Iri jinginar gida na rance. jinginar gida na rance shirin

Jinginar gida an riga an daidaita a rayuwarmu, kuma yana da wani asiri. Iyalai da dama, musamman matasa, sun koma ga wannan sabis, wanda ba ka damar sayan dukiya a m sharuddan. Babban amfani da jinginar gida ne cewa kudin na wani Apartment tare da amfani na aro ne zuwa kashi a irin na 15-20 shekaru, wanda ba ka damar yin wani araha wata-wata adadin.

Yau a Rasha ya nuna da daban-daban na jinginar gida na rance, abin da ya bambanta a cikin yanayi. Da farko muna bukatar mu yi la'akari da manufar "jinginar gida": abin da ake nufi da inda wannan kalma ta zo mana?

Mene ne wani jinginar gida?

Wannan lokaci ya koma zuwa ga VI karni BC. e. A wannan lokaci a kasar Girka da ra'ayi hypotheca, ma'ana bashi akan ta alhaki ga binsa bashi hade da ƙasar ikon mallakar. A Roman dokar, a jinginar gida ne jingina da dukiya.

A kasar mu da lokaci na farko ya bayyana a cikin marigayi XIX karni da kuma aka aro daga Turai. Jinginar gida a lokacin da aka synonymous da kalmar "jinginar gida". A Soviet sau, da doka a kan jinginar gida na rance ba, kamar yadda a can babu bukatar.

A 1998, shugaban kasar na Rasha Federation da aka sanya hannu kuma ya shiga karfi da Attaura "A jinginar gida", wanda shi ne na farko tsara don tsara ayyukan da tabbaci. A halin yanzu, da kalmar "jinginar gida" na nufin wata kwangila ga tabbaci dukiya.

Abubuwan da kuma batutuwa na jinginar gida

Kamar yadda aka ambata riga, jinginar gida na rance yana nufin cewa sayi dukiya za a dauki alkawalin a lokacin biya. Jinginar gida - wata kwangila wanda jam'iyyun ne abu da kuma batun shari'a a tsakaninsu. Kasa ne yiwu abubuwa na jinginar gida na rance:

• Apartments, gidaje da kuma masu zaman kansu da dakuna.
• ƙasar da aka ba mallakar gwamnatin jihar da ba su shafi na birni dukiya, kazalika da mafi ɗaukaka a cikin m canja wuri.
• garages, cottages da kuma sauran gine-gine da kuma gine-gine yi nufi ga mabukaci amfani.
• Enterprises, wanda ake amfani da su a kasuwanci.
• marine tasoshin.

An muhimmiyar rawa a samun jinginar gidaje taka mai ba da bashi. Wannan zai iya zama wani banki ko wasu shari'a mahaluži, wanda zai ci gaba da rance biya kalamai. Jinginar gida na rance ga mutane ne da za'ayi kawai bayan yin wani na farko biyan bashin.

Bugu da kari ga batun na yarjejeniya da bashi iya yi da kuma saka jari ke sayen Securities cewa an kulla rance a kan jinginar gida.

jinginar gida na rance na'urar

Domin aiwatar da jinginar gida rance saki takamaiman Securities ake kira na biyu. Sale na wadannan Securities da banki na samar da kudi dole domin bayar da jinginar gida rance. Wannan ne mai matukar m nau'i na Securities, abinda ya kawo m percentages. A takarda Notes cewa tabbaci dũkiyarku, wadda tana nufin shi.

Jinginar gida na rance a Rasha an ƙara zama rare, kuma mutane da suka yi kuskure ya dauki wannan mataki, ya kamata a fili san yadda jinginar gida tsarin. A na biyu takarda kamata dauke da wani m coupon littafin, wanda ya nuna da adadin da kwanan wata na biyan jinginar gida sha'awa. Mutanen da suka wadãtar da rance da wannan irin, da farko biya sha'awa sa'an nan da babba.

Gaskiyar cewa jinginar gida da aka dauka na tsawo lokaci, ƙwarai facilitates biyan bashin na aro. Duk da haka, idan bashi a kan bashin yana da cikakken biya, da dukiya zai je da ikon mallakar wani jinginar gida banki. Yana da haka ne a halin yanzu aiki inji na jinginar gida na rance.

jihar taimakon

Tun shekarar 2009 ayyukan jihar jinginar gida shirin da nufin mutane suka ba su da damar da za su inganta su rai yanayi a dangane da kananan albashi. Duk da haka, kawai, a 2015, shirin ya zama mashahuri. Game da Biliyan 250 rubles da aka kasaftawa ga kyautata na rai yanayi na 'yan kasa.

jinginar gida na rance jihar support kunshi a gaskiyar cewa biyan wani ɓangare na jihar bashi ya jawo. Duk da haka, ya dauki bashi ga irin wannan shirin ba da sauki, kamar yadda ba duk bankuna yarda da irin wannan sharuddan. Dauki amfani da irin wannan shirin shi ne zai yiwu ne kawai a cikin most bankunan kasar.

