadawalin bukatar sanar da ma'aikaci na bashi ma'aikata da kuma yin wani Jimlar kudi a wuce haddi na al'ada biyan bashin. ma'aikaci na banki a kan tushen da wannan sabon jadawalin zai zama a gare ku, yana da daraja la'akari - da lissafi ne da za'ayi a cikin irin wannan hanyar da ta rage ajali amfani biyan bashin, da kuma lambar zai zama guda.

Amfanin da annuity biyan bashin

Wasu na iya zaton cewa annuity biya biya cikakken ba riba tukuna, a wasu yanayi da zai iya zama mafi alhẽri bambanci. Musamman idan kana da biya sha'awa a kan jinginar gida - biya fairly dogon lokaci da kuma da yawa daga adadin. Abũbuwan amfãni ne bayyananne a cikin wannan hali:

• sami rance ne yiwu ko da wani low samun kudin shiga.
• kananan kudade da gudummawar da biyan bashin da za su iya rage nauyi a kan kasafin iyali.
• a kan lokaci, babban kudin rance da aka ji kasa saboda hauhawar farashin kaya zai dauki sakamako dokokin.

bambancin biyan bashin

Babu kasa rare a Rasha da kuma irin biya makirci a karkashin abin da biyan hankali rage zuwa karshen aro lokaci. Irin wannan tsarin da aka kira wani bambancin da kuma kunshi sassa biyu:

• ajali - adadin tafiya zuwa biya na aro.
• ragewa - aro amfani accrued a kan fice balance.

A sakamakon cewa da adadin bashin sãka da fari, shi ne kullum ragewa, kuma ta haka ne rage da kuma accrued amfani. Saboda haka, ka wata-wata biyan bashin a kan aro zai daina zama mai gyarawa adadin da za a iya rage daga biyan bashin a biya.

Yana da daraja da sanin cewa idan ka zabi wani aro yarjejeniya tare da bambancin biya, da sha'awa kudi zai zama muhimmanci mafi girma, kuma, saboda haka, dole ka tabbatar da wata-wata albashi isa zuwa sãka da rance.

ƙidaya

Mun ciyar da wani lokaci kadan yin lissafi bambanta amfani biya. A dabara domin kirga su ne mai sauki isa.

P = K / N

P - biyan bashin.

K - yawan na aro.

N - yawan watanni.

Kuma domin yin lissafi da percentages amfani da dabara:

Ya% = x% T / 12

% - da adadin ban sha'awa.

Game da - da sauran fice bashi.

D% - da shekara-shekara amfani kudi.

Don samun karshe biya adadin, ƙara gabã ɗaya. Saboda haka, ta maimaita wadannan lissafin sau da yawa yadda za ka iya kanka yin bashi biya jadawalin.

Yaya ba sa ba daidai ba zabi

Kafin ka kammala domin, wanda daya a zabi banki a kammala da wani rance yarjejeniya da daraja duk wannan ya bayyana wadannan fannoni da kanka:

1. A natsuwa kima na wata-wata da samun kudin shiga. Lokacin da yin wani rance da bambancin tsarin na biya banki zai tantance samun kudin shiga da kuma yayi dace da adadin farko biyan bashin, da kuma shi ne a cikin wannan yanayin ne babbansu.
2. Shirya da alama na wanda bai kai fansa - a lokacin da kirga cikin annuity biya shi ya sa hankali kawai a farkon na biya lokaci, zuwa ƙarshen amfani rigaya ya biya kuma zai rage duka adadin da overpayment za su ci nasara ba. Saboda haka idan ka shirya sãka da rance gaba da lokaci - shi ne mafi alhẽri fitowa da rance biya tare da wani bambancin hanya.
3. Ji dadin saukaka biya. Lokacin da mabukaci na rance ga m bukatun za ku so sauri ce ban kwana ga bashi, amma bambancin jinginar gida amfani iya zama unfeasible.

ƙarshe

Saboda haka, bari mu takaita sake. Bambancin hanya zuwa kudinku kamata a zabi wadanda suka:

• Shi ya sa daga rance na dogon lokaci da kuma ake shirin daukar wani babban Jimlar.
• Yana yana da shakku game da dadewa barga kudi wuri, amma a lokacin da sarrafa abin da rance ne quite m, a kwarewarsu.
• Ya so ya rage adadin overpayment a matsayin aro.
• Yana shirin biya kashe bashin da sauri.

Kafaffen amfani biyan bashin - mafi kyau zabi for:

• bashi waɗanda bã su iya a farko yin manyan kudi.
• abokan ciniki wanda wata-wata ba ya samun kudin shiga damar da darajar yin ta farko biya domin bashi da wani bambancin jadawalin.
• mutanen da suka dauka a matsayin aro kadan da kuma a takaice.
• abokan ciniki da neman shirya wani kasafin kudin, dogaro a kan wani tsayayyen adadin da rance biya.

Da zaran banki yayi muku wani zabi na nazarin biyu zažužžukan, a sober kima na da damar. Ka tambayi banki ma'aikatan samuwa Ya bayyana muku, da yadda za a lasafta gaba biya. Zaka kuma iya fitarwa waje da zabin da kuma yin nazarin su a cikin wani annashuwa gida yanayi, ku auna nauyi da ribobi da fursunoni. Sa'an nan kuma ka iya zama wani na da kudi kiwon lafiya.