Yadda za a saya ƙasar daga jihar daidai da dokar

Yadda za a saya ƙasar daga jihar? Wannan tambaya ne ban sha'awa ga mutane da yawa. Bayan duk, dukiya ba m. Kuma idan jama'a ne kullum a hanya daya ko wani site ko rayuwa a kan shi, za ka iya kokarin in saya ƙasar. Irin wannan yiwuwar ne a yawan faruwa. Kawai wannan hanya ba haka ba ne mai sauki. Don kuma gane shi, shi wajibi ne don cika tare da wata babbar yawan dokoki. Yadda za a fara fansa? Menene ya kamata na kula?

Lokacin saya ƙasar

Yadda za a saya ƙasar daga jihar? Kafin ka fara ganin aikin, wajibi ne a san game da abubuwan da ake bukata ga mai yawa. Yana ba ko da yaushe sa hankali ga yin sayan ƙasar a kasar. Embody da ra'ayin a cikin yi shawarar:

1. Lokacin da wani dan kasa ya riga ya yi amfani da dama na sayar da kamfanonin da gidaje da kuma Legacy ya samu wani gidan ko gida. A wannan yanayin, kadai hanya zuwa samu ƙasar ikon mallakar ne ta fansa da ke jihar.
2. Don fadada gidan ko lambu, wanda riga nasa ne da jama'a. Idan aka yanke shawarar fadada riga data kasance gidaje yanki ko gini, shi ne bu mai kyau saya daga ƙasar, wanda za a located a karkashin abu.
3. Bayan duk, idan wani mutum yana da wata bukata don gina wani sabon gida, ya kamata ka kula da sayan ƙasar daga jihar. An muhimmanci shi ne gaskiyar riga amfani da dama zuwa privatize.

Kamar cewa, a kan manufa da "sa shi" to sa ƙasar fansa ba da shawarar. Bayan duk, wannan tsari ne matsala. Kuma shi na bukatar wasu horo na 'yan kasa. Kuma idan fanshe ƙasar za a bar ku, kuma zai iya kawai za a share. The site zai dawo da ikon kasar.

Wanda ya saya

Sayan ƙasar daga jihar - wani tsari sosai lokaci-cinyewa. Inda zan je da suke so su yi yawa? Ga 'yan asalin bayar a kananan selection. A lokacin, da sayar da jihar dukiya (ƙasar) da hannu:

• kananan hukumomi - a game da yankuna a cikin ikon unguwannin.
• gwamnati - a cikin hali na jama'a ƙasashe, wanda aka located in takamaiman yankuna na Rasha Federation batutuwa.
• Crimean majalisar ministocin kasar - ga yankunan dake a cikin Crimea.

A aikace, mafi sau da yawa shi ne jawabi a kan na gida gwamnati. Ga akwai sayan ƙasar daga jihar. Amma wannan hanya ne da za'ayi? Mene ne da za a canjawa wuri zuwa nan gaba mai a kan hanyar zuwa samun da ƙasar ba?

Jiyya lokaci

Abu na farko da cewa mutane zata - yana da wani tsanani lokaci-cinyewa. Musamman idan ya zo zuwa kasa saye ta hanyar da gwamnati. Saboda haka, bai kamata mu tsammaci cewa duk abin da za su juya da sauri. Wani lokaci da tsari zai iya jawowa a shekaru da dama.

Saboda haka, idan akwai wani dogon lokacin da haya na ƙasar daga jihar, yana yiwuwa a gaba ga tunani a kan fansa. Shiri na takardu, da nazarin duk nuances na tsari - duk da shi ne wani lokaci a gaba.

A kan talakawan, domin sayan ƙasar daga jihar daukan game da watanni shida. Kuma shi bayar, cewa mai saye ba shigar da wani kuskure a cikin tarin dukan zama dole takardun. Kada ka yi zaton cewa fansa da zai faru a watan da ya gabata, ko biyu. Saboda haka da sauri fassara aiwatar da ra'ayi zai yi aiki ba.

aikace-aikace

Yadda za a saya ƙasar daga jihar? Abu na farko da za ka bukatar ka shawarta abin da dalĩli tafi tare da takardun. An ce cewa mafi sau da yawa ya zo ga gida gwamnati. A ta misali da za a tattauna fansa aiwatar rabo.