Jigon jihar ne a cikin kwangila tsakanin banki da kuma jiha. Bankin lowers ta sha'awa kudi zuwa 11%, ko da abin da aka asali. Bambanci tsakanin na farko da kuma karshe kudi (11%) yana biya jihar. Don zama wani memba na wannan shirin, ba dole ba ne koma zuwa zamantakewa category na yawan jama'a. Duk iya daukar bashi ga irin wannan yanayi.

Iri jinginar gida rance

A halin yanzu, saboda gaskiyar cewa adadin irin wannan rance ne na girma, akwai mutane da yawa daban-daban iri jinginar gidaje. Yafi tsunduma a bayarwa da bashi ga bankunan, babban maƙasudin na wanda shi ne ya sa riba.

All iri bambanta a cikin sharuddan na rance, da halaye na su samu. A lokacin, jinginar gida rance ga mutanen da za a iya raba biyu segments:

• saye da primary dukiya kasuwar;
• saya a cikin sakandare dukiya kasuwar.

A bambancin da jinsunan da iri jinginar gidaje da za a tattauna a kasa.

The Apartment ne a wani sabon gida, rance

Wannan irin ne musamman rare a wannan lokacin. Duk da haka, duk da dukan bayyana abũbuwan amfãni (sabon Apartment, babu daya bai rayu har zuwa wannan), kuma akwai da dama na rashin amfani. Sau da yawa sosai akwai wani halin da ake ciki a lokacin da gidan ne ba haya a kan lokaci ko lokaci mai tsawo ba a rajista a wani musamman jihar jiki.

Shi ne kuma daya daga cikin manyan gine-gine disadvantages aka mika dukiyar rajista. Bugu da kari, quite wuya a samu rancen saya sabon gine-gine, kamar yadda ba duk bankuna suna tsunduma. Idan, duk da haka, banki samu wani request, kowane hali an dauki dabam. A yawa dalilai shafi yanke shawara, daga gare su, kuma ya fara nuna wanda yake da developer, zuba jari, abin da su ne deadlines ga gidan da sauransu. D. Fili a sabon gine-gine za a iya saya fairly a saukake, kuma mai kyau wani zaɓi a irin wannan yanayi zama jinginar gida. Sun iyali a zabar wani Apartment ne kusan ko da yaushe fi son wani sabon gida.

Apartment a kan sakandare dukiya kasuwar

Features na jinginar gida na rance wannan nau'in hada da gwada da m yarda da dangi sauƙi na shirye-shiryen. A wannan fitowar kamata a abar kulawa da dama bankuna, ko da a cikin taron da gazawar. Lalle ne, dalilin da ya sa da gazawar faru a daya banki a wani ba zai zama isasshe sosai.

Kamar yadda aka ambata riga, irin wannan rance ne mai sauki a samu fiye da a cikin sabon gini, musamman saboda gaskiyar cewa akwai kadan dalilin da ƙi. Daga cikin su:

• da mai sayarwa ya yi gyare-gyare zuwa Apartment, kuma bai yi rajista da wannan al'amari.
• doka m daga gidan, watakila wani yake zaune a can tare da wani ya fi karfinsu labarin.

Social jinsunan jinginar gidaje

Wannan irin jinginar gida aro ne aka yi nufi ga harkar disadvantaged sassan na yawan jama'ar, kazalika da jiran jerin, wanda ba su iya saya dukiya a al'ada yanayi. Akwai iri biyu na zamantakewa jinginar gida:

• tsara a jira jerin lokacin da na farko biya ba birni a cikin nau'i na tallafin.
• rance ne ba a farashin yi ta halin kaka. watanni shida daga baya a tura ma na aro iya biya kashe bashin ba tare da wani amfani.

A nan gaba, da yiwuwar siyan dukiya a kan zamantakewa da shirye-shirye daga developers kansu a kasuwar farashin. Amma jira jerin za ma su iya yi amfani da biyan haya tallafin. A daina ka tsaya a layi, da girma da adadin tallafin da. Har ila yau, jira jerin iya saya cikin dũkiyarku, wadda aka gina ba kawai, zuwa ga birnin.

View jinginar gida ga matasa iyalai

Matsalar da saye da dukiya ga sabon miji ne musamman m. Banks ba ka so hadarin, da kuma amfani ne quite high, kamar yadda nan gaba na matasa kwararru ne unpredictable. Kwanan nan, duk da haka, wasu bankuna, mãsu haɗuwa da matasa da kuma haifar da sabon shirye-shirye.

Amma, irin wannan jinginar gida na rance shirin da nufin rage saukar da biyan bashin, da kuma matsakaicin matsayin aro lokaci na bayar. Idan daya daga cikin maza ba su da shekaru 30, da kuma iyali yana da yaro, da farko taimako na iya adadin zuwa 10%. Idan matasa kwararru riga ya shirya a kan alamar aiki, da farko biyan bashin zama gaba ɗaya 5%, da kuma wani jinginar gida aka bayar ga 25-30 shekaru.

