Abin da iri ikon mallakar wani Apartment a can? Features, bukatun da shawarwari

Akwai da yaushe kasance rigingimu da rikice-rikice tsakanin mutane a kan mallaka da kuma amfani da kayan dukiya da kuma ayyuka. Dalili na wani tsarin tattalin arziki dangantakar - wannan dukiya. A wace irin dukiya yake ba, shi ya dogara da yanayin da musayar, amfani da kuma rarraba. A lokacin da sayen wani Apartment, ko a canza da matukar muhimmanci a san abin da irin dukiya a tambaya. Abin da iri ikon mallakar wani Apartment akwai, dubi na gaba. Kuma abin da yake su fasalin.

Nau'in na ranar

Don fara, gano abin da nasa ne da dukiya. Wannan abu, wani wuri inda ba za ka iya canza wuri. A owner a kai su hakkin ya jefa dukiya da dukiya ta location.

Akwai wasu iri dukiya:

• Jihar. A owner ne jiha ko ta jamiái.
• Collective. A owner controls ne a kan ƙasa.
• Masu zaman kansu. M owner - a halitta, ko shari'a mutum.

A cewar Rasha dokar wani dan kasa na iya samun wani Unlimited yawan abubuwan da ikon mallakar, a can ne ma babu iyaka a kan su darajar. All zaman kansa dukiya dole ne a rajista. Yana kara da dama na rigakafi.

Siffofin ikon mallakar wani Apartment

Ma'abũcin Apartment iya zama:

1. Jihar ko Municipality. Wannan shi ne, wannan ya hada da na birni gwamnatoci, da kwamitin Jihar Property Management.
2. Private mutum. The Apartment nasa ne a iyali, ko mutum daya. Private dukiya ne zuwa kashi:

• Mutane daya-daya.
• Collective.
• Ãdalci.
• Common rabo da kuma ha] in gwiwar.

Yadda za a saya da wani gidan a mai zaman kansa dukiya

Saya gidaje a hanyoyi da dama:

• Ta hanyar da kwangila da sayarwa.
• Rayuwa sarari za a iya samu a gādo ko a kyauta.
• Za ka iya saya gidan ko wani Apartment daga wani mutum developer ko wani gidaje.
• Ta hanyar sa hannu a cikin gidaje m ko condominium.
• By da sayar da kamfanonin da gidaje, wanda aka alaka da gidaje stock.

Irin ikon mallakar lokacin da sayen wani Apartment ne mai muhimmanci. Ka yi la'akari da abin da yake a hadin gwiwa da kuma raba dukiya da kuma abin da suke su bayãnin hukuncin fasali.

hadin gwiwa da ikon mallakar

The Apartment mu saya a lokacin aure da kuma sa fita a kan daya daga cikin maza, kamar yadda mai shi na dukiya na iya zama daya kawai, shi nasa duka biyu na doka. A takardun ba za a iya alama da matarsa da kuma yara. Amma duk dukiyar samu lokacin aure aka dauke kowa da nasa duka biyu maza kan daidai gabãtarwar.

An togiya iya zama matsayi, wanda aka hada da a cikin aure kwangila ga na farko yanke shawara na biyu. Yana ƙayyade yanayi lebur ƙaddarãwar wani al'amari wanda da yawa kudi sa su a cikinta, kuma lokacin da aka samu. Auren za a iya kammala ba kawai kafin aure amma kuma a lokacin cohabitation.

Hadin gwiwa da ikon mallakar - ikon mallakar wannan ƙasa da daidaita hakkoki da abubuwan da unacceptable hali dukiya ma'amaloli ba tare da kasafi na hannun jari. Wato - canja wuri daga dũkiyõyin mutum daya zuwa wani bukatar a tabbatar an saita rabo daga kowane mai shi.

Features na tallace-tallace na hadin gwiwa da ikon mallakar

Ya kamata a lura cewa, ko da bayan da ma'aurata saki da kuma Apartment ba sayar, na da hakkin ya dukiya kasance. Kamar yadda irin hadin gwiwa ikon mallakar Apartment shafi cikin sale, dubi na gaba.

Idan daya daga cikin tsohon maza na son sayar ko su musayar, wani Apartment, ya za bukatar da yarda da tsohon mata.

Sayar da wani Apartment, dole ne ka samu izni daga cikin masu. Idan mata ba daya daga cikinsu, daga shi zai har yanzu bukatar ƙarin yarda.

A jawo sama da saya da kuma sayar da yarjejeniyar da jam'iyyun su ne:

• Masu.
• Mai saye.
• Za ka iya amfani da sabis na wani wakĩli, mutumin da ya ikon lauya don wakiltar daya daga cikin jam'iyyun.