A mataki na farko ne da aiwatar da ra'ayoyin - shi ne ya rubuta aikace-aikace domin sayan ƙasar. Will ne dole ne-gani makõma. Dole ne a sanar da musamman request a gaba na yanke shawara.

Don sanarwar da aka sanya, tana bukatar yin wani m bayanai game da dukiya abu a cikinsa. Wadannan su ne da wadannan bayanan:

• sayi daidai adireshin rabo.
• manufar buying da kuma kara yin amfani da ƙasar.
• sa zabin (yankin da kuma girma).

Sanarwar ta nuna ga jama'a, da cewa ya amince da wani gaba biyan bashin. Wannan shi ne farkon na ƙasar saye da jihar. Amma daya aikace-aikace bai isa ba. Don shi shi ne ake bukata don yin kananan sa na takardun. Mene ne wannan?

Takardu ga aikace-aikace

Abin farin, a wannan mataki babu tsanani paperwork. Takardu da cewa an haɗe zuwa aikace-aikace don sayan ƙasar sun hada da:

1. Citizen Identification Card. A wannan yanayin, muna bayar da shawarar gabatar da fasfo. A bu mai kyau don amfani da shi tare da wani kwafin.
2. Takaddun shaida gaskatãwa da hakkin ya yi amfani da ƙasar. Alal misali, a ƙasar haya kwangila.
3. Idan shafin ya gina ko a gida, suna da zama ɗan ƙasa na takardar shaidar ikon mallakar. Certificate daga kenan Jihar Register za ta yi aiki.

Shi ke nan. A bu mai kyau don yin kofe na duk na sama Securities, sa'an nan tare da asali hašawa da su zuwa ga aikace-aikace. Yadda za a saya ƙasar daga jihar? Aikace-aikace na nufin, tare da fakiti ga gwamnatin takardun da ake ƙaddamar.

fata

A mataki na gaba - na jiran amsa daga hukumomin kasar. A wannan lokacin, da kowane abuba daga jama'a da ake bukata. Administration nazarin sanarwa bar rabo yuwuwar mai shi, sa'an nan jimloli ko su yardar da fatauci kõ kuma ya ƙaryata hanya. Jira wani amsar zai yi game da wata, wani lokacin more. Wannan shi ne mafi lokaci-cinyewa tsari.

Yadda za a saya ƙasar daga jihar? A dan kasa dole ne a amince da gwamnatin wata yarjejeniyar. Akwai wasu dalilai da abin da izni ba a ba:

• babu wani takardun da aikace-aikace.
• m bayanai game da yankin a cikin a haɗe takardunku.
• ƙi yin wani gaba biyan bashin.
• cikas ga canja wuri zuwa masu zaman kansu dukiya daidai da Land Code.

Kauce wa yiwu gazawar. A farko uku abubuwa bukatar wani na sosai jarrabawa na takardu, wanda aka haɗe zuwa aikace-aikace. Amma domin kauce wa karshe Sanadin ƙi sayan ƙasar daga jihar, shi ne shawarar su tambaye a gaba ko yana yiwuwa a iya fassara da wannan ra'ayin a cikin rayuwar daidai da Land Code.

Yana kamata a lura da cewa, ko da a cikin rashi na sama tsangwama za a iya ƙaryata domin sayan ƙasar. Alal misali, idan:

• ƙasar riga a zaman kansa ikon mallakar.
• site da dama a karkashin moratorium.
• hananne ne a kan gina zama gine-gine a cikin ƙasa.

A irin wannan yanayi, domin ya fanshi duniya za su yi aiki ba. Rashin na roko ba zai iya zama - shi ne gaba daya istinbadi. Idan gwamnati ta yarda a fanshe, za ka iya ci gaba zuwa na gaba mataki na aiki.

ƙarshe na kwangila

Babban matsaloli a baya. Yi ya nuna cewa mafi yawan matsaloli bayyana daidai a samun izni ga yarjejeniyar. Lokacin shi ne samuwa, da yuwuwar mai saye da kwangila da aka kammala. Amma wannan ba wata yarjejeniya da cewa ya tabbatar da sayar da dukiya. Muna magana ne game da yarjejeniya a kan biyan bashin na gaba.

