Real Estate a Australia: dokoki, musamman sayan da kuma ra'ayoyin masu

Mafiya yawan Russia jumlar "dukiya a Australia" da ake dangantawa da wani abu shahararre kuma transcendental. Kuma shi ba ko da gaskiyar cewa gidaje a cikin wannan m kasar, da yawa kawai ba zai iya iya shi, amma saboda manyan nesa na nahiyar, inda da m daji daidaituwa da kada kuma jimina gonaki. Duk da haka, da ban sha'awa na Rasha zuba jari a cikin gidaje, a nahiyar, ba kawai ba Fade, amma kuma ƙarfafa: saboda mutane da yawa Properties a Australia - shi ne mai riba zuba jari. Abin da kasa da suka suna janyo hankalin zuwa? Ka yi la'akari da wannan tambaya a cikin mafi daki-daki.

Ina ne mafi kyau?

Statistics nuna cewa mu compatriots fi son saya gidaje a manyan birane kamar Australian Sydney, Melbourne, kuma Brisbane. Da cewa shi ne a cikin su da mayar da hankali al'adu da kuma kasuwanci rayuwa na da dukan ƙasar. Babu shakka, da kudin da murabba'in mita a Metropolitan yankunan sosai high.

Duk da haka, manyan birane - yana da ba duk da cewa da sha'awar zuba jari. Ba haka kadan mu harkokin kasuwanci, neman ad a cikin "Real Estate a Australia" category, ƙarshe tsaya a nan zabi ga masauki located in nan da nan kusanci na Coast. A wannan girmamawa, shi ya lashe makõma garin Gold Coast da kuma fifiko na cikin gida-bags kawai a kan gefen. Hakika, waɗanda suka sayi dukiya a nan zai iya ƙidaya a kan m dividends: yawon bude ido, yawon bude ido, hayar gidaje, ba za su biya kudi kadan. Ko da ba ka saya bungalow kusa da tekun da kanka, sa'an nan ka sanya wani riba da zuba jari: rãnã da ruwa da zai taimaka wajen zama a mai kyau siffar cikin sharuddan kiwon lafiya.

Amma gidaje a Australian babban birnin kasar a Rasha kasuwanci ba wani fifiko. Canberra - birnin aikin administrative ayyuka, don haka da gidaje da kuma Apartments suna sayen kasa.

Saboda haka, kafin ka saya dukiya a Australia, shi ne zama dole don nazarin dalilai da dama: da yanayin damina a yankin, da mataki na ta karkara daga Coast, kamar yadda nisa kamar yadda shi ne m kasuwanci da kuma al'adu rayuwa, da farashin matakin.

Abin da ya kamata a tuna da?

Duk da haka, bai kamata mu tsammaci cewa Apartment ko gidan sayi a cikin m nahiyar, za ta atomatik rossiyaninu wurinsu kyakkyawan zarafi ne.

Wannan kawai wani wuri inda za ka iya rayuwa ko dan lokaci dakatar (idan hannunka a kan abu a cikin haya). Dole ne mu tuna cewa idan ka saya dukiya a Australia, inda farashin ba araha, shi ba ya kunsa da wani atomatik visa.

A kasar hukumomi sun positioned ma'amala da sayarwa da kuma sayan gida da dukiya da 'yan kasashen waje a matsayin irin zuba jari aikin: shi ne zaci cewa mai saye zama mai shi daga cikin dukiyar domin su bi-up sa shi fita, amma ba don m wurin zama a cikin ta.

Ba lallai ba ne su tashi a fadin teku wajen saka idanu da yarjejeniyar: dukkan yi lauya wanda zai gaya ainihin ranar, lokacin da za ka iya samun muƙamin takardun. Amma duk da wannan, ba shakka, ba ba tare da hadarin.

Masana sun bayar da shawarar wani zaɓi: dole ne ka farko nemi takardar visa, sa'an nan ya zo da Australia da kuma karba daga hukumomi wani daftarin aiki da zai ba da damar a gida sayan. A mataki na gaba ya zama don su yi ijara da wani lauya a lura da lauyoyi.

