Yadda za a saya dukiya kuma kada ku zama wanda aka zalunta?

Kasuwanci na kasuwa yana daya daga cikin wurare masu rikicewa da masu haɗari. A rashin doka da ilimi, da isasshen kwarewa da ilmi zai iya sa cikakken asarar kudi. 'Yan Scammers, masu sayarwa marasa fasaha, masu sana'a na aikin rajista - duk wannan, alas, ainihin abubuwan da Rasha take da ita. Kwararru daga cikin mafi girma da dukiya hukumomin kasar TSAZN shirya wasu shawarwari da 'yan kasa.

Yadda za a kauce wa zamba?

Jama'a na iya fuskanci masu laifi har yanzu a mataki na zabi na dukiya na zama. Wannan shi ya sa lauyoyi ba su bayar da shawara ba:

• saya gidaje, gidaje ko wasu abubuwa ta hanyar sanarwar a cikin manema labarai;

• je zuwa wurin kadai (yana da kyau a gayyaci mutum ɗaya ko biyu tsofaffi, masu shaida masu kyau);

• gama duk wata ma'amala, shiga cikin takardu a rana ta farko da sanarwa da mai sayarwa.

Yana da haɗari sosai don canja wurin a rana ta farko ajiya ko ci gaba. Gaskiyar ita ce, mafi yawan makircin makirci suna nufin musamman don samun kuɗi daga wanda aka azabtar. Bayan haka masu laifi suka boye. Kauce wa zamba, bisa ga lauyoyi TSAZN, da mai saye iya, lura wasu sharudda.

Muna buƙatar fasfo na mai shi

Yi nuni da sayar da dukiya ta zama mai shi, ko kuma mutumin da aka ba da damar izinin mai shari'a. Mai siyar yana iya tabbatar da hakan ta hanyar duba bayanan fasfo da bayanin da aka kayyade a cikin takardun aikin. Tare da haɗin tare da wakilin mai shi yana da muhimmanci a kafa ikon a cikin rubutu don sayar da wani abu na musamman.

Muna nazarin takardun take

Sai kawai mai shi yana da hakkin ya sayar da dukiya. Mai saye bai kamata ya shiga cikin wani ma'amala tare da masu amfani da gidaje ko wasu mutane ba. Shafin da yake tabbatar da ikon mai shi shine:

• kwangila na kyauta, siyan, musayar tare da hatimi na rijista;

• takardar shaidar rajista;

• kwangila na canja wurin haƙƙin mallaka tare da alamar BTI ko notary, kammala kafin 1999;

• takardar shaidar gado;

• Shari'ar kotu don gane mai shi.

Takardun da ba su da takalma, takardun hannu da wasu takardun da ke kawo shakku game da amincin, ya zama tushen dalili na ƙin ciniki. Mai saye ya kamata ya kula da haɗin gine-ginen da gine-gine da kuma ƙasa da suke da su.

Mu ne masu hankali

Sau da yawa, 'yan ƙasa suna fuskanci ƙoƙarin sayar da daki daya kamar wani. Kafin cikar ma'amala dole ne tabbatar da daidai cadastral lambar kuma data adireshin, a kayyade a cikin takardu. Bugu da ƙari, dubawa na gidaje ya kamata a tsara shi ta hanyar aiki, kuma duk wani kasawanci ya kamata a cikakken bayani. Irin wannan tsari zai sa ya yiwu ya yi da'awar idan akwai alamun ɓoye mara kyau a nan gaba. A wasu lokuta, ana ba da shawarar yin aikin ginawa da muhalli.

Yadda za a kauce wa rikice-rikice?

Abin takaici, ba shi yiwuwa a cire gaba ɗaya daga hadarin rigingimu da ya haifar a lokacin aiwatar da ma'amala. Duk da haka, idan an kiyaye wasu dokoki, za'a iya kaucewa mafi yawan rikice-rikicen.

Mun sami matsala

Ko da kafin canja kuɗin kuɗi, mai sayarwa dole ne mai sayarwa ya samar da sanarwa na EGRP. Wannan takaddama yana ƙayyade dukkanin kamarar da aka samu, da kuma sauran bayanan da aka rubuta. Idan suna samuwa, yin rajista na ma'amala da canja wurin haƙƙoƙin zuwa sabon mai shi zai zama wuyar.

Gyara batun tare da masu haya

Lauyan ba su bayar da shawarar sayen gidaje masu zama ba, ana amfani da damar yin amfani da shi ga kowane ɗan ƙasa. Alkawarin yin watsi da rajista ba tare da tabbacin cikar wajibai ba. Abin da ya sa dole ne a dakatar da hakkokin duk masu haɗin gwiwar kafin a sanya hannu a kwangila da kuma canza kuɗin kuɗi.

Muna fitar da takardu

Jerin lambobin da ake buƙata don kammala ma'amala ɗin an ƙaddara a cikin kowane akwati a kowanne. A aiwatar da gabatarwa na kowa ikon mallakar bukata sanarwa, mai gaskatãwa yarda da pre-emption. Abinda ya dace da dukiya na kananan yara ko marasa aiki, zasu buƙaci izinin hukumomin kulawa. Yayin da yake ba da ɗakin gida ko gidan auren mata, an buƙatar izini maras kyau.

Sabili da haka, yin hankali da hankali zai ba wa 'yan ƙasa damar kauce wa hadarin gaske. Duk da haka, bashi yiwuwa a kare cikakken bukatun mai siyarwa ba tare da haɗin mai lauya ba. Abokan hulɗa ne da yawa, kuma tsarin yaudara yana canzawa akai-akai.