Rajista na haya. Takardu a gare rajista na haya kwangila

A cewar da kwangila, da lessor samar da wani mutum (da lessee) ga wani takamaiman dukiya kudin domin wucin gadi amfani. Karkashin} ungiyoyin dokar idan haya dukiya takalman na tsawon ba kasa da shekara guda, shi ne wajibi rajista na haya. A wannan yanayin, da fatauci za a daukarsa a kammala daga lokacin da na sa shi a cikin jihar Register.

hanya na rajista

Har yanzu ina jaddada cewa haya yarjejeniya kammala na tsawon kasa da shekara guda ba rajista. Amma a kan yarjejeniyar kõma har na tsawon lokaci, an shigarwa da aka sanya a jihar Register na 'yancin. Domin gudanar da wannan hanya, 'yan asalin kamata a tuntuɓi yankin samun Tarayya Rijistar Service (FRS).

Bugu da kari, da haraji hukumomi za su la'akari da yawa canjawa wuri domin yin amfani da dukiya, kawai bayan za jihar rajista na haya. Duk da haka, a cikin kwarai lokuta, ma'aikata na haraji dubawa iya dauka da asali samu na yarda Securities daga Fed game da rajista na haya yarjejeniya.

Kwanan wata na ƙarshe na kwangila

Ya kamata a lura cewa akwai yanayi, a lokacin da bangarorin biyu suka yanke shawara su sanin ko kwanan wata na yarjejeniya. Sun yarda a kan canja wurin na dukiya da lokaci da kuma kudi, yanke cewa wannan ranar za su iya yin wata yarjejeniya. Duk da haka, irin wannan ayyuka ba quite daidai. Wannan irin yarjejeniya ne da samun izini (ie, za a daukarsa a kammala daga lokacin da na kai wata yarjejeniya tsakanin jam'iyyun da kuma dace kisa da fatauci). A wasu kalmomin, ta ƙarshe ranar za a nuna a cikin wannan rana a matsayin rajista na haya.

A halin yanzu, da wa'adin lokacin wata yarjejeniya da gidaje da filaye, dan haya iya shigar da kanka. Wannan shi ne wani takamaiman rana a lõkacin da ta daina zama tasiri, bangarorin biyu za su iya nuna su hankali.

A nuances ƙasar mãkirci

A musamman category na real dukiya aka dauke su a cikin ƙasa. Ga akwai peculiarities. A lokacin, rajista wani haya na ƙasar gudanar da kwamitin Land Management da Land Resources da kuma ta yankin rarrabuwa. Idan mahalarta ba su son su tafiyar da wata ma'amala rikodi, la'akari da wannan umurni ba kome, sun za a iya ci tarar da shi.

Nau'in na yarjejeniyar da za a rajista

Rijistar ake bukata a ƙarshe na wadannan iri kwangila, kamar:

• jinginar gidaje.
• yarjejeniya a kan aiki na da'awar ko don canja wurin da bashi a kan ma'amaloli da cewa dole ne a rubuta.
• saya da kuma sayar da na zama gini (ko da sãshensa).
• sayar da kasuwanci.
• annuity kwangila.
• haya na dukiya (gine-gine, gine-gine, kasuwanci).

A wasu lokuta, a jihar littãfi ne batun sauran iri dukiya ma'amaloli.

iri rajista

Shi ne ya kamata a lura da cewa jihar rajista da kwangila haya ne ba iri daya ba a matsayin rajista dalĩli game da dukiya. Alal misali, wasu rangwame ba bukatar ka yi rajista a kan dukiya, amma gaskiyar da canja wurin da hakkin ya ƙi zuwa wasu mutum dole rubuta. A wasu lokuta, jihar Register ya kamata a yi da ma'amaloli gudanar da m dukiya. Alal misali, idan abubuwa suna daukar kwayar cutar zamantakewa da siyasa darajar da t. D.

A sakamakon kyalewa da rajista

Idan jam'iyyun shirya zuwa ƙetare a hanya kamar rajista na haya yarjejeniya, yarjejeniyar za a zaton ba ƙarasa. A wasu kalmomin, da fatauci kawai bã tãre da doka da karfi. Da dan haya da maigidan haya ba bayyana a dangane da juna, wani hakkin ko wajibai. Don mai da diyya a kan tushen da ma'amala zai ma yiwu ba. Idan daya jam'iyyar za ta kubuce wa rajista da kwangila, da na ainihi takara da fatauci yana da hakkin a yi amfani kotu tare da wani request for wajibi rajista na wata yarjejeniya da diyya ga diyya (idan wani). A takaice, da bata lokaci a cikin rajista hanya ne ba da amfani ga ko dai da dan haya, ko da mai masauki. Akwai lokuta inda jam'iyyun da wani bit tricky da kuma gama da wani haya yarjejeniya ne ba don a shekara, da kuma, alal misali, ga watanni 11. Bayan wannan lokaci, za su iya sabunta kwangila a lokaci guda kuma ta haka kauce wa rajista. A ka'ida, domin wannan zamba babu wanda ba za ka hukunta, amma idan ka yi wata yarjejeniya a shekara ko fiye, sa'an nan kuma kula da shi farkon rajista.

Takardu a gare rajista na haya kwangila

Don fara gabatarwar da wadannan shirye-shirye a jihar Register iya zama wani daga cikin jam'iyyun da ma'amala cikin 2 months. Bugu da kari, idan ka daga baya a cikin kwangila za a sanya wani canje-canje, sa'an nan kuma ku yi tafiya zuwa Fed da kuma gudanar da sake rajista na haya yarjejeniya. Idan, duk da haka, sabon sharuddan ba za a nuna a cikin Jihar Register, yarjejeniyar za ta tambaya a cikin wannan tsari a cikin abin da yake a gaba wajen da ya dace canje-canje.