Hakika, a cikin zamani yanayi, daya daga cikin mafi idon basira zaɓuɓɓuka saboda gida sayan ne jinginar gida. Sun iyali neman hanyoyi daban-daban don inganta bashi yanayi. Babban matsalar shi ne ya tabbatar da muhimmancin da banki. Idan wannan shi ne cimma, Bankin zai kāsa.

A shirin "Building Tare"

Iri jinginar gida na rance ne sosai bambanta, kuma kowane daga cikinsu ne wasu shirye-shirye. A jigon "Building Tare" shi ne wani dogon biya kashi-kashi, wanda za a sãka a kudi na yawan jama'a.

The aiki na mutum, wanda yake faruwa a saya gidaje, - don ajiye a kusa da 40-50% na farashin, da kuma sauran co-op in ji. Da zarar sayi dukiya, ta zama dukiyar da cewa mutum ba, amma beli. A wani bangare da cewa ya ba da hadin kai, to za a biya domin a kalla 20 shekaru. Sa'an nan da Lien an cire, da kuma mutum ya zama mai cikakken fledged mai shi.

The "Soja jinginar gida"

All jinginar gida shirye-shirye da nufin kyautata sharuddan da rance, rance da kuma wannan shi ne ba togiya. Wannan accumulative tsarin samar da gidaje ga servicemen.

Features na jinginar gida na rance da wannan shirin ne da cewa soja, wanda ƙarasa farko kwangila, yana da hakkin a wani irin maganganu. A wani talakawan shekara-shekara kudi na soja sami game da 250 dubu rubles. Wannan adadin ya iya daukar amfani da karewa na haihuwa kwangila da kuma shiga wani sabon daya. The adadin da ya tara shekara da shekaru, ya zo a matsayin na farko biyan bashin.

Da saura na aro biya ta jihar, yayin da soja ne domin soja kwangila. Da zaran ya daina zama wani soja, gwamnatin daina biya, da kuma sauran kashi na aro dole ne a biya ta da kanka.

Aikin "Araha da dadi Housing - to Rasha jama'a"

Manufar wannan aiki ne don kara samuwar jinginar gidaje na Rasha jama'a. Kowa ya san cewa ga mutane da yawa, kusan kawai damar domin sayan gidaje ne mai jinginar gida. Sun iyalansu su ne ba togiya. Su kullum ki jinginar gida aro.

Mahalarta taron na aikin tare da wannan ba matsala. Bugu da kari, da ragewa da yawan jinginar gida. Wannan aikin da aka ɓullo da a cikin tsarin na zamantakewa irin jinginar gida na rance. Its main bambanci daga kasuwanci - musamman (fifikon) da murabba'in mita. A cikin tsarin na zamantakewa jinginar gida banki ya amince da inshora da borrower da sosai zama yankin, kazalika da kula da wasu kudi har zuwa karshen na aro.

A ci gaba da jinginar gida na rance ne yiwu godiya ga irin iri da kuma shirye-shirye da cewa, shine su inganta yanayin rayuwar matasa iyalai da kuma ga harkar m yawan jama'a.

Amfani ko rashin amfani jinginar gida

Iri jinginar gida rance, ko da juna suna da ribobi da fursunoni. Wannan gaskiya ne ba kawai game da jinginar gida, amma kuma a game da wani rance. Saboda haka, abũbuwan amfãni:

• ga manyan yawan mutanen da jinginar gida ne kawai damar sayen gidajensu.
• da jinginar gida aka bayar na dogon lokaci, da kuma mutanen da suna da zabin biyan kananan adadin.
• Za ka iya rajistar a cikin Apartment ga danginsu, kazalika da yin gyare-gyare ga dandano, in general, ya ba da kudi domin ta m masauki.

A disadvantages ne:

• ƙa'ida Apartment, dauka fitar da wani jinginar gida, Bankin nasa ne, kuma mutum ba zai iya sayar da shi ko ba da sadaka;
• a lokacin da rance mutum yana biya da kudin na 2 ko 3 na wadannan Apartments, saboda lokaci ne ma manyan;
• Idan mutum ya daina biya, Bankin daukan Apartment kuma sa up for sale, ya rufe su da halin kaka, da sauran adadin za a refunded.

Mafi yawan mutane a wani matsayi ko wani daga rayukansu mamaki game da ko ya dauki wani Apartment a bashi. Jinginar gida na rance a Rasha yana da yawa drawbacks, amma har yanzu a duniya a yau shi ne daya daga cikin 'yan chances saya nasu rai sarari. Babban abu - a barga aiki da zai taimaka wajen samun amanar banki, kazalika da inganta yanayi na aro. A jihar kwanan nan Halicci yawa shirye-shirye da aka tsara don sauƙaƙe biya da kuma taimakawa mutane a sayen gida.