Bayan jawo sama da kwangila kamata amfani da Cadastre da Cartography Amirka, don yin rijista da ma'amala.

Share a cikin ikon mallakar wani Apartment

Iri rabo ikon mallaka zuwa Apartment:

• Fractional.
• Common sassa.

A wannan nau'i na ikon mallakar rabo daga kowane Apartment mai m. Yana iya zama daidai sassa ko ba. Wannan ya faru a yayin da daya daga cikin masu sanya mai girma taimako ga saya ko gyara. Gyare-gyare, maimaitawa, kazalika da zubar da dukiya ya kamata faru yardatayya daga mai shi. Idan irin wannan yarjejeniya ba ta kai, shi ne ya bar wa kotu.

Hannun jari a gidaje iya zama real kuma manufa. Real rabo yakan haifar da wani raba da gidaje da kuma raba ƙofar. Haka kuma, wannan mai yiwuwa ne kawai a mai zaman kansa gida. A cikin hali na Multi-iyali gidaje domin rabo iya zama cikakke.

Shi ne sau da yawa wuya a gano hakikanin ko manufa rabo, saboda akwai wani mismatch na samun kudin shiga, zuba jari da kuma wasu nuances.

Idan daya daga cikin masu shirya ya sayar da ko da sadaka ta bangare, ba zai iya ba da shi ba tare da yardarka daga wasu masu. Interest da kambun da wani amfani a kan sayan dukiya sayar wa baƙo.

Tabbatarwa da hadin gwiwa ikon mallakar wani Apartment

Da farko, dole ne wadannan takardu:

• Certificate of rajista na aure.
• Bogi matarsa da kuma mijinta.
• Takardu gaskatãwa haihuwar yaro.
• Auren, idan wani.

Kazalika da tabbaci ne:

• Ikon mallakar takardar shaidar ko tushe.
• Kundin tsarin mulkin ayyukan.
• Takaddun shaida, kwangila, receipts.
• Biya na share, idan wannan ya ƙunsa hadin gwiwa yi.
• Ƙara wani rabo a cikin babban birnin kasar.
• Taimako.

All ayyukan dole ne a rubuce.

haraji cire

A cewar Rasha dokar, daga 1 ga Janairu, 2014, idan ka samu a 2014 a gidan a hadin gwiwa da ikon mallakar, kana da da hakkin ya yi amfani da haraji cire a cikin adadin zahiri jawo wa kansu a kan sayan gidaje halin kaka, amma ba fiye da miliyan biyu da rubles. Wannan dama yana jin dadin da duk masu, ko da kuwa da ikon mallakar Apartment.

3-rami (haraji form) da aka kawota ga haraji ofishin kowane dukiya mai Dole ne kuma a tare da takardun da ake bukata. wato:

• Sirri da biyan haraji a kan rabo tsakanin co-masu da haraji cire, idan ya yanke shawarar ya dauki amfani da wannan dama.
• Tabbata, don nuna irin ikon mallakar da Apartment a da'awarsu. Wannan furucin ba da tabbacin biyan duk co-masu da kuma ba da dalilin wannan.

Domin biya kamata a tuntuɓi haraji ofishin a mutum co-owner of Apartment, yayin da ya sanya wata sanarwa da kuma bada wani haraji dawowar 3-rami. Idan wadannan ayyuka da biyan haraji ba a hadu, an yi imani da cewa bai yi amfani da hakkin ya gabce.

Idan takardun mata shi ne maigidan Apartment, ya iya amfani da haraji ofishin for cire ba tare da sanarwa ga wasu mata da kuma ba su baiwa da aikace-aikace don cire na rarraba. Na biyu mata za su samar da wata sanarwa a kan kasafi na harmonization tare da abokin tarayya.

Sayar da kamfanonin na Apartments

Nau'in na dukiya da za a privatized:

• Personal dukiya. The mai shi ne da mutum daya.
• Fractional. Popular a cikin kamfanonin na birni Apartments. Ainihin girma ana buƙatar rabo daga kowane mai shi.
• Common sassa. Domin duk sufurin na Apartment bayar daidai hannun jari.
• Total hadin gwiwa. Game da aure ma'aurata da su qananan yara.

Sayar da kamfanonin - daya daga cikin rare hanyoyin da za a saya gidaje. By doka, da zarar wani dan kasa na da hakkin ya shiga a cikin kamfanonin na mahalli.