Yadda za a yi cikin ƙasar daga jihar da kuma sanya shi a cikin zaman kansa ikon mallakar? Da zaran izni sayan aka sanya cikar wata yarjejeniya a kan gaba biyan bashin. Sa'an nan fallasa cikakken bayani zama dole don canja wurin wani adadin zuwa asusun gwamnati.

Wannan shi ne wani m hanya. Saba kwantiraginsa ya ƙunshi bayani a kan yadda za a biya. Yana kuma ƙayyade cewa biyan bashin da aka hada a jimlar kudin na sayi dukiya. Wannan shi ne irin da farko biyan bashin, wanda ba ka damar biya wasu ƙarin ayyukan zama dole ga mai yawa tare da jihar. Mai saya ya koma zuwa samarwa dokoki, sa'an nan ya sa ya sanya hannu a karshen da daftarin aiki.

Ya kamata a kula da gaskiyar cewa takamaiman adadin da gaba biya kuma an kayyade a cikin yarjejeniyar. A rarrabe ne lissafi na biyan bashin. An kafa a gaba a cikin wani free size. Amma a yau akwai mai mulkin da nuna cewa da gaba ba wuce 20% na tamanin da samu ƙasar. Nawa ne ƙasar? A jihar ga kowane sashe su farashin. Suna so su san a gaba. Amma ba za ka iya amfani da hanya dukiya kima. Wannan tsari ne da kusan ko da yaushe aiwatar.

cancantar rabo

Saya ƙasar daga jihar yadda ya kamata. Amma wannan hanya na bukatar mai da hankali shiri. Da zarar mai saye ya sanya hannu a kwangilar aiwatar da gaba biyan bashin, da kuma canjawa wuri kudi a cikin adadin kafa a kudi na} ananan hukumomi, kiran su zuwa ga appraiser. Shi ya sa da shafin dubawa, sa'an nan da hukunci da dukiya da daraja.

Evaluation ayyuka suna da za'ayi na musamman kungiyoyi. Aka kira su da jiha (a cikin wannan harka - birni gwamnati). Services ba bayar da kyauta. Biya na evaluators aka yi a kudi na baya fassara saye saukar da biyan bashin.

Bayan kimantawa da dukiya yanke shawara approving da zane da kuma aiwatar da ƙasar. A hanya ne kusan ya cika. Kana da kawai 'yan sauki matakai da za su taimaka a gane yadda saye da ƙasa daga jihar zuwa masu zaman kansu dukiya.

Geodesy da surveying

Sau da yawa dai itace cewa da dukiya ba abin da ake kira cadastral fasfo. A wannan yanayin, nan gaba mai saye ya kamata su gudanar da ƙasar surveying, geodetic da kuma samun wani site da shirin. Da hannu a wadannan hanyoyin dacewa kungiyoyi. Kamar yadda appraisers aiki, ayyuka ne ba free.

Just yi la'akari da cewa surveying da surveying sabis ba biya domin ta mai saya ya gabatar da gaba biyan bashin. Duk kudi ga wadannan hanyoyin faru a kudi na dan kasa, wanda ya yanke shawarar ya koyi yadda za a samu daga jihar ƙasar zuwa masu zaman kansu dukiya, da kuma yin shafin sayan.

A gwamnati ake bukata kawai a cikin wata daya ta lokaci zuwa yin cadastral fasfo. More musamman, kafa da wuri daga cikin rabo da abu a kan shi, a cikin maganganun da geodesic surveying da up.

Saye da kuma sale

Yadda za a saya ƙasar daga jihar? Da zarar kammala sama matakai, da mai saye zai sa gwamnati na RF batu kwangila da sayarwa. Yana Tafiyar fitar da ainihin data game da dukiya, wanda aka sayo ta mutum. Shi ne m da za a buga a nan daidai da darajar ƙasar.

A hanya domin kammala yarjejeniya da gwamnati ne ba daban-daban daga cikin ma'amala tare da sassa masu zaman kansu. Wakilin gwamnatin da kuma mai saye da aka aiko da katin shaida takardun da kwangila da sayarwa na dukiya ga notary. Wajibi ne a dauki takarda, wadda za ta tabbatar da cewa muna magana ne game da wani takamaiman ƙasa. A nan, ci gaba da wadannan takardu:

• cadastral shirin da shafin (idan wani).
• takardar shaidar da ƙasar daraja.
• geodesic shirin.
• surveying takardun.
• Base-reference amfani da shafin takamaiman mutumin (mai saye).
• hukumar biya tsarin na gaba biyan bashin.

Bugu da ari nazarin notary abubuwa sayarwa da kuma sayan yarjejeniyar yarda da kafa nagartacce. Duk da cewa muna magana ne game da sayen dukiya a jihar, shi ne mai zama dole hanya. Idan dai itace cewa wani wuri kuskure, wajibi ne a gyara kwangila, sa'an nan a sake su zo da notary.

Idan babu da'awar, da jam'iyyun hannu, a yarjejeniyar, da notary certifies ƙarshe daga cikin ma'amala. Ya kamata a kula da gaskiyar cewa kwangila da aka sanya hannu a biyu kofe. Daya shi ne mai saye, da sauran - wani wakilin gwamnatin na kauye. Wannan ne kafin, wanda ba za a iya bari. In ba haka ba, da yarjejeniyar za ta zama banza.

Bayan da tallace-tallace kwangila kammala tsakanin jam'iyyun, da mai saye dole canja wurin kudi ga ƙasar a kudi na birni gwamnati. The biya daftarin aiki ajiye. Sau da yawa da biyan bashin da aka sanya nan da nan a lokacin da shiga cikin kwangila. Idan biyan bashin ne a tsabar kudi, shi wajibi ne ya dauki rasit daga wani jami'in gwamnatin don samun tsabar kudi. Shi ne mafi kyau ga aiwatar da ra'ayoyin kai tsaye da wani notary. Duk da lissafin kuɗi da takardun sami ceto a cikin na asali. Ba tare da su, ma'amala za a dauke shi a daidai ba. More daidai, gwamnatin za su iya bukaci biyan bashin a kan asusun.

dukiya

Yanzu shi ne bayyananne yadda za a saya a ƙasar ikon mallakar kasar. Tare da dama da horo, wannan tsari zai ba sa da wani matsala da mai saye. Bayan da tallace-tallace kwangila za a sanya hannu, kazalika da kudi kai da payee kamata kammala rajista ikon mallakar. Wannan shi ne ake bukata mataki. Ba tare da shi, dukan hanya sayan bai sa hankali. Yadda za a saya ƙasar daga jihar?

Wajibi ne a tattara wasu takardun, wanda su ne batun da rajista ko cadastral bẽne, Rosreestr. Zaka kuma iya amfani da MFC yin rijistar hakkin zuwa ƙasar ikon mallakar. Da mai saye za a tambaye su:

• takardun gaskatãwa da hakkin ya yi amfani da ƙasar.
• rasit na biyan bashin da sayarwa da Administration.
• lasisi nema ta ainihi.
• Sanarwar da aka bayar tare da bayani game da dukiya;
• cadastral fasfo;
• da gwamnati ta yanke shawarar sayar da shafin.

Daga sama jerin takardun da aka isa ga takardar shaidar da ikon mallakar na sayi wani fili daga jihar. Bayan ake ji dan kasa na'am da rasit, furtawa da kwanan wata na samu daga cikin takardun a kan samu dukiya. A talakawan jira lokaci ne kwana 30 na shaidarsa. Yanzu, a maimakon na daftarin aiki bayar da wani tsantsa daga kenan Jihar Register na tutur mataki. Yana hidima a matsayin tabbaci na da yancin dan kasa ikon mallakar daya batu ko wata.

Shi ke nan. Yanzu shi ne bayyananne nawa ƙasar a jihar, kazalika da yadda za a fanshe ƙasar a kasar. Rightful owner of magadansa yana dauke ne kawai bayan samu da sanarwa, mai gaskatãwa ga dama ga zaman kansa ikon mallakar ƙasar. Proper shiri na aiwatar da pre-harhada kunshin takardun for ƙwarai sauƙaƙe ma'amala.

Sau da yawa da gwamnati ba ƙaryatãwa game da jama'a a cikin zane na jihar dukiya a matsayin masu zaman kansu dukiya. Bayan wannan hanya, da mai saye zai biya a shekara a cikin aljihun kasa ƙasar haraji. Wadannan su ne ƙarin kudi a cikin kasafin kudin. Yadda za a samu a ƙasar daga jihar da kuma sanya shi a cikin dũkiyar ta hanyar kwacen gida? Ya isa don samun izinin slelku gwamnati. Babban abu - don samun kudi ga kayayyakin da daidai biya.