Saboda haka cewa rajista da kwangila haya na ƙasar ko wasu abu ne nasara, za a bukata daga mai ƙasa:

• aikace-aikace don rajista.
• copy na takardar shaidar da jihar rajista na hakkin zuwa wani abu, wanda za a yi hayar;
• biyan bashin da rajista fee .
• asali haya yarjejeniya (3 kofe).

Dan haya, bi da bi, ya ciyar da wannan takarda kamar:

• notarized kwafin fasfo (ga mutane) ko wani kwafin takardar shaidar (ga doka abokai).
• kwafi na bijiro da batun kafa takardun (wa Enterprises da kuma kungiyoyi).
• Newsletter daga Statistics hukumomin (copy).

ƙarin takarda

Bugu da kari a bisa takardu, da rajista da haya yarjejeniya ne ba zai yiwu ba ba tare da:

• Cadastral fasfo wurare. Wannan farar takarda ta ƙunshi bayani kamar adireshin da ginin, ta benaye, fim da kuma sauran dole halaye.
• Kofe na da shawarar da babban taron mambobin ko hannun jeri (idan wata ƙungiya da yarjejeniya a cikin ni'imar da hadin gwiwa Stock Company).
• A notarized haya yarjejeniya (sublease yarjejeniyar rajista).
• The domin a nada wani darektan ko wani kwafin da kwangila kammala tare da shi (ga doka abokai).
• Kofe na daftarin aiki a kan aiki na TIN.
• Takardar shaidar rajistar (shi za a yi aiki ga watan).

Bayan da rajista na haya wadanda ba na zama gabatarwa ko wasu abu za a yi, da dukiya mai ma rijistar hakkin tasowa daga dan haya. Kuma kawai bayan duk wadannan ayyukan, zamu iya cewa jam'iyyun sun cika dukan bukatun} ungiyoyin dokar.

kasa wajibi

A dokar ba Ya kãmã da wajibi biya jihar wajibi a kan wani musamman takara a cikin ma'amala. Wannan yana nufin cewa jam'iyyun da kansu dole ne yanke shawarar wanda za su magance tare da takardun da ake bukata domin rajista, yanke sauran ƙungiya al'amurran da suka shafi da kuma biya jihar kudin domin shigar da bayanai a cikin Register. A halin yanzu, don kauce wa wani rashin fahimtar juna, da lauyoyi rika yin rajistar cewa batu a cikin haya. A jihar wajibi ga rajista na haya dogara a kan matsayi na jam'iyyun da ma'amala. Saboda haka, mutane za su biya 1000 rubles, amma doka - kamar yadda mutane da yawa kamar dubu 15. Domin canje-canje a cikin haya yarjejeniyar kafa guda rates.

Tambayoyi a kan haraji

Rijistar tenancy yarjejeniya ne da muhimmanci ga dan kasuwa. A musamman, girman da jihar fee za a nuna a cikin kudin shiga bayani. Bugu da kari, idan kwangila zai wuce jihar rajista hanya, to biya haya a sashi ba zai yiwu ba. Hakika, don hawa da haraji hukumomi da kuma ba su nuna wani ɓangare na kudaden shiga, da yarjejeniya zai iya Jihar underestimated da kudin biyan, da kuma sauran adadin zuwa sama ta nada, amma irin wannan mataki shi ne quite m. Bayan duk, da mai masauki iya kawai ki Co-biya domin cikin dakin. Dukansu hukunta shi domin shi bai yi aiki ba, saboda daga mai shari'a ra'ayi shi tsananin tana biye da dukan bukatun da kwangila, da kuma masauki da haya da aka gudanar da bin doka. Kuma a cikin wannan yanayin wajibi ne a nace kan canza batu na biyan bashin, wanda, a sake, da ƙarin tsada da kuma haduwar.

binciken

Idan rajista na haya wadanda ba na zama gabatarwa ne da za'ayi ta lessor, da lessee dole ne a tabbatar da cewa shi ba jan fitar da wannan hanya. Idan wani mutum yana farawa kubuce rajista, da dukiya mai iya neman kariya daga maslahar su a kotu. A wannan iko zai zama da dan haya, idan da takalifi na rajista hõre ta a cikin dukiyar mai shi. A jihar wajibi ga rajista na wani haya kamata kuma a biya a dace hanya, kamar yadda ya gudanar da wani hanya za ta yi aiki ba tare da shi yin. Yana da muhimmanci a duba takardun shaidarka na da dan haya, musamman idan yana da wani shari'a mahaluži. Duba ta kundin tsarin mulkin takardun, da tsari na ganawa da Director, a takardar shaidar daga haraji dalĩli, adireshin, da sauransu. D. Daga cikin lessor da farko bukatar wani daftarin aiki na title to gabatarwa, wanda aka aiko zuwa fiye da shekara guda, ta cadastral fasfo data mai shi.

Idan ka tsananin bi da dokokin tsarin, babu matsaloli a cikin zane, bisa manufa, ya kamata ba ji. Yawancin lokaci, lokaci na rajista haya ne kwanaki 10. Duk da haka, idan yankin rajista ma'aikatan gano wasu sabani a takardunku ko mara inganci data, da tsari zai iya muhimmanci ja a kan watanni da dama. Saboda haka yana da muhimmanci sosai ga biyu-duba kowane daftarin aiki kafin da ake ji wa rajista na haya kwangila idan ka sami kurakurai, gyara su, idan zai yiwu kafin jerawa ga rajista.