Kawai bayan samun takardar shaidar ikon mallakar, za ka iya duba wa a dan haya.

sababbin gidaje

Don su iya saya dukiya a Australia, domin 'yan kasashen waje, akwai wani yanayin. Muna bukatar samun wani musamman daftarin aiki a kan kula Board of Zuba Jari (harkokin zuba jari na Review Board - FIRB), wadda za ta nuna cewa da baƙon na da hakkin ya fitowa saya da kuma sayar da ma'amala. A bisa ikon da aka zamar masa dole ya yi a yanke shawara ba daga baya fiye da kwanaki 30 daga ranar da biyayya da aikace-aikace. Kamar yadda mai mulkin, yi kamfanonin alhakin samun izni domin sayar da Apartments zuwa kasashen waje, amma a Australia akwai wani doka mulki da ake gina a cikin wani na zama gidan da rabo daga kasashen waje zuba jari ne tsananin iyakance zuwa: ba mazauna iya ƙidaya kawai a kan 50% na dukkan Apartments a cikin ginin. A wannan mulkin kuma ya shafi kamfanoni masu zaman kansu wurare. Idan developer ya riƙi kula a gaba na izni ga kasashen waje, da "kasashen waje" mai saye shi ne kebe daga cikin karin matsala, amma shi ne m ya zama a hannun wani wucin gadi visa.

Masauki category b / a

Amma ga gidaje a kan sakandare kasuwar, wannan alkuki ne a hankali sarrafawa dukiya hukumar.

Kuma ayyuka suna kunshe a cikin price na sayar da dukiya, biya ta da mai sayarwa. Ko ta wani hanya, amma sakandare dukiya a Australia ga kasashen waje, da farashin da daya da rabi sau rahusa fiye da sabon gine-gine, shi ne a babban bukatar. Amma a cikin wannan hali, ba zai iya yi ba tare da gwamnati izni. Daga cikin takalifi zuwa samu wani daftarin aiki daga FIRB kebe dalibai na Australian jami'o'i, bayar da cewa suna da wani wucin gadi visa na tsawon fiye da shekara 1. Bugu da kari, sayar da dukiya category b / u ya zama a cikin kusanci da University, da kuma kudin ba fiye da 300 dubu Australian daloli.

price kewayon

Hakika, na Russia da fifiko batun ne da wadannan: "Mene ne darajar dukiya a Australia?" Ya kamata a lura da cewa kewayon farashin ne babban isa: shi duka ya dogara da mutum, abubuwan daka zaba na abokin ciniki da kuma ta kudi damar. Babban bukatar masu zaman kansu homeownership. The talakawan kudin da villa yanki na 180 murabba'ai ne kamar 450 - 500 aus $. A mafi fĩfĩta birane don dukiya zuba jari ya kasance, ya zauna, Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Fili a Sydney zai kudin $ 450 dubu Australian daloli a Perth - 500 dala dubu, kuma a Melbourne - 400 dala dubu.

Perth Apartment za kudin guda rabin miliyan Australian daloli. Sa'an nan, da yawa Russia ba zai iya damu game da tambayar ko wani cheap dukiya a Australia yana.

A mafi kasafin kudin zaɓi - shi ne mai gidan, a Adelaide, wanda koda halin kaka 320 dubu Australian daloli. Ko ta wani hanya, amma yanzu da farashin da murabba'in mita a cikin m nahiyar ne 3000 - 3500 daloli, da kuma lõkacin da ta je alatu masauki, da kowace "square" zai biya 5500 - 6000 daloli.

Hakika, da farashin da dukiya a Australia ta shafa da dalilai da dama: da nisa daga tekun, da Gwargwadon wuri, da kusanci zuwa manyan birane, da category na dukiya.

reviews

Mai Russia la'akari da sayen gidan ko Apartment a Australia riba zuba jari domin dukiya ne kullum karuwa a farashin.

Kuma Apartment, sayo a kan bashi, ta da: na farko 'yan watanni da ajiye kudi da za a iya lalatar karkashin talakawa yanayi. The kawai korau - shi ne mai rare damar sayen gidan inda mafi so.

ƙarshe

Hakika, Australian jami'an suna yin duk abin da zai yiwu domin jawo hankalin kasashen waje zuba jari. Amma zai zama daidai ba ne a ce na mahalli zai zama mai rahusa a Australia. Hukumomi suna kokarin kunna dukiya kasuwar ne daya daga cikin manyan abubuwa na samun kudin shiga, kuma suna yin ci gaba wajen cewa burin.