Siffofin ikon mallakar Apartment da yanayi a karkashin abin da sayar da kamfanonin ne ba zai yiwu:

• Housing wani sabis ne, cewa shi ne jihar dukiya.
• dakin mazaunin dalibai.
• A masauki aka located in wani soja a garin rufe.
• The Apartment ne located in a yankunan karkara yankin da kuma nasa ne da asusu na zamantakewa kariya cibiyoyin na yawan jama'a.
• Da mai rai yankin da aka gane gaggawa.

Idan yaro yana tashe a privatized Apartment tare da wani rajista a nata bangare a nan gaba a lokacin da ya kai gare shi da shekaru masu rinjaye, ya na da hakkin ya privatize sauran masauki kyauta, amma da zarar.

Mutumin da ya yi amfani da dama zuwa privatize gidaje, amma sai ki da kuma koma zuwa jihar gidaje, yana da wani karin dama ga free sayar da kamfanonin.

Bukatun ga kamfanonin na gidaje

Kafin privatize gidaje:

• Kowane mutum, wanda aka rajista a cikin Apartment, dole ne ba su rubuta amsa.
• Ki su yi rajistar hannun jari dole ne a rubuta a rubuce ƙi.
• Housing ya kamata ba za a samu a cikin gaggawa.

Mun baya aka bayyana da iri na dukiya da Apartment cewa za a iya privatized.

Duk wanda ya privatize mahalli, yana da hakkin ya yi shi daya lokaci.

Ribobi da fursunoni na sayar da kamfanonin

Ribobi a cikin kamfanonin na masu biyowa:

The Apartment iya zama:

• Lease.
• Wasiyyin.
• Taimakawa da beli.
• Sayar.
• Ba.
• Shi ne kuma zai yiwu ya yi rajista da wani mutum.
• Pick privatized Apartment iya zama a kotu, da kuma kudi a cikin wannan yanayin da ake mayar da su zuwa ga mai shi.

Fursunoni sayar da kamfanonin ne kamar haka:

• Biya shekara-shekara gidaje da haraji. Shi ne 0.1-0.2% na saya farashi. Tax kayyade BTI. A nan gaba shi ne ya shirya zuwa zo daga kasuwar darajar da Apartment, shi zai muhimmanci ƙara yawan haraji.
• Mai amfani da takardar kudi domin Apartment privatized fi yadda na jihar.

Features da zamantakewa gidaje

Abin da ke bambanta daban na dukiya a cikin wani Shared lebur? Yana iya zama:

• Mutane daya-daya - ga kowane dakin.
• Ãdalci.

Housing Code shirya rajista dokoki a kabilu Apartment, bisa ga abin An wajabta, irin gidaje iya zama tare da yarda da duk co-masu. Su da izinin ake bukata don yin rijista da 'yan uwa. Amsa ba a bukata kawai yin rajistar 'ya'yansu.

Lokacin da sayar da ba ya bukatar da amsa na haya, idan kowane dakin da aka yi wa ado da dukiya dama.

Idan duk kabilu Apartment ne mallakar da masu, wato, kowane mai - da rabo a cikin sale, izni ake bukata na kowane mai shi. Duk da haka, mun lura cewa shirya a dakin a cikin irin wannan hali ne zai yiwu ba tare da yardarka daga cikin makwabta.

Sayar da dakin a kabilu Apartment wani baƙo ne kawai bayan sauran sufurin bari ta saya. Don bi da sayarwa hanya, dole ne ka aika wasika ga duk masu sufurin da sanarwa game da farashin da kuma sharuddan da sayarwa. Idan so more, kuma ba za ka iya shirya, a cikin watanni uku, su je kotu don warware wannan batu.

Rent dakin kawai tare da izni na makwabta.

Title zuwa Apartment

Abin da ya kamata ya zama mallakar Apartment, da view of takardun da ake bukata aka jera a kasa:

• The kwangila, notarized, domin sayar da kyauta, a kan musayar ko haya.
• Certificate, bokan da wani notary gado ta so, ta hanyar doka.
• A takardar shaidar a kan Apartment, notarized.
• A kotu ta yanke shawara.
• Datasheet.
• A takardar shaidar ikon mallakar.

Tare da muka ambata a sama doka takardun, fasaha data takardar da takardar shaidar attesting da ikon mallakar, ka zama cikakken mai shi daga cikin Apartment.

A lokacin da sayen wani gida wajibi ne a yi amfani da sabis na tabbatar da mai sayar da gidaje kamfanonin. A bu mai kyau tafiyar Purchase m lauya, shi zai taimaka wajen fahimtar duk al'amurran da suka shafi da kuma ba za ta bari ka rasa muhimmanci lokacin. Wannan zai tabbatar da wani shiru rayuwa a wani sabon Apartment, da kuma kawar da